農村房屋抵押貸款合同

㈠ 抵押貸款合同標准範本5篇

  抵押權在債務關系當中起的是一個保證的作用，以物來抵押債務。申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。簽訂悄轎抵押合同可以避免很多不必要的糾紛。簽訂抵押合同要依照法律規定來辦理，以免引起法律糾紛，損害雙方利益。常見的抵押合同模板有哪些呢？以下是我為大家精心整理的「抵押貸款合同標准範本5篇」，歡迎您參考，希望對您有所助益！

抵押貸款合同標准範本5篇(篇一)

  貸款抵押人：____，以下簡稱甲方。

  貸款抵押權人：王崇中

  以下簡稱乙方。

  甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為____資金。雙方經協商一致同意，特訂立本合同：

  1、貸款總金額：______元整。

  2、貸款總期限：______。

  3、貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國__銀行的規定執行。

  （一）乙方的義務：

  1、為甲方提供一條龍所需要的質押、抵押貸款額度質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。

  2、為甲方提供第三方形式的擔保，提供信用卡等供信貸部門審查使用

  3 、 乙方向借款方（銀行）提交的一切資質證明、抵押權屬文件、責任認定等都由轎塌乙方負提供並且承擔應有的法律責任，甲方不存在承擔後期可發生的任何法律責任。

  （二）甲方的義務：

  甲方為保險受益人，保險單乙方負責保管，保險費由乙方承擔。甲方不能以次通過非法手段占為己有，侵佔乙方抵押財產。

  乙方根據甲方透支借款款額大小具體收費詳情為：

  甲方如接受以上收費請立即下載貸款抵押合同，個人有效身份證；貸款額發送到本公司電子郵箱，本公司即馬上辦理。當日即可放款到你指定的銀行卡上！

  抵押物名稱：____。

  1、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

  2、乙方收到甲方申請的借款材料後，原則上應在一個工作日內可提交給銀行；銀行受理通過後即可將借支款一次性轉到甲方開立的帳戶上

  3、如甲方通過銀行各方面認證收到銀行的借支款，甲方需在24小時內付清乙方的辦款服務費

  本合同系經__市公證處公證並依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民訴法》第一百六十八條規定，進行管轄權的人民法院申請執行。自公證書簽發之日起生效，公證費由乙方承擔。

  本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方當事人可選擇本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份甲方：

  甲方：乙方：年月日：

抵押貸款合同標准範本5篇(篇二)

  土地抵押貸款合同範本

  債權人______（以下簡稱甲方）

  債務人______（以下簡稱乙方）

  茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

  第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

  第二條 本合同抵押借款金額人民幣____萬元。

  第三條 本合同抵押借款期間 ，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。

  第四條 本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，並於每月一日計提利息。

  第五條 本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，並於辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

  第六條 本合同辦妥抵押權設定登記後，其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執。

  第七條 本合同辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

  第八條 本合同期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權塗銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

  第九條 本合同自簽訂日下生效。

  第十條 本合同書一式兩份，雙方各執一份為憑。

  立合同書人

  甲方：______

  住址：

  身份證統一號碼：

  乙方：______

  住址：

  身份證統一號碼：

  ________年__月__日

抵押貸款合同標准範本5篇(篇三)

  正文：

  中國銀行個人商業用房貸款抵啟帆肆押合同

  中國銀行個人商業用房貸款抵押合同

  合同編號：_______年_______字第_______號

  抵押人（甲方）：

  身份證號碼：

  地址：

  電話：

  開戶金融機構及賬號：

  抵押權人（乙方）：

  法定地址：

  法定代表人或負責人：

  電話：

  為確保_________年_________字第_________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方根據有關的法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

  第一條甲方擔保的主債權為乙方依據____年_________字型大小________借款合同向________發放的貸款，本金金額為 ______（幣別）____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自_________年_______月_______日至 _________年_______月_______日。

  第二條抵押擔保的范圍：借款合同項下的貸款本金_____________（幣別）____佰____拾____萬____仟元整及其利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金、以及乙方實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

