2020年買房貸款利率是降低了嗎

『壹』 2020年商業貸款利率是多少2020年商業貸款利率降了嗎2020商業貸款利率會下調嗎

現在很多朋友都購買房屋的時候，都會選擇商業貸款，畢竟現如今一二線城市的房子動輒幾百萬、上千萬，想要全款買壓力很大。貸款的好處有很多，但是需要支付利息，那麼2020年商業貸款利率是多少？今天小編就為大家詳細介紹，看看2020年商業貸款利率降了嗎？2020商業貸款利率會下調嗎？感興趣的朋友來了解下吧！
一、2020年商業貸款利率是多少
1、人們在買房的時候，如果不足可以選擇貸款買房，選擇便會涉及到銀行貸款利率，那麼2020年商業貸款利率是多少？
（1）商業貸款利率
一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%；
一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
（2）公積金貸款利率
五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。
2、一般來說，商業銀行個人住房貸款的長貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限長不超過30年。具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算（男性：不超過65歲，女性：不超虧模過60歲。並且每家銀行的貸款年限是不一樣的。新房長期限為30年，二手房長期限15年。
二、2020年商業貸款利率降了嗎
1、自從2016年9月中國房地產開始調控後，房貸利率的提高成為了各個城市調控房價的手段，房貸從基礎利率的4.9%漲到上浮35%，房貸利率的大幅提高，也令購房者背負的房貸越來越重。很多人想知道，2020年商業貸款利率降了嗎？
2、從當前國家出台的政策來看，2020年國家會大概率的降低房貸利率。比如中國人民銀行（央行）發布年內第30號公告。公告的大致思想就是從2020年1月1號起，商業銀行不得和買房人，簽訂參考貸款基準利率的浮動利率貸款合同。從2020年3月1號起到8月這5個月的時間內，當初和買房人簽訂了房貸合同的銀行，會買房人，協商廢除原有的「基準利率+浮動比例」利率合同，再二選一。這個政策是為了降低之前房貸利率購房者的房貸壓力。
3、在2019年年底，中國大部分城市的房貸利率都已經連續2個月下降，很多城市都已經降到6%以下，根據該機構監測的數據來看，目前首套房貸超過6%的地區僅有三個，分別是鄭州、南寧與蘇州。
三、2020商業貸款利率會下調嗎
1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.9%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。因此很多朋友關心，2020商業貸款利率會下調嗎？
2、就目前的情況來看，2020商業貸款利率可能會下調，但房貸利率總體會維持在目前的水平，大幅上漲或下跌的可能性都不是很大。
3、相關報道認為，2020年中國貨幣金融環境有進一步寬松的可能。不過貨幣政策寬松的動作也不會一蹴而就，而是會遵循循序漸進的。短時間內，2020商業貸款利率可能會下調，有購房准備的朋友可以時時關注。
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『貳』 房貸利息又要降！已經在還貸的，會跟著降嗎

首先可以肯定告訴大家，對於存量房貸來說，大家的利息不會因為最新LPR的下降而下降。現在的房貸有兩種情況，一種是在2020年10月份之前申請的房貸。對於2020年10月份之前已經申請房貸的朋友，有些人可能保留固定利率模式，對於保留固定利率模式的人來說，不管現在的LPR是多少，也不管未來LPR是多少都跟大家沒有關系，大家房貸利率永遠都是按照固定利率來執行，直到還清所有房貸為止，這些保留固定利率的人，房貸利率基本上都達到4.9%以上。還有一種方式是很多人在2021年將固定利率模式轉變為LPR利率模式，轉變成LPR利率模式的人，雖然利率沒有那麼高，但肯定也比當前利率高出很多，至於高出多少，關鍵要看大家申請房貸的時候跟2020年12月份LPR的差值，差值越大利率越大。

但你能不能找到親戚朋友幫你申請房貸是一回事，更關鍵的是他們符不符合銀行的申請條件還是另一回事。雖然當前的房貸申請條件相對比較寬松，但並不是說任何一個人去銀行申請都可以通過，銀行對申請人的信用、銀行流水、工作、購房資格等各方面都有嚴格的要求。總之，假如大家的房貸利率比較高，而且剩餘的期限比較長，大家可以嘗試上面我們所提到這兩種辦法去降低房貸利率。但如果大家的實際房貸利率跟當前的房貸利率差距並不是很大，那我建議大家還是不要隨便操作了。