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(1)宸叉湁涓ゆ″叕縐閲戣捶嬈捐板綍鐨勭即瀛樿亴宸ュ跺涵;
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B. 社保在外地,工作在上海,住房公積金在上海已繳納2年,能否在上海公積金貸款買房
您好,您公積金在上海繳納.則可以在上海辦理公積金貸款買房.
若您需要辦理我行的貸款業務,住房公積金個人購房貸款,是指我行受上海市公積金管理中心委託,向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款,即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時,其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。
申請人需滿足以下條件:1.具有城鎮常住戶口,參加住房公積金並正常繳納的職工,借款人和購房合同中的購房人必須一致;2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月;3.經我行查詢後確定無不良信用記錄;4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同;5.已支付規定比例的購房首期付款,購買一手房的首期付款不低於房價總額的20%,購買二手房的首期付款不低於房價總額的30%。(註:配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。)
貸款金額:(1)不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍,補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;(2)不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;(3)不高於按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例(50%)*12個月*貸款期限;貸款期限:購買一手房的,最長不超過30年;購買二手房的,最長不超過15年,同時不長於借款人法定離退休後5年。希望上述的回復對您有所幫助!
C. 涓婃搗涔版埧鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害
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浜屻佸叕縐閲戣捶嬈劇殑鏈浣庨栦粯姣斿備綍紜瀹氾紵
棣栧椾綇鎴匡紙緙村瓨鑱屽伐瀹跺涵鍚嶄笅鍦ㄦ湰甯傛棤浣忔埧鍜屽叕縐閲戣捶嬈捐板綍鐨勶級錛屽緩絳戦潰縐灝忎簬90騫崇背鐨勶紝棣栦粯涓嶄綆浜20%錛涘緩絳戦潰縐瓚呰繃90騫崇背鐨勶紝棣栦粯涓嶄綆浜30%錛
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D. 上海交的公積金可以在外地買房嗎
法律分析:
在上海公積金是可以買外地房的,這種情況是屬於異地公積金貸款。公積金異地貸款應按以下流程辦理:1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款3.已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。4.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。5.核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。
法律依據:
《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
衍生問題:
在上海交的住房公積金可以提取出來嗎?這個的話是可以取出來的,但是現在在這邊取公積金的話上滿足一定的條件的。目前的話只有三種條件你才可以提取,一種的話是你在離職的狀態下,這個時候你可以申請提取,然後需要准備你的離職證明還有你的帳戶信息;第二種就是你現在是准備退休了,這種的話也是可以提取的;第三種就是你現在需要用這筆錢來裝修或者是自己蓋房子,然後你要把你的身份證,繳納憑證,還有你的申請表交到當地的管理部門。