  第三條甲方以「抵押財產清單」（附後）所列之財產設定抵押，以抵押財產為借款人基於本合同第一條限定的借款合同所發生的全部債務提供全額擔保，借款人無論何種原因未按本合同第一條所限定的借款合同約定履行到期應付債務（包括因借款人或擔保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務），抵押權人有權按照本合同的約定，以抵押財產優先受償。

  ?第四條以房地產設定抵押的產權情況

  1．房地產坐落：

  2．座號：

  3．土地面積：

  4．土地使用年限：

  5．土地來源：

  6．土地出讓（轉讓、劃撥）合同號：

  7．國有土地使用證號：

  8．商業用房建築面積：

  9．共有權份額：

  10．商業用房所有權證號：

  11．商業用房預售、買賣契約號：

  第五條以商業用房設定抵押的情況

  1．抵押土地四至：

  2．抵押土地面積：

  3．抵押土地評估價值：

  4．抵押商業用房部位：

  5．抵押商業用房建築面積：

  6．抵押商業用房評估總價值：

  第六條本合同項下的抵押財產共作價（大寫）___________元整，抵押率為____％，實際抵押額為___________元整。

  第七條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權，並於本合同簽訂後的五日內按規定到有權部門辦理抵押登記手續，抵押期間，抵押物權屬證明文件交由乙方保管。

  第八條在本合同有效期內，甲方應妥善保管抵押物，並負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。

  第九條本合同項下的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔，或免於支付。

  第十條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方，保險單不得有任何有損乙方權益的限制條件。保險單證在投保後三天內交由乙方代為保管。借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方承擔。

  第十一條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物

  第十二條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。

  第十三條抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，用於向乙方提前清償所擔保的債權。

  第十四條在抵押有效期內無論任何原因導致上述抵押物賬面凈值總額減少至不足以擔保全部抵押債權時，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保，並辦理本合同前款約定的保險手續。

  第十五條本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。

  第十六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產

  1．主合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。

  2．借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

  3．抵押人拒絕或者拖延續辦抵押登記。

  處分抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；償還貸款本息還有餘的，乙方應退還給甲方。

  第十七條乙方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配

  1．支付處分抵押物所需的費用；

  2．清償借款人所欠乙方貸款利息；

  3．清償借款人所欠乙方本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

  4．支付其他費用。

  第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 _______％違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。

  第十九條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。

  第二十條因本合同發生的爭議，由甲、乙雙方通過協商解決。協商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

  第二十一條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章後生效。

  第二十二條抵押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢後止。

  第二十三條合同附件

  下列文件為本合同附件：

  1．抵押財產清單；

  2．抵押財產保險單正本；

  3．抵押登記證明文件。

  第二十四條其他約定事項

  1．甲方違反本合同自願接受強制執行

  2．

  3．

  第二十五條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。副本_______份。

  甲方：（簽字、蓋章）

  法定代表人：（簽字）

  （或受權代理人）

  _____________年__________月__________日

  乙方：（公章）

  法定代表人：（簽字）

  （或受權代理人）

  _____________年__________月__________日

  作者：不詳來源：網路

  甲方_____________________公司

  住所地：

  法定代表人

  乙方___________農村信用合作社

  住所地：

  法定代表人

  甲方於______年___月___日從乙方借款____筆，金額________元，用自己擁有合法權利的房屋等地上建築物及其佔用范圍內的土地使用權提供抵押，並在主管部門辦理了抵押物登記。後因城市建設需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門與甲方達成協議，用即將建成的部分門面房置換進行補償。現甲乙雙方就拆遷補償門面房為貸款設定抵押的相關事宜，經過充分協商，達成如下協議：

  一、根據甲方與縣拆遷主管部門達成的協議（見本協議書附件），對在建的位於________縣城____街中排北端東西各___間共___間門面房及其佔用范圍內的土地使用權，甲方擁有（包括但不限於轉讓、抵押在內）合法的權利。

