上海交公積金嘉善縣能貸款嗎

A. 住房公積金改革提速，多個城市群互認互貸

7月1日起，全國多地都將迎來住房公積金繳存基數的調整，對於繳存基數上調的職工而言，意味著實際收入將獲得提升。
但職工繳存的公積金進入到專屬賬戶後，如何能夠更便捷地享受其福利，是一個更為重要的關注點。一般而言，個人使用公積金主要通過購房貸款和提取兩種方式，但公積金的繳納和使用有較強的地域屬性，這使得一些群體並未能真正享受到公積金福利。
2020年5月18日，中共中央、國務院發布《關於新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》，首次明確提出改革住房公積金制度。
近日，北京市委全面深化改革委員會召開第二十次會議，會議審議了《關於深化北京住房公積金制度改革的實施意見》。會議指出，要推動京津冀住房公積金一體化，促進區域職住協同。
不止是京津冀，去年以來，包括長三角、成渝、膠東經濟圈、大南昌都市圈、長江中游城市群等在內的區域都在積極推進公積金的轉移接續、互認互貸工作。今年不久前，上海再度提出，在蘇州市吳江區、嘉興市嘉善縣兩地試點買房可提取上海公積金用於償還異地住房貸款。
推動公積金在一定區域范圍內的一體化，順應城市群、都市圈化發展時代的跨城購房趨勢，切實減輕購房者的負擔，或將是公積金改革的一個重點改革方向。而公積金一體化，能夠一定程度減輕人口流動的後顧之憂，助力於區域人口、產業的融合，對於促進區域協同化發展亦有著重要意義。
上海試點提取公積金償還異地房貸
上海市公積金管理中心提出，經上海市住房公積金管理委員會批准，開始在長三角生態綠色一體化發展示範區試點提取住房公積金償還異地購房貸款業務。
試點業務明確，上海繳存住房公積金的職工，在本市無自有住房，於蘇州市吳江區、嘉興市嘉善縣兩地購買擁有所有權的自住住房並在當地獲得住房貸款（包括住房公積金貸款和商業貸款），可以申請提取本市住房公積金賬戶余額用於償還異地住房貸款。
21世紀經濟報道記者從上海公積金管理中心了解到，具體辦理過程中，分為「首次辦理」和「續提」兩種類型，手續齊全的情況下，辦理時限不超過3個工作日。
而在此前的異地購房情況下，有的城市規定，職工針對同一套住房僅能申請一次購買自住住房提取業務，不能提取多次，即在提取之後，公積金賬戶余額可能繼續處於「沉睡」狀態。
關於此次的試點，上海方面指出，這一舉措是為貫徹落實長三角一體化國家發展戰略，服務長三角區域內人才流動、產業發展，減輕職工還款壓力，支持職工真實住房需求。
2020年，上海市、浙江省、江蘇省、安徽省住建部門就共同簽署了《長三角住房公積金一體化戰略合作框架協議》，三省一市將率先從9個方面開展合作，包括長三角跨地區購房信息協查、異地貸款證明信息互認等。
譬如，職工在上海繳存住房公積金，在嘉興購房，符合條件的情況下可在嘉興申請公積金異地貸款。
從重點城市的數據來看，據21世紀經濟報道記者梳理，四大一線城市中，上海在2020年僅發放了204筆異地貸款，在全年總共發放的15.08萬筆公積金貸款中，佔比幾乎低至可忽略不計；北京、廣州和深圳發放的公積金異地貸款數量較多，但也僅分別為525筆、653筆和452筆。
這很大程度是因為，實際情況中，在外地工作並繳納公積金，而到一線城市買房（且有購房資格）的案例相對較少，更多的需求是一線城市的職工去房價較低的城市買房，並在當地申請公積金異地貸款。
在分析人士看來，異地互認互貸解決了使用公積金的其中一個環節，即貸款環節，在貸款完成後，如何讓公積金繼續在還貸環節發揮作用？上海此次的試點主要針對解決這一問題，真正推進「賬隨人走，錢隨賬走」，將進一步拓寬公積金的用途。
順應都市圈化購房趨勢
近年來，學界存在住房公積金制度存廢之爭，主張取消的人士中，其中一個觀點在於認為現行的公積金制度涉及「窮人補貼富人」的公平問題。
根據住房和城鄉建設部、財政部和中國人民銀行印發的《全國住房公積金2019年年度報告》，截至2019年末，住房公積金累計繳存總額16.96萬億元，累計提取總額10.42萬億元，占累計繳存總額的61.46%；2019年公積金實繳職工1.49億人，當年提取人數為5648.56萬人，占實繳職工人數的比例僅為37.96%。
尤其是在房價高企的大城市，一些相對低收入的人群繳納了公積金，但在本地房地產市場並無購買力，導致其繳納的公積金很大程度支持了較高收入的群體貸款買房。
隨著軌道交通的發展，大城市中一部分就業人口溢出至鄰近城市居住，跨區域購房的群體規模日益增加，去年以來，多個城市群、都市圈推進公積金互認互貸，給這一類群體提供了及時的貸款支持。
而此次上海的試點，將公積金的提取「一體化」又向前推進了一步，將減輕購房者在還房貸環節的壓力。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向21世紀經濟報道記者表示，在新型城鎮化發展中，國家的導向就是合理控制大城市核心區人口密度，在郊區或都市圈范圍內建設產城融合、職住平衡的新城。應該說上海此次的做法是一個有效的促進人口疏解的方案。
上海易居房地產研究院總監嚴躍進也認為，公積金一體化的政策，對於跨城購房群體能夠形成支持效應，也有助於形成更優的城市人口布局。從公積金的發展情況看，後續一體化發展以及便捷化利用將是大趨勢。
「十四五」期間，有城市明確提出通過都市圈來解決住房問題。譬如，深圳在「十四五」規劃綱要中提出，建設跨市域的大型安居社區，創新城際住房合作機制；《深圳市國土空間總體規劃（2020-2035年）》（草案）亦明確，引導居住空間在都市圈協同布局。
李宇嘉表示，深圳提出創新城際住房合作機制，讓公積金能夠在都市圈范圍內更便捷地跨地區使用，應該成為城際住房合作機制中的一個重要方面。
他繼而指出，現在一些觀點批評公積金在住房支持方面發揮的作用不夠，一個很大的原因在於大城市房價上漲較快，如果公積金能夠跨地區，在一些房價較低的地方使用，它的作用將更好地凸顯。
（作者：王帆 編輯：周上祺）

