北京銀行按揭貸款利率2018

1. 2018房貸利率是多少

2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

(1)北京銀行按揭貸款利率2018擴展閱讀：

存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。

商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。

房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。

2. 房貸150萬20年，每月需還款多少

9816.66元。

若貸款本金：150萬， 期限：20年，按照人民銀行五年期以上貸款基準年利率4.90%（不變的情況下），採用等額本息還款法，月供：9816.66。

還款總額：2355998.58，利息總額：855998.58；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的。如第一期：12375；隨後每期逐筆遞減金額：25.52。還款總額：2238062.5；利息總額：738062.5。

(2)北京銀行按揭貸款利率2018擴展閱讀：

2018年6月，在經過多次連續上調後，北京首套房個人按揭貸款利率日前創下新高。光大銀行在北京范圍內將首套房貸利率上調至基準利率1.3倍，而興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率也上浮了30%。

2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當於基準利率1.155倍，環比去年12月下降0.35%;同比去年1月首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%。

從城市來看，1月共有7個城市首套房貸利率出現下降，較2018年12月的17個城市有所減少，多數城市從去年12月出現下降後今年1月保持穩定。

就北上廣深一線城市而言，1月首套房貸利率處於5.09%~5.57%區間，其中，北京首套房貸款平均利率為5.43%，較2018年12月回落2個基點；上海為5.09%，廣州為5.55%，深圳為5.57%，均較去年12月持平。

一線城市變化不大，而二線城市大面積回調。以天津地區為例，多家銀行下調房貸利率，首套房貸利率由上期的最低基準上浮15%下降到最低基準上浮5%。

此外，2019年1月，在全國533家銀行分(支)行中，有132家銀行首套房貸執行基準利率上浮10%，較上月增加1家；153家銀行執行基準利率上浮15%，較去年12月底減少8家。

126家銀行執行基準利率上浮20%，較上月持平；38家銀行執行基準利率上浮25%，較上月減少1家；20家銀行執行基準利率上浮30%，較2018年12月減少3家。

3. 2018年購房貸款新政策

隨著近幾年房價的瘋漲，國家也出台了一些新的政策來抑制炒房，讓房子回歸到住主題上來。那麼2018年購房貸款新政策是什麼呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
2018年購房貸款新政策：
今年開始多個地區房貸利率上浮，尤其是一線城市更是如此，其中北京四大銀行，首套房貸款利率最低上浮5%，唯帶廣州、深圳首套房利率上浮10%，上海、北京部分股份銀行上浮20%。
據我國國家統計局最新資料顯示，今年1月份我國首套住宅房的貸款利率為5.43%，相當於基準利率的圓餘1.11倍，環比上升的0.93%，同比上升21.75%。
此外，國家統計局早前還發布了一份數據顯示，1月份一線城市新建住宅房銷售價格比上漲轉為下降，二手住宅銷售價格連續16個月出現回落，其中1月指腔蘆比上月回落0.5個百分點，這說明調控已經起到了作用。
2018年購房貸款利率是多少：
如今住房抵押貸款主要分為兩種，一種是自有房產，另一種是按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有些不同，按揭抵押貸款利率高於自有房產利率。此外，各家銀行在執行的實際利率雖然存在差異，但基本都是以基準利率為基礎，上浮10%-50%的區間來執行的。
去年10月24日，央視調息之後，1年以下貸款利率為4.35%，1-5年的利率為4.75%，5年以上貸款利率為4.9%。而至於房屋抵押的實際利率，銀行會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
文章總結：好了，關於2018年購房貸款新政策的相關知識就介紹到這里了，從以上內容可知，房地產新政策出台後，保障了剛需人群的需求，有效改善、遏制了炒房行為，讓房產回歸到住的根本上來。

4. 2018年二套房貸款利率上浮多少二套房首付比例是多少

最近央行、銀監會發布二套房房貸政策，隨著中國經濟的迅速發展，人民的生活質量也得到了一定的提高。大量的家庭已經有了二次購房的打算或者已經購買了二套房。那麼，2018二套房貸款利率是多少呢?我們來看看吧。

二套房貸款利率全國范圍上調

自2017年5月2日起，北京二套房在基準利率基礎上上浮20%;5月8日起，廣州四大國有銀行首套房貸款利率上調，全部按照基準利率執行。

4月以來上海、深圳、廣州、重慶、福州、蘇州、廈門、南昌、寧波等城市紛紛出現利率上調。

4月份，全國首套房平均貸款利率為4.52%，大概相當於基準利率的9.2折，環比3月上升0.67%，連續4個月上漲。

二套房貸款利率不低於貸款基準利率的改世1.1倍，商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。

根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。

商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。

二套房貸款利率上浮情況

一般二套房貸款利率是在基準利率的基礎上浮30%，基準利率如下：

六個月以內(含6個月)貸款4.85%;

六個月至一年(含1年)貸款4.85%;

一至三年(含3年)貸款5.25%;

三至五年(含5年)貸款5.25%;

五年以上貸款5.40%。

比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮後年利率就是7.02%。

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%。

首套房貸款利率普遍上浮15% 對購房者有何影響

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5. 現在各個銀行房屋抵押貸款的利息是多少

按揭利率因地區和國家而異銀行貸款基準利率設定(2018年):零6個月(含6個月)，貸款年利率為貸款六個月至一年(含一年)的利息為35%4. 35%，一至三年(含三年)貸款興趣是4。75% 3 - 5年(含5年)為4.75%，五至三十年(含三十年)貸款的利率是4。90%。在此基礎上每個地區的銀行將遵循當地的政策情況有適當的起起落落。
償還貸款有兩種方式:
1. 等額還本:使用等額還本法律規定，在整個還款過程中，每一期都是還款。本金是固定的，當本金還回銀行時，就越多相應的利息也越來越多地在每個時期被償還本金越來越少，等本金還款的方法越來越晚了。還款壓力越小，等本金還款方法就越適合思考。 還款應提前，否則初期經濟壓力較小。
2. 等息還本法:採用等息還本在法國還款過程中，每個時期的本金都在減少，但是利息在增加，所以採用等息還本的方法每一個向量第一次分期付款的還款金額是一樣的，因為相同的金額在本息償還法中，本金的償還時間是相等的。黃金的還款期較長，所以等本等息還款法就是等額還款法。等額還本法與等額還本法比利息高。這是高得多。當等額本息償還方式占購買價格時如果你要求更多的時間，還款壓力會小於相同本金還款的壓力。很多，所以等額還本付息法適用於工作和支付。對於公務員、教師等來說，展覽相對穩定，也適用。有很大的還款壓力或在前一時期的投資能力。一個金融的人。
拓展資料
個人住房抵押貸款是指借款人的房地產抵押，向貨運銀行申請或申請個人認證人民幣合規性貸款，包括個人購買和購買各種貸款，如汽車、消費、經營及其他合規和合法化目的。要求住房和土地同時抵押只是為了解決問題。土地使用權和房屋所有權屬於不同的權利。人們之間的利益沖突是不能強行擴大抵押貸款的有效性。拍賣抵押貸款以變現抵押貸款的計程車當涉及到使用和房子所有權，房子所有權和計程車所有權使用權可以同時拍賣，但抵押無效。可以達成最後協議的部分，抵押權人同意最後協議。不能優先考慮部分補償。