  二、甲乙雙方均同意甲方以本協議第一條約定的門面房及其佔用范圍內的土地使用權，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權，為甲方_____年____月____日從乙方的________元貸款提供補充抵押。

  三、本協議約定的補充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權為甲方_____年____月____日從乙方_______元貸款設定抵押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權設定的抵押仍然有效。

  四、本協議約定的門面房及其佔用范圍內的土地使用權，在竣工驗收辦理權利證書完畢之日起____日內，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔保借合同並到登記主管部門辦理抵押物登記。

  五、本協議約定財產辦理抵押登記所需的評估、登記等費用，均由甲方承擔。

  六、本協議簽訂之日起至約定財產抵押登記手續辦理完畢之日，甲方對本協議約定財產不得預售、轉讓、抵押、出租等。

  七、甲方違反本協議第四條、第六條約定的，除另行提供相當價值財產抵押外，須向乙方支付貸款金額____的違約金。

  八、本協議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效。

  九、本協議一式三份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門_______農村信用聯社備案一份。

  甲方__________________公司（蓋章）

  法定代表人________________（簽章）

  乙方________農村信用合作社（蓋章）

  法定代表人________________（簽章）

  ____________年_________月_______日

抵押貸款合同標准範本5篇(篇四)

  抵押人：_______________

  職業：_______________

  住址：_______________

  電話：_______________

  企業性質：_______________

  立協議人：_______________

  抵押權人：_______________

  職業：_______________

  住址：_______________

  電話：_______________

  銀行：_______________

  為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《中華人民共和國經濟合同法》等有關法律、法規和《貸款抵押管理規定（試行）》，特簽訂本《抵押協議》，以茲共同遵守。

  一、抵押人自願以「抵押物清單」（附後）所列之財產設定抵押權，擔保借款人________與__________銀行於___________年__________月_________日簽訂之借款合同，按期履行債務償還借款。該貸款種類為，金額________萬元，用於________。貸款期限為________年__________月至_________年___________月。借款合同編號為________________。

  二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。

  三、抵押人對「抵押物清單」中所列財產依照國家法律規定擁有（所有權或經營管理權），並在抵押期內將所有抵押財產的產權證書交由抵押權人占管。

  四、抵押物在此之前已設有抵押，抵押額為：_________萬元；抵押期限為____________。

  五、經雙方協商此項抵押的抵押額為_________萬元，抵押率為______%，抵押期限為_______年，隨________號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數之前書面通知抵押權人。

  六、根據協商，雙方占管抵押物採取下列方式：

  1、下列抵押物由抵押人占管、使用：

  抵押物名稱：__________型號：_________數量：_________

  2、下列抵押物及有關文件由抵押權人占管：

  抵押物名稱：__________型號：_________面值：_________單位數量：____________

  產權證書：__________，___________共___________件；

  保險單：____________，_________共___________張；

  保險金額：_______________萬元；

  證明文件：__________，___________共___________份。

  3、下列抵押物就地封存，不得使用：

  抵押物名稱：_________型號：_________數量：___________

  七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養、保證抵押物的完好，並隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未徵得抵押權人的書面同意，不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所佔管的抵押物。抵押權人發現抵押人對所佔管的抵押物保管不當或有減損其價值的行為時，抵押權人有權要求抵押人恢復原狀或提供其他等價的財產充當抵押物。抵押人不予執行的，抵押權人可以停止發放新貸款或收回部分直至全部貸款。

  八、抵押權人占管之抵押物，如因抵押權人過錯造成抵押物及有關文件損壞、遺失的，由抵押權人承擔責任並賠償損失。

  九、抵押權人占管、保管抵押物及有關文件、憑證，按照有關規定由抵押人向抵押權人交納保管費___________元，本協議生效後三十日內結清。

  十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產的，抵押權人有權依照國家有關法律、法規採取_________方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