B. 上海的公積金可以在外地貸款買房嗎

上海公積金可以在外地買房，而且辦理效率是非常高的，一般或漏三天就能辦好。而且上海公積金管理中心也已經發布了通告，可以提取住房公積金用於異地購房貸款，建設長三角生態綠色一體化。

第一，上海市公積金管理中心發布的通告內容。在上海繳納公積金的員工，如果在上海本地沒有房子的話，可以在蘇州市吳江區，以及嘉興市嘉善縣用住房公積金貸款購買房子。上海公積金也可以用於多地買房。具體內容可以在官網上查詢，也可以撥打12329咨詢。

公積金異地貸款的流程其實是非常簡單的，只要滿足條件，很快就能辦理下來。上海公積金可以用於其他城市買房，也可以把公積金直接取出來，用於交首付。

C. 上海公積金支持哪些城市買房

上海公積金暫時不能直接在別的城市貸款購房。可是能夠申請辦理異地貸款，異地貸款是全國各地大部分地區都可以用的。比如：上海繳存住房公積金的職工，在上海無自有住房，於蘇州市吳江區、嘉興市嘉善縣兩地購買擁有所有權的自住住房並在當地獲得住房貸款(包括住房公積金貸款和商業貸款)，可以申請提取上海市住房公積金賬戶余額用於償還異地住房貸款。
此外，提取申請人必須為主貸人本人及其配偶，且提取申請人本人及其配偶在上海市無住房公積金貸款、無委託提取住房公積金歸還住房貸款、無其他生效中的提取業務、在上海市無自有住房。
上海公積金繳納標准2022
按照規定，上海公積金2022年的最高繳存基數不能超過34188元，最低不得低於2590元。職工本人和單位住房公積金的繳存比例分別為5%至7%，補充住房公積金的繳存比例分別為1%至5%。根據這個繳存基數和比例來計算，住房公積金按照7%的比例繳存的話，對應的月繳存額上限為4786元，月繳存額下限為362元。補充住房公積金按照5%的比例計算的話，月繳存額上限為3418元，月繳存額下限為260元。
在實際繳納住房公積金的時候，在上海規定的住房公積金的月繳存額上下限的范圍內，公積金的繳存基數和繳存比例是可以根據實際的情況來進行調整的。值得一提的是，上海公積金2022年繳納的標準的執行時間為2022年7月1日至2023年6月30日，公積金的繳存基數及比例確定後原則上一個年度內不得隨意變更的。
上海公積金提取條件
根據《上海市住房公積金提取管理辦法》第七條職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買擁有所有權自住住房的。
2、建造、翻建、大修本市擁有所有權自住住房的。
3、償還本市擁有所有權自住住房貸款本息的。
4、本市無房且依法承租本市住房用於自住的。
5、低收入經濟困難職工家庭支付本市自住住房物業服務費。
6、家庭生活困難用於支付房租、物業服務費、售後公房物業維修費等住房消費費用的。
7、離休、退休的。
8、大部分或者完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的。
9、出境定居的。
10、死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請)。
11、國家和本市規定的其他情形。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第十五條：單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十九條：職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
第二十條：單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

D. 上海試點住房公積金還吳江、嘉善房貸，買房人需要符合哪些條件

相信很多朋友在網路上都已經看到過這樣一則消息，那就是上海市公積金管理中心在5月20號的時候發布了一則消息，那就是上海市公積金管理中心開始在長三角生態綠色一體發展區4點提取住房公積金償還異地購房貸款業務，而且這是首批獲得這樣機會的城市，包括蘇州市吳江區及嘉興市嘉善縣，很多朋友對此非常的心動，但對此也是非常的好奇，究竟要滿足哪些條件，下面小編就帶領大家來看一下。

不過還是要勸大家一點，就是一定要仔細看清楚自己符不符合這樣的條件，如果不符合去貿然的申請的話，也是不能夠獲得最終的成功，這樣只會浪費自己的時間。