① 離婚了房子還在按揭,怎麼去掉名字
法律分析：不可以除名，必須還清全部貸款本息才可以變更名字。
原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權證，目前該房屋還屬於抵押狀態，則需要還清全部貸款本息後方可辦理房屋產權變更。否則無論是用公積金貸款還是商業貸款，都無法辦理產權變更。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
② 離婚需在房產證上除名一定要還清貸款嗎
在現實生活中，夫妻離婚會牽涉到很多問題，那麼，離婚需在房產證上除名一定要還清貸款嗎？辦理房產證除名手續需提交什麼材料？房產變更時，稅種征免如何界定？下面跟隨小編一起看看吧。
一、離婚需在房產證上除名一定要還清貸款嗎如首核
在房貸未還清的情況下，是不能辦理房產證除名的，因為名下房產的抵押權人是銀行，也就是說房子已經抵押給銀行，夫妻雙方必須在簽訂的離婚協議上註明房產以後歸其中一方所有，並還清所有貸款，即可在房產證上除名。
二、辦理房產證除名手續需提交什芹判么材料
1、協議離婚方式下的房產證除名
身份證(及復印件)；
離婚協議書(須加蓋民政局印章)；
離婚證；
婚後夫妻共有財產的證明資料；
房屋產權變更登記申請表；
房屋所有權證。
2、訴訟離婚方式下的房產證除名
身份證(及復印件)；
生效的法院判決書；
婚後夫妻共有財產的證明資料；
房屋產權變更登記申請表；
房屋所有權證(含房屋共有權證)。
三、房產變更時，稅種征免如何界定
1、營業稅
離婚財產分割、房屋產權無償贈與父母、配偶、子女、兄弟姐妹、(外)祖父母、(外)孫子女的，都暫免徵收營業稅。
2、契稅
離婚財產分割、一方放棄歸另一方所有、一方得到補償的,都暫免徵收契稅。
3、個人所得稅
離婚房產分割、房屋產權無償贈與父母、配偶、子女、 兄弟姐妹、(外)祖父母、(外)孫子女的，都暫免徵收個人所得稅。
小編總結：有關離婚需在房產證上除名一定要還清貸款嗎，辦理房產證除名手續需渣掘提交什麼材料以及房產變更時，稅種征免如何界定的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關注齊家網。
③ 離婚了,按揭房怎麼除去一方
離婚後，按揭房如何辦理除名手續，具體如下：
1、通過提前償還所有貸款，取得房屋所有權後，再進行房屋過戶。在離婚時，約定或者判決房屋貸款由哪一方償還的，就應當由誰進行還款，選擇提前還款的，應當向貸款銀行提出申請，銀行同意之後，就可以提前償還剩餘的房貸，有約定提前還款違約金的，房屋歸屬人還應當承擔違約責任，向貸款銀行支付相應的違約金；
2、無力清償所有房貸，可以通過向銀行申請變更貸款人，變更後，再進行房屋過戶。這種方式的房屋過戶，一般只能過戶給變更後的貸款人；
3、上述兩種方式都不能實現，必須還清全部貸款本息才允許變更名字的，只能按期還款，還款過程中，有能力提前一次性還款時，也可以一次性歸還所有房貸。待房貸還清以後，再進行房屋過戶。
一、協議離婚方式下的房產證更名手續協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及復印件)；
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章)；
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料；
4、房屋產權變更登記申請表；
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
攜帶以上材料到當地房產交易中心辦理即可。此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及復印件)；
2、生效的法院判決書、調解書以及能說明屬於婚後夫妻共有財產的資料；
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
辦理過程中需要對方予以配合的，可以要求對方予以協助，否則可以憑借判決書或者調解書，向法院申請強制執行。
離婚時，夫妻的共同房產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
1、婚後一方以個人財產出資，房產登記在一方名下，離婚房產歸誰
婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割。在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款全部屬於夫妻一方的個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據，以備不時之需。
2、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚房產歸誰
婚後一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。
3、婚後一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰
法律上對於這個問題目前沒有明確的規定，如果當事人之間有明確的約定就可以按差明困照約定來認定，否則，在訴訟中可能會被認定為是對自己子女的贈與，屬於子女一方的個人財產，也可能被認定為夫妻共同財產。但是為了避免發生糾紛，建議在贈與前父母寫一份贈與協議，明確房產是贈與給子女個人的，不作為夫妻共同財產。
4、婚後雙方父母出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產歸誰
婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定夫妻共同財產，父母的出資是對自己子女的贈與。如果當事人另有約定虛念的，按照約定辦理。
5、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，槐衡離婚房產歸誰
即使房屋只登記在一方名下，但房屋屬於婚後購房，依然應認定為夫妻共同財產。父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時，還會參考雙方貢獻大小、結婚年限長短、雙方過錯問題等因素。
6、婚後雙方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰
婚後父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產，如果有約定的，按照約定。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。 離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
④ 離婚貸款房子怎麼除名
法律分析：在房貸未還清的情況下，不能辦理房產證的除名。因為現在的抵押權人是銀行，原房產證的擁有人沒有處置房產的權利，房子已經抵押給銀行了。只要在離婚協議書上註明房產屬於當事人一方，以後只要還清房貸了，便可把房產證擁有人改為當事人自己的了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。