外地人上海買房拿妻子做貸款

⑴ 外地人上海買房能貸款嗎

你沒有說出你們是首套還是二套，也沒說貸款貸多少。
第一種方法：在上海工作是否滿一年，不滿的話，房貸下不來，滿一年的話還要看每月工資的納稅單據，也要至少滿一年。
第二種：來上海後是否有繳納每月的社會綜合保險，關於這個社保，具體是多少時間我也不是很清楚，因為政策的細則沒有出台，所以我也不知道。
第三種：就是用你的名義來貸款，讓你愛人來還貸款。

另外要提示一下，貸款的月還款額，是不能超過你工資的一半的。你現在用你老公的名義貸款，將來結婚了，即使他還不上，銀行也會把你包括在裡面的。還有一種情況，或許是你家裡人的意思，是不是不用你的名義貸款是為了以後買房子是首套？這個規則在新修訂的國十條也已經補好了，即使以後離婚，房子歸你愛人，你再買房，依舊是二套房貸。 所以你們現在買房的話最好是用你的名字，新規則是這樣的，你現在買房，就是二套，結婚就是首套了。首套和二套的貸款利率相差是很大的，所以你們得考慮好啊

⑵ 外地人和上海人結婚後貸款買房，兩人名字能一起寫在房產證上嗎

外地人和上海人結婚，可以按照上海人的標准購房。你們屬於同一家庭。

還有就是如果各個交易中心執行的尺度不一樣的話，你可以先讓上海人購房，然後出來產證後，到交易中心加名字，夫妻關系加名字的價格是80元，很是簡單。

⑶ 和上海人結婚的外地人可以在上海買房嗎謝謝

可以的，夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍時，買房的情況下：

1、購買首套房，產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。

2、二套房產證必須是上海戶籍的人上產證，否則限購。

上海外地人買房條件

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

5、2016年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

(3)外地人上海買房拿妻子做貸款擴展閱讀

首付比例

編輯

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

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⑸ 外地人與上海人結婚購房問題

貸款是你老婆的名義嗎？

如果是你老婆貸款，你老婆就是購房主體，你們再買房就不能算首套，但是你們可以買房，你名字也可以寫上去

如果不是你老婆貸款，首套是按家庭來計算，你岳父岳母算家庭，你老婆已經成年不算其家庭，所以你們買房算首套
既然是首套你的名字當然可以寫

⑹ 外地人在上海買房貸款需要哪些材料

若通過招行網點申請個人住房貸款，關於所需條件及申請材料，請您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

⑺ 我在外地有一套房子了，是以我的名義買的，請問我老婆在上海貸款買房嘛算第幾套房，首付是多少求解。

首先上海算幾套是認房又認貸的。
認房是指的家庭在上海的房屋數量，認貸是指的全國范圍內有過貸款的次數。

如你所訴若是你在外地有一套房子，這套房子若是申請過貸款，那麼就有記錄，即使在上海你以老婆的名義單獨買進，銀行也會查你的徵信記錄，算你家庭有過一次貸款，那麼這樣你老婆買房，就需要首付6成。
反之沒貸款，上海有沒房子，則只需要首付3成。

希望幫到你、

⑻ 外地人上海買房貸款問題

以你的情況就以你愛人的名義買房，你做主貸人。因為你們是夫妻，因為夫妻倆有一位是上海人就不用交13個月的社保也可以，不過貸款要有收入證明才行。以你的情況之能走商業貸款，公積金是行不通了。