  （一）支付處分抵押物所需費用（含稅金）；

  （二）支付抵押人欠交抵押權人占管抵押物的保管費用；

  （三）償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息；

  （四）支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關費用；

  （五）清償上述款項後所余金額交還抵押人。

  處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人仍有權追索債務。

  十一、借款人按借款合同規定償還全部貸款本息後，抵押權人將自己占管的抵押物及有關文件退還抵押人。

  十二、抵押人應按照規定辦理抵押物的財產保險，保險期不得短於抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產保險的第一受益人。如遇意外損失，財產保險賠償首先交由抵押權人處理。

  十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產所有人或經營管理權人所有。

  十四、其他約定：

  ____________________________、

  （說明：其他約定中應包括抵押期間財產保險賠償處理方式和有價證券到期是否兌付等約定）

  十五、雙方當事人必須全面履行本《抵押協議》所規定的權利與義務，任何一方不得擅自變更或者解除。

  十六、本《抵押協議》為_______號借款合同的補充文件。一式___份，抵押人與抵押權人各執____份。

  股分制企業、合資合營企業、承包經營企業董事會或發包人審核意見：

  __________年_________月_________日

  抵押人（公章）：

  抵押權人（公章）：

  法定代表人（簽字）：

  法定代表人（簽字）：

  _________年________月________日

  _________年________月________日

抵押貸款合同標准範本5篇(篇五)

  借款人：（以下稱甲方）

  抵押權人：（以下稱乙方）

  抵押人：（以下稱丙方）

  履約擔保人：（以下稱丁方）

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《借款合同條例》和《城市抵押管理辦法》等法律、法規和規章的規定，遵循自願、平等、公平和誠實信用的基礎上，更好地保障乙方利益的前提下，甲、乙、丙、丁四方就借款事宜簽訂如下合同，以約共同遵守。

  第一條 甲方向乙方借款人民幣計（小寫）______萬元整，（大寫）___________萬元整；占丙方抵押物評估總價值的_____%。

  第二條 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款使用期限為____個月，自___年___月___日至___年___月___日止；乙方於____年___月___日向甲方以_______方式提供本合同項下的款項。

  第三條 甲、乙雙方約定：上述借款的月息為_____%，自甲方借款之日起計息，不包括復利。

  第四條 甲方資金用途、還款資金來源及還款方式：

  （一）甲方所借上述款項用於____________

  （二）甲方還款資金來源________________

  (三)甲、乙雙方約定，甲方還款方式採用下述第____種還款方式：

  1、一次性歸還本金，按月付息，每月一日付息_______元。

  2、一次性歸還本金，到期一次性付息_________元。

  3、其他方式：______________________________。

  第五條 甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產抵押作為履行還款義務的擔保。如甲方以自有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲；如甲方以第三人擁有的房產作抵押但保，則本合同所指的抵押人即為丙方。

  第六條 本合同抵押房產的具體情況為：

  1、房屋所有權人：___________________________。

  2、房屋坐落位置：___________________________。

  3、房屋所有權證號：__________________，房屋共有權證號：______________，土地使用證號：_______________。

  4、房屋建築面積：_______________平方米。

  5、房屋附屬物：__________________________________。

  6、房屋年限：____________________________________。

  7、房屋屬性：該房屬於（商品房、房改房、商業房）。

  8、房產抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產價值（人民幣）計（大寫）_____________________________萬元整。

  根據國家有關法律、法規和規章規定，上述房產抵押時，房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時抵押。

  第七條 丁方責任

  1、丁方承擔本合同的履行擔保責任，必要時應出面證實合同涉及的各項條款的真實性、合法性，並就甲方因合同產生的各種行業予以監督執行。

㈡ 自己家在農村建的房子能不能去銀行抵押貸款

如果你有房產證就可以辦理住房抵押貸款。

㈢ 農村房屋抵押借款合同範文怎麼寫

抵押借款合同怎麼寫，下面就讓我們一起來了解一下吧：
抵押借款合同的主要內容包括：1、應當寫明抵押人與抵押權人的基本信息；2、寫明抵押財產的名稱、數量等情況；3、寫明借款種類、幣種、用途、數額；4、寫明利率、期限和還款方式等。


