① 買房貸款利率上浮什麼意思
雖然人民銀行目前對各商業銀行貸款利率規定對貸款利率不再設置上限，但是我國侍指法律也有規定說同期貸款基準利率的四倍以上為高利貸，不受法律保護，所以，上浮上限就是執行利率不高於同期貸款基準利率的四倍，上浮比例不超過同期貸款基準利率的300%。
一，中國人民銀行自2015年3月1日起對於金融機構存款利率上浮的區間：
1，金融機構存款利率浮動區間的上限調整為1.3倍。
二，中國人民銀行規定對於金融機構貸款利率上浮的區間：
1，商業銀行、城信社貸款利率的浮動區間上限擴大到貸款基準利率的1．7倍
2，農村信用社擴大到貸款基準利率的2倍。
備註：
除非是中國人民銀行調整基準利率，銀行調整本行貸款利率，不影響之前簽訂的貸款合同利率。
(1)首套房貸款利率上升意味著什麼意思擴展閱讀
貸款買房利息
銀行貸款利率：利率項目年利率（％），如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月團鋒要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
利率特點：房貸利率是由人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
在調控之下，全國多地首套房貸 利率 持續走高，工農中建四大行首套利率均值達到基準利率上浮15.2%，首套利率峰值竟達6.13%。首套房 貸款 利率上浮15的意思就是房屋貸款利率再基準利率的基礎上將上漲15%，就意味著大家買房將多支付一大部分房貸利息。
央行貸款基準利率：1年以內貸款年利率4.35%；1年到5年之間貸款年利率為4.75%；貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。
以房貸總價200萬，貸款30年為例。
利率上浮5%，月供增加300元，全部還款額增加10萬;
利率上浮15%，月供增加800元，全部還款額增加30萬;
利率上浮20%，月供增加1100元，全部還款額增加40萬;
利率上浮30%，月供增加1700元，全部還款額增加60萬。
房老或配貸利率上浮這一舉措，對房地產行業投機和炒房的行為能起到一定的規范和抑製作用。另外，我們從房利率不斷上浮，也可以看到一個不爭的事實：無論是首套房還是二套房，全款買房還是貸款買房，買房的成本將會越來越高。
房貸利息怎麼算，房貸 利率 上浮10是什麼意思？
貸款 買房雖然可以幫購房者在一定程度上減輕買房的壓力，但貸款買房後就意味著購房者需要支付一筆房貸利息費用，所以對於貸款買房的人來說，第一件需要考慮的事情就貸款利息是多少，那麼房貸利息要如何計算？
房貸利息的計算方式與借款人選擇的還款方式有關，目前銀行房貸有 等額本息 和等額本息兩種還款方式，這兩種還款方式每月月供不同，產生的還款利息也有所不同。
1、等額本息：
等額本息還款就是將貸款本金和貸款總利息相加，然後再平均分攤到每一個還款月中，借款人每月償還的本金是相同的，這種還款方式產生的總利息會多一些；
2、 等額本金 ：
等額本金還款，就是借款人每月月供中的貸款本金是相同的，貸款利息不同，每月貸款利息會隨著貸款本金的減少而減少，所以等額本金還款方式每月月供會減少，這種還款方式前期還款額較高，前期還款壓力會比較大。
等額本息和等額本金貸款利息計算公式如下：
目前我國大部分地區的房貸利率都處於上浮狀態，很多人對房貸利率上浮還不太理解，房貸利率上浮其實就是指貸款利率在基準利率的基礎上上浮一定比例。
目前我國房貸基準利率為4.9%，利率上浮10%，也就是執行利率為4.9%*（1+10%）=5.39%。在貸款本金、期限、還款方式相同的情況下，貸款利率上浮，意味著房貸利息會增加。
例如貸款50萬，貸款期限為20年，選擇等額本息還款方式，在利率為4.9%的情況下，借款人每月償還月供為3272.22元，貸款總利息為285332.86元。
若利率上浮了10%，那麼借款人每月還款額為3408.45元，貸款總利息為318027.24元。
通過以上計算可以看出，貸款利率上浮後，購房者將多支付好幾萬的貸款利息費用。
② 首套房貸利率上調什麼意思首套房貸利率上調15%首套房貸利率上調漲影響
近幾年，國家一直提倡「房子是用來住的，不是用來炒的」，目前房子調控的方向已經明顯從房價轉變為民生。近還看到首套房貸利率上調的新聞，下面就和小編一起來看看首套房貸利率上調什麼意思，順便來說說首套房貸利率上調15%以及首套房貸利率上調漲影響。
一、首套房貸利率上調什麼啟搏意思
1、首套房貸利率上調什麼意思？首套房貸利歷旁皮率上調指的是住房貸款的基本利率根據中國人民銀行的要求進行了上浮調整。中國首套房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
例如，上浮10％利率是指在基準利率的基礎上再多出0.1個百分點的等額本息或等額本金的換算利率。
2、根據《個人住房貸款管理辦法》第二條：個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。肢差借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
3、首套房貸利率上調直接導致有購房需要的人，若是採用貸款的購買，則會產生比以往高的利息。
二、首套房貸利率上調15%
首套房貸利率上調15%是關系著民生的大事，它意味著購房者在購買房子的時候，需要較以往多支付一筆利息，以下是關於首套房貸利率上調15%政策的詳細介紹。
1、8月25日，央行發布公告稱，為堅決貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，在改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制過程中，確保區域差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩定。
2、從2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。其中，首套不得低於相應期限LPR，二套不得低於相應期限LPR加60個基點，存量個人住房貸款利率仍按原合同執行。
3、也有消息稱，從9月5日起招行深圳地區部分房貸業務利率已經掛鉤LPR，執行利率為首套5.15%、二套為5.45%，而此前首套利率為5.145%、二套5.39%。對比之前的數據，首套房貸利率上調15%。（