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農村房子抵押貸款可以不

發布時間:2024-07-27 10:25:35

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Ⅲ 農村房子能不能抵押貸款


農村房子能不能抵押貸款,具體要根據情況而定:
1、一般來說,農村房子是不能抵押貸款的,因農村土地屬於集體所有,沒有徵用前不可以上市,而規定的抵押物必須要自由轉讓,所以在法律上是不能抵押的。
2、不過目前有些地方的村委把部分的集體土地轉為了國有土地,要是村民在上面建房了,且擁有《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》,就能夠辦理抵押貸款了。
農村房子抵押貸款辦理流程
1、備資料,提交申請
申請人備好所需資料:土地使用證;村委會證明;工程預算書,所購材料發票收據;用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證;借款人夫妻雙方身份證、結婚證;抵押物評估報告;借款拆歷人雙方收入證明;借款人存摺復印件;抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等,並提交申請侍薯,按要求填寫表,並交給銀行審核。
2、銀行審核
銀行受理後,對申請資料進行審查,核實是否具備真實性。審核完畢後,銀行給出審核結果,若通過便前往銀行辦手續,如果沒通過,告知具體原因。
3、簽訂合同
接到銀行通知,攜相關資料前往銀行,旅談搜與銀行商議好相關內容後,便可簽貸款合同。
4、手續辦理
按揭貸款需辦理房屋抵押,因此在簽完貸款合同後,申請人需辦理房屋抵押手續,且還需辦理貸款保險等。
5、銀行放貸
手續辦完後,銀行在約定日期將貸款發放至指定賬戶,申請人只需按時還款。
就目前來看,農村房子抵押貸款只有在一些試點地區能申請,前提條件是農民需要持有房屋所有權證和國有土地使用權證。

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