農村房屋抵押借款合同範文1
抵押人(以下簡稱甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____
居民身份證號碼：________地址：_________聯系電話：_______
抵押權人(以下簡稱乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____
居民身份證號碼：________地址：_____________聯系電話：_______
甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協商一致，並經土地所有權人同意，達成以下合同條款：
第一條房屋的基本情況
因為甲方經商急需現金故將自己所居住房屋，現在甲方自願將坐落在渾江區板石鎮金英村委會轄區的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建於年，房屋結構為土木結構，建築面積__________平方米(其中實際建築面積______平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______。該院落具體位置為：
東鄰：
西鄰：
南鄰：
北鄰：
登記長度為：米、寬度為米，面積共平米
該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋後兩分的菜園一塊，房屋前後的所有果樹，房屋後的菜地及其後山的一塊耕田一並抵頂。
第二條房屋面積的約定
本合同第一條所約定的面積為(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為准。
該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產轉讓批准文件號為__________;該房屋抵押後，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。
第四條抵押價款
雙方議定上述房地產及附屬建築物合計總抵押款為人民幣大寫
即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。
甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、重復抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。
第五條付款方式。
乙方應於本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方並應於本合同生效之日起__________日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。
第六條交付期限。
甲方應於本合同生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方逾期償還借款的違約責任。
對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天後，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。
1.甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，並按累計應付款的5%向乙方支付違約金。
2.甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
甲方如未按本合同第五條規定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。
第九條關於產權登記的約定。
甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方願意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛
有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十二條本合同在履行中發生爭議解決辦法
由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。第十三條本合同生效期經甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：
______年____月____日______年___月___日
簽於__________簽於__________
村代表意見：
村委會蓋章：
年月日
農村房屋抵押借款合同範文2
(借款人、抵押人):證件號：(借人、抵押權人)：證件號：
第一條、為了保障房地產抵押雙方的合法權益和義務，本著誠實、守信、自願、公平的原則，借款人與出借人年月日簽訂《借款合同》。
第二條、借款人因資金周轉向抵押權人借款人民幣：元(大寫金額：)，並自願將坐落於新疆喀什市疏附縣商品樓作為抵押，房屋結構：房產證號：，使用年限：，使用面積:,抵押給抵押權人，作為向抵押權人歸還借款的保證。
第三條、抵押期間，該房產由抵押權人監管，相關權證由抵押權人保管，上述房產占管期間抵押人應維護好該房產的完好，並接受抵押權人的監督、檢查。
第四條、還款辦法：借款人於年月日之前一次性歸還借款本金，按月分支付利息。
第五條、借款利息：按借款人於出借人簽訂的借款合同約定執行。
第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務，但與抵押權人達成延期履行協議的，抵押合同繼續有效。
第七條、擔保范圍本金及利息為實現債權應當支付的合理費用(包括訴訟費、律師費、執行費、交通費、誤工費等)。
第八條、違約責任：
1、借款到期後，借款人不歸還貸款又不辦理續藉手續的，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計算)。
2、借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權人的借款，借款人(即抵押人)自願接受市人民法院對上述房產的強制執行，且不提出任何異議。
3、此筆借款由第三方提供擔保，如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任，並歸還借款本金、利息以及其他費用。
本合同一式兩份，借款人於出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。
借款人，抵押人(簽章)：
出借人，抵押權人(簽章):
擔保人(簽章)：
年月日
農村房屋抵押借款合同範文3
抵押人(以下簡稱甲方)：
抵押權人(以下簡稱乙方)：
住址：
身份證號碼：
甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關事項訂立如下協議：
第一條乙方向甲方出借金額為人民幣元整(￥：元)
第二條借款期限：自年月日起至年月日止。共計。期限屆滿之日清償。
第三條甲方以位於鎮路號樓一、二層(建築面積平方米，總建築面積平方米，)自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，辦理完手續時甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第四條本約辦妥手續後，其房屋所有權、土地使用證均由乙方收執。
第五條借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率4倍執行。
第六條甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。
第七條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
第八條本約期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。違約責任
第九條簽訂合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
第十條乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上損失，乙方應負責違約責任。
第十一條甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向新沂市人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第十二條甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向新沂市人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。
甲方：
乙方：
年月日


