廣西農村自住房貸款

❶ 2020年廣西玉林有不動產權證書農村宅基地貸款銀行試點嗎

年內試點有望。「從今年深化經濟體制改革工作的安排和規劃來看，確實要推進農村住房的抵押擔保貸款試點。」6月10日清晨，一位接近國土資源部的權威人士告訴《中國經營報》記者，如果一切順利，2015年將選擇若乾地區，對農村住房抵押擔保貸款進行試點工作。在基本確定年內開展試點工作後，國土資源部將牽頭負責試點地區的遴選工作。按照國土資源部的初步設想，將在東部、中西部各類典型地區選擇開展試點工作，以為日後的工作積累經驗。在試點初期，將會嚴格控制試點地區規模，並採取封閉運行的方式。

一、我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。我國《擔保法》也規定：宅基地等集體所有的土地使用權不得抵押。

二、但國土資源部提出，關於征地制度、土地儲備制度、集體建設用地流轉、土地執法監察、宅基地使用權抵押和流轉、新增建設用地的土地有償使用費等意見已經在修改過程中進行了研究和採納，並已於2009年6月將修訂草案送審稿報送國務院審議。

三、《擔保法》第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的。

宅基地等集體所有的土地使用權是不得抵押的。金融機構等債權人一般不願意接受借款人用農村房屋設定抵押。但是宅基地證可以貸款嗎《擔保法》第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的。相關法律上認為是可以的，得具體操作還得看放貸行，你不妨去當地的銀行咨詢一下。

❷ 廣西柳州市農村信用社貸款要什麼要求

廣西農村信用社個人綜合消費貸款
個人綜合消費貸款是指廣西農村信用社向借款人發放的用於指定消費用途的人民幣貸款。
貸款對象：
具有當地農村合作金融機構轄區范圍內的常住戶口或有效居留身份並具備完全民事行為能力的自然人。
申請基本條件：
(1)有正當的職業和穩定的收入;
(2)有良好還款意願，無不良行為記錄;
(3)有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;
(4)在經辦農合機構開立個人結算賬戶;
(5)能夠提供足值、有效的擔保。
貸款用途：
廣西農村信用社個人綜合消費貸款用途包括但不限於：住房裝修、購置耐用消費品、教育支出、旅遊和醫療等消費用途。
貸款利率：
以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準，並在中國人民銀行允許的范圍內浮動，具體由貸款經辦農合機構與借款人協商確定。
貸款期限：
廣西農村信用社個人綜合消費貸款期限最長不超過5年。

❸ 我在廣西壯族自治區農村信用社貸款、用房子作為抵押、現在想提取公積金來償還本息、怎麼辦

可以的。

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

(3)廣西農村自住房貸款擴展閱讀：

房屋抵押貸款

一、房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。