上海農業公積金貸款

A. 現在在上海買房申請農業銀行的房貸批下來後大概多久能放款

在三周內向借款人正式答復。

依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

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個人住房貸款的相關要求規定：

1、抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤消保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，有借款人負全部責任。

2、處分抵押物或質物，其價款不足以償還貸款本息的，貸款人有權向債務人追償；其價款超過應償還部分，貸款人應退還抵押人或出質人。

3、借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。

B. 農行買房公積金貸款要怎麼辦理

一、 公積金貸款 申請條件: 1.連續繳存 住房公積金 12個月以上。 2.購買自住普通住房,房屋坐落明確,已經訂立 購房合同 。 3.具有完全民事行為能力,有穩償還貸款本息的能力。 4.同意以貸款所購住房價值全額作為 抵押 ,銷售房屋的房地產開發企業願意為申請人提供承諾擔保。 二公積金 貸款申請 人需要提供的資料: 1.申請人填寫借款申請表; 2.申請人和共有人 身份證 件(居民身份證、戶口簿或其他有效證件); 3.還款能力證明和首付款憑證原件; 4.具有法律效力的 房屋買賣合同 原件; 5.住房公積金儲蓄卡及申請人名章; 6.當地住房公積金管理要求提供的其他文件或資料。 三、公積金貸款申請流程: 1.貸款申請:申請人按規定填寫《職工 購房貸款 申請書》,提供有關證明材料。 2.簽訂 借款合同 :借款人與住房公積金管理,農業銀行簽訂《職工個人住房公積金按揭(抵押)借款合同》,並辦理公證。 3.簽訂 抵押合同 :抵押人(借款人)和 抵押權 人(住房管理)簽訂《住房抵押合同》並辦理公證。 4.辦理預購 商品房 抵押登記:借款人向登記機關辦理預購商品房抵押登記,並在約定時間內向住房公積金管理送交登記證明 5.借款人在農業銀行開立存款賬戶,並與農業銀行簽訂《代交 委託合同 》 6.貸款期內,抵押房屋交付使用後,由住房管 公積金 代為辦理抵押房屋權和 土地使用權 登記和領證,房屋價值評估有,抵押登記,保險等手續,有關費用由借款人負擔。《房屋授權證》《 土地使用證 》《保險單》交由住房公積金管理收執保管 7.借款合同,抵押 合同生效 後,貸款資金由農業銀行以借款人 購房 款的名義劃入開發企業的存款賬戶,或以借款合同確定的方式付款 8借款人每月(季)在規定時間之前在農業銀行理財卡帳戶存入足夠金額繳納每期還款金額,並在到期日結算全部本息,貸款歸還後,住房公積金管理注銷抵押物,並退還給貸款者

C. 上海哪些銀行可辦理公積金貸款

光大銀行可以用公積金貸款。
可以辦理公積金貸款的銀行:
建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、紫金農商銀行、郵政儲蓄銀行等18家銀行中的任何一家銀行所指定的網點可以辦理住房公積金貸款。
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;