A. 2021德陽首套房貸款利率
德陽首套房貸款利率為5.65%
首付資金來源方面，近期各個銀行做了相關要求：
1、嚴禁准入：對於經核實首付來源為借貸墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入；
2、借貸家庭需提供首付款來源證明，即提供半年至一年的流水清單；
3、直系親屬轉入首付的，需提供直系親屬近半年流水——也就是說你爹媽給你付首付買房，也需要提供他們的銀行流水清單；
4、核實借款人家庭徵信，有新增消費類貸款或信用卡分期業務的，需提前結清。
拓展資料：
2021年9月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，兩個期限品種報價均與上個月持平。
貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
10月15日，央行對到期的中期借貸便利（MLF）開展了全額續作，5000億元1年期MLF操作利率為2.95%，與9月持平，並連續多月保持在這一水平。市場已預計今日出爐的10月LPR也不會發生變化。
對於房地產行業，央行再次強調兩個「維護」，意即維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。
對此機構分析認為，居民購房信貸政策有望適度松綁，主要體現於提高個人按揭貸款額度，縮短放貸周期等，尤其要提高首套房按揭貸款的授信額度，二手房階段性停貸的現象也將明顯改善，進而支持居民自住以及改善性購房消費，保證正常房地產交易平穩運行，不能突破市場平穩健康發展的下限。
具體來看，據保利投顧研究院監測，全國首二套房貸利率在7月短暫企穩後再次緩慢爬升，但漲幅放緩。9月，全國首套房貸平均利率由7月份的5.38%漲至5.4%，全國二套房貸平均利率由5.65%漲至5.7%。月底央行兩次提及房地產，首提「維護住房消費者合法權益」，預計未來按揭貸款或邊際松動，具體舉措仍未出台，但居民信貸偏緊態勢不改，短期利率上升趨勢維持。
一線城市首套二套房貸利率整體走穩，其中廣州9月份四大行的首套二套利率均下調10BP，利率出現松動。二線城市中，重慶漲幅明顯，環比8月提高10BP，武漢環比8月小幅提高2BP。三、四線佛山信貸環境有所改善，首套利率環比8月下調10BP。
B. 現在德陽工商銀行的房貸利率為什麼比基準利率高呢基準利率是6.15，可工行是7.025。這是怎麼回
6.15%是央行定下的五年以上貸款基準利率。實際批下的貸款利率會按你的貸款年限等因素在基準利率基礎上作上浮，所有商業銀行貸款都是這么做的。你是拿不到6.15%利率的貸款的。