農行按揭貸款還款方式

⑴ 農行房貸怎麼還

1、固定利率還款

固定利率抵押貸款的最大優勢是利率不隨價格或其他因悶前素而變化，但固定利率通常高於基準利率一定百分點，因為它們是借款人鎖定利率的風險提前。

2、同等本金還款。

通過償還相等的本金額，借款人在開始償還貸款時將承擔更多的月度負擔。但是，隨著還款時間的推移，還款負擔將逐漸減少，最終總利息支出將會降低。

3、等額本息還款。

以等額本息還款償還貸款意味著借款人的每月還款額保持不變。由於每月付款相同，借款人可以方便地安排收入和支出。

4、公積金免費還款

免費還款是償還公積金貸款的獨特方式。與傳統的等值本金或利息或等值本金還款相比，公積金免費還款方式更加靈活。

(1)農行按揭貸款還款方式擴展閱讀：

按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款腔罩方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，螞圓清在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。

選擇什麼還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

⑵ 農行個人貸款怎麼還款有這些還款方式

農行網點比較多，相對於其他國有銀行而言，貸款申請門檻比較低，所以很多人都想申請農行個人貸款。不過，在辦理貸款時是需要選擇還款方式的。而農行個人貸款還款方式有很多，一起來看看。

農行個人貸款怎麼還款？
農行個人貸款的還款方式包括利隨本清法、定期結息法、等額本息法、等本遞減法、等額遞增法、等比遞增法、等額遞減法、等比遞減法、本息分別還款法這幾種。
以下是各種還款方式的簡單介紹，以及適用人群。
1、利隨本清法：
指借款人在貸款期內不用按月償還本息，而是貸款到期後一次性歸還本金和利息。
一般借款期限在1年(含1年)以內的個人貸款都採用這種還款方式的。
2、定期結息法：
指借款人可選擇按月、按季(3月、6月、9月、12月)、按半年(6月、12月)、按年(12月)支付利息，到期歸還本金。定期付息的時間為每月(每季、每半年、每年)的20日或月底。
同樣適用於借款期限在1年(含1年)以內的個人貸款。
3、等額本息法：
指在貸款期內每月以相等的金額平均償還貸款本息的還款方法，特點是每月的還款金額相同，是最常用的還款方式之一。
4、等本遞減法：
指在貸款期內每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減的還款方法。
因為每期償還的本金相同，前期還款金額較大，比較適合還款初期還款能力較強，並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人辦理。
5、等額遞減法：
指在貸款期的後一時間段內每期還款額相對前一時間段內每期還款額有一個固定增加額，同一時間段內，每期還款額相等的還款方法。
該方法適合前期還款壓力較小，適合工作年限短，收入呈上升趨勢的年輕人。
6、等比遞增法：
是指在貸款期的後一時間段內每期還款額相對前一時間段內每期還款額呈一固定比例遞增，同一時間段內，每期還款額相等的還款方法。
這種還款方式適合前期還款壓力較小，適合工作年限短，收入呈上升趨勢的年輕人辦理。
7、本息分別還款法：
是指借款人採取分期還款，本金和利息分別按各自周期(月、季)歸還，本金還款周期與利息還款周期不相同，還款日相同，每期償還的本金在貸款期限內按本金還款同期平均分配，每期償還的利息在還息周期內按不同時點的剩餘貸款本金佔用時間分段計算的一種還款方式。
適用於個人住房貸款(含個人商用房貸款)，個人住房循環貸款除外。

⑶ 農行還房貸還了2年帶8個月,為啥還了那麼久才還兩萬多塊錢,實際上已經還了12萬

很可能是因為客戶辦理的房貸採取的是等額本息還款法。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
拓展資料
貸款還款方式:
一、等額本息還款法
等額本息還款法也就是按照按揭貸款的本金總額和利息總額全部加起來，然後再平攤到每個月還款的數額上面，在每個月還款的數額上不管是現在還是將來都是一樣的，但是每月還款額中的本金比重會根據月份逐月遞增、利息則相反呈現遞減的狀態。這種的還款方式是現在最常見的一種，也是銀行更為推薦的一種方式。
1、優點：每個月還款的數量都是一樣的，在操作的時候非常的方便，而且也方便還款人進行安排。
2、缺點：因為利息不會隨本金數額的歸還減少，所以需要更長時間段佔用銀行的資金，所以在總利息上是比較高的。
二、等額本金還款法
等額本金還款指的是貸款人把本金平均的分攤到每個月中，然後再付清從上一個交易日到現在還款之間的全部利息。每個月償還的本金在數額上都是一樣的，同時還需要償還剩餘貸款在該月所產生的利息。
1、優勢：等額本金還款法的優勢在於每個月需要還款的本金數量是固定的，但是在利息的數額上是越來越少的，這種的還款方式期初貸款人還款壓力是較大的，但是隨著時間的過去每個月需要還款的數額也是更少的。
2、缺點：適合收入高，還款能力高的人群，前期的壓力比較大。

⑷ 中國農業銀行貸款怎麼還

不知道您是正常每個月按月供來還款，還是要提前還款？
如果是按月供還款，那你就每個月定時給農行給你提供的借記卡里存錢，農行會自動扣除。
如果您是提前還款，那你就應該提前一個月預約農行，告訴他們你要提前還款，否則，農行會要求你支付違約金。

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