以上就是今天的分享了，希望可以幫助到大家。

㈣ 用房屋抵押貸款銀行為什麼沒有給我合同

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈤ 用農村房屋抵押貸款有效嗎

陳宙華【案情】農民黃某從事種植業，到了播種時節，黃某的資金上出現了一些問題，他想通過貸款救急。於是黃某與某銀行簽訂了《借款合同》，合同約定：某農村商業銀行借款給黃某8萬元，借期1年，免利息，借款用途為周轉，借款種類為抵押貸款。雙方還約定，借款人不按期歸還貸款本金又未獲准展期，從逾期之日起需交罰息。由於借款銀行要求提供擔保，於是黃某找其兄弟黃某某提供擔保，黃某某同意以其農村集體所有土地上的房屋對上述貸款提供抵押擔保，兩人遂與該銀行簽訂了《最高抵押合同》並辦理了抵押登記。後因農作物收成不好，借款到期後黃某無力償還銀行借款，該銀行起訴至法院，要求黃某償還所欠借款及逾期罰息，並要求對黃某某提供的抵押物拍賣、變賣或折價處理所得價款享有優先受償權。【說法】本案爭議焦點在於黃某某提供的房屋抵押是否有效？對此存在兩種不同意見。第一種意見認為，本案房屋的抵押無效。這是因為我國《擔保法》第37條第2項、《物權法》第184條第2項均明確規定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。而根據「地隨房走」的原則，本案合同中房屋佔用范圍內的宅基地使用權也必將隨之被抵押，這直接違反了上述法律規定。同時，《土地管理法》第62條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。住房是人們生活中不可缺少的棲身場所，如果農民把自己所有的房屋用於抵押，在實現抵押權後，就不得再申請宅基地建房，抵押人將會居無定所，不利於社會的穩定。第二種意見認為，黃某某以其所有的房產為黃某借款提供抵押，簽訂了抵押合同並辦理了抵押登記，抵押行為合法有效。筆者同意第二種意見。首先，《擔保法》和《物權法》均禁止宅基地使用權抵押，其目的在於防止農民失去住房及宅基地而流離失所，以維護社會穩定。但如憑此就理解為農村房屋所有權亦不得抵押，則對農村私有房屋的流轉限制過於嚴苛，其限製程度遠遠超出了《土地管理法》等法律的規定，不符合農民以私有房屋抵押進行融資的現實需要。根據《土地管理法》第62條第4款的規定，農村村民可以出賣住房，即實現私有房屋的所有權在不同所有者之間的轉讓。而所謂抵押，依據《擔保法》第33條和《物權法》第179條的規定，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移對財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。不難看出，抵押權最終不外乎通過對抵押財產進行折價、拍賣、變賣三種方式來實現，其和買賣沒有本質區別。既然農村房屋可以依法買賣，那麼，設定抵押應是法中之義。其次，從目前法律規定來看，沒有關於禁止農村房屋抵押的規定。《擔保法》第43條規定：「當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。」而根據司法部頒布的《公證機構辦理抵押登記辦法》第3條規定，位於農村的個人私有房產屬於《擔保法》第43條規定的「其他財產」。同時，《擔保法》第34條規定「抵押人所有的房屋和其他地上定著物」可以抵押，《物權法》第180條也規定「建築物和其他土地附著物」可用於抵押。綜上，盡管我國法律沒有直接明確地規定農村房屋可以抵押，但是從相關的法律規定來看，農村房屋應當是允許抵押的。（作者單位：江西省石城縣人民法院）