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上海公司一般繳納多少公積金貸款多少錢

發布時間:2024-07-26 11:04:57

A. 上海公積金最低基數可以貸多少萬

法律主觀:

一、上海繳納公積金最低基數是多少上海市2020年住房公積金和補充住房公積金繳存基數最低不低於2480元,最高不超過28017元。各單位應當按照上海市統計局計算職工月平均工資的口徑計算職工月平均工資,並以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數核定住房公積金月繳存額。二、公積金如何貸款(一)貸款條件借款申請人必須同時具備以下條件:1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款,同時無公積帶臘金貸款余額;3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值規定比例;4、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規定的其他條件。(二)貸款流程一手房貸款流程:借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料---→受託銀行進行受理、審核---→中心進行審批---→擔保公司辦理擔保手續,並出具《擔保承諾書》---→借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委託公證手續---→中心核准發放---→受託銀行發放貸款。二手房貸款流程:買賣雙方到貸款服務大廳受託銀行窗口提交申請資料---→受託銀行進行受理,初審---→評估公司進行勘驗,並出具評估報告---→受託銀行進行審核---→中心進行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產權過戶手續---→借款人領取新產權並辦理抵押登記手續---→受託銀行領取他項權證等資料---→中心核准發放---→受託銀行發放貸款。(三)貸款材料1、二代身份證或軍官證原件和6份復印件。2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和6份復印件。3、婚姻證明(結婚證、離婚證,單身現場申明)原件和6份復印件。4、開發商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復印件。5、購房合同正本原件2份和2份復印件。6、購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件。7、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件,3份復印件。8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件(在城區辦理貸款的職工,可在城區管理部咨詢櫃台列印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。9、提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套(不得塗改)。10、委託扣款(還款)帳戶:主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和1份復印件。11、收入證明:未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網站可下載)原件和3份復印件;其中月收入蠢世滑3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。12、繳存證明:在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個月連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表)原件和1份復印件,且住房公積金賬戶狀態應為正常。13、公積金管理中心要求提供的其他相關資料。三、公積金提取條件職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的返局;(七)與單位終止勞動關系,且戶口遷出本市的;(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系,不在本市就業且離開本市的;(九)職工享受城鎮最低生活保障的;(十)職工部分喪失勞動能力,並造成生活嚴重困難的;(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心網站的「部門文件」欄目),造成家庭生活嚴重困難的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

法律客觀:

《關於2020年度上海市調整住房公積金繳存基數、比例以及月繳存額上下限的通知》
第一條
各單位應當按照上海市統計局計算職工月平均工資的口徑計算職工月平均工資,並以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數核定住房公積金月繳存額。各單位應當在核定職工住房公積金月繳存額後一個月內,將核定情況告知職工本人,以維護職工的合法權益。
住房公積金和補充住房公積金繳存基數最高不超過28017元,最低不低於2480元。

B. 上海公積金交多少可以貸款50萬

公積金的余額要在2萬5千元到5萬元才能貸到50萬元。因為一般公積金貸款的額度是公積金余額的10倍到20倍之間,具體的倍數與額度還要看具體地區的具體政策。此外,公積金貸款的額度還與貸款人的還款能力、貸款年限、月繳額、個人徵信等多方面影響因素有關。
公積金貸足50萬需滿足條件:
(1)余額大於12500元;
(2)月繳額大於780元。
當公積金月繳額大於780元而余額不足12500元時,以余額的40倍計算;當余額大於12500元而月繳額足780元時,可貸金額=月繳額/0.14乘以6乘以可貸年限。
例1:客戶公積金已經連續正常繳納6個月以上現在月繳額大於780元且余額大於12500元則客戶肯定能貸足50萬。
例2:客戶公積金已經連續正常繳納6個月以上,月繳不足780元但余額大於12500元是否能貸50呢?例客戶的月繳只有400元,第一種情況:客戶買的是竣工在5年的的一手房或次新房,則客戶的貸款金額為400/0.14乘以6乘以30=50萬;第二種情況:客戶買的是2005年的房子則客戶的貸款金額為400/0.14乘以6乘以25年=42.8萬;第三種情況:客戶購買的是超20年以上竣工的房子則客戶的貸款金額為400/0.14乘以6乘以15=25.7萬。
當月繳額和余額都不滿足條件的情況下,分別用上述二種方式計算出結果後選擇低的金額。
補充公積金貸足10萬需滿足條件:余額大於5000元且連續正常繳納6個月以上五、公積金可貸年限:5年內竣工的房子:可貸30年房齡6—19年的房子:可貸年限=35-房齡房齡超過20年的房子:可貸15年男性貸到65歲,女性貸到60歲。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

C. 上海公積金繳納比例是多少

一、上海公積金繳納比例是多少
1、上海公積金繳納比例是5%至7%。上海公積金比例是指職工本人和單位住房公積金繳存比例為各5%至7%。原則上繳存比例為各7%,企業選擇各5%或6%的繳存比例的,應當符合規定的情形和程序。上海有兩種積金:一種為住房公積金,一種為補充住房公積金,住房公積金的繳納違強制的,補充住房公積金的繳納是非強制的。
2、法律依據:《上海市住房公積金條例》第六條
職工有繳存住房公積金的義務;單位有為職工繳存住房公積金的義務。職工有要求所在單位為其繳存住房公積金的權利,有按照規定查詢、提取住房公積金和申請住房公積金貸款的權利,有監督住房公積金管理的權利;職工所在單位有按照規定查詢、融通住房公積金的權利。
二、陝西省事業單位住房公積金繳納比例是多少
1、陝西省事業單位住房公積金繳納比例是單位每月繳納8%,個人繳納8%;
2、職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內,由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶;
3、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例;
4、新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例;
5、單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例;
6、住房公積金:單位每個月繳納8%,個人繳納8%;
7、醫療保險:單位每個月繳納8%,個人繳納2%外加10塊錢的大病統籌/大病統籌主要管住院這塊;
8、失業保險:單位每個月繳納2%,個人繳納1%;
9、工傷保險:單位每個月繳納0.5%,個人一分錢也不要繳;
10、生育保險:單位每個月繳納0.8%,個人一分錢也不要繳;
11、養老保險:單位每個月繳納20%,個人繳納8%。

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