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農行第一個月貸款還款額特別少

發布時間:2024-08-10 09:36:54

1. 農行貸房貸我是元月一號放到款到2月1號還款利率是5.635,為什麼第一個月還的和

銀行貸款還款方式一般有兩種,一種是等額還本付息,這種方式每個月還款額都是一樣的,按照年金現值公式計算月還款額。另一種方式是等額本金利息照付,這種方式是將本金按照還款期數(月數)平均,每月還款額為本金數加上一期剩餘本金的利息。你是哪一種按貸款合同計算一下。

2. 2013年一月的農行按揭貸款每月還款額應當少了,為何我的還款額確增加了呢

1月份還款額高於新月供
人們在因為少掏「腰包」而津津樂道時,還應注意要弄清准確的還款額。
長春某銀行工作人員告訴記者,2013年1月份的還款額並非等同於「新月供」。
他說,銀行每月的還款日期多在每月20日前後。以每月的25日為還款期為例,2013年1月份的「月供」是2012年12月25日至2013年1月25日期間需償還的本金和利息,要根據降息前後的不同利率而「分段計息」。
其中,2012年12月25日至2012年12月31日,按照降息前的舊利率計息;2013年1月1日至2013年1月25日則按照新利率計息。而在2013年2月份,客戶的貸款完全執行新利率計息。因此,2月份月供還款額才是「新月供」。
某銀行客服人員建議,客戶最好及時聯系貸款行,對還款變動情況進行查詢,以免因扣款不足影響信用記錄。

3. 關於農行房貸的疑問:有沒有強制性先還利息,不能提前

你說的像一些民營抵押貸款的路數。

4. 我在農行的貸款2015年1月降了幾十,2月降了100是怎麼回事

央行下調了基準利率。
一般是每年一月擾大的時候銀行做調整。
如果你是等額本息還款的話,因為利率調整的原因,調整後的第一個月,因為利率變更重新計算過還款金額,第一個月多還少補會多扣一點,第二個月就是正常還款的金額,以後都按這個金額緩高豎還。

如果是等額本金還款方式,本來就念雀是每個月還的本金一樣多,利息越來越少,第二個月就是比第一個月少的。

5. 農業銀行房貸還款第一個月如何計算,我是等額本息,貸十萬,五年還清

第一個月,是算上3月初到4月20的利息的。

6. 農行第一次還房貸怎麼不扣

房貸首月沒扣款是因為放款的當月,系統並不會發起扣款,系統首次發起扣款的時間為放款月的次月。次月自動扣款時,除了會歸還首次月供應該還款的金額,還會將放款月產生的利息也一並扣除,這樣首次扣款的金額就會高於首次月供計劃還款的金額。另外,房貸首次還款時間貸款合同是有約定的,除非約定了在放款月進行扣款,那麼首月一般是不扣款的。
拓展資料:
還款方式一般有以下幾種:
1、等額本息還款:這是目前最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。但是,它也有缺陷,由於銀行資金佔用時間長,還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
2、等額本金還款:所謂等額本金還款,又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
使用等額本金還款,開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下,相差可能達千元。但是,隨著時間推移,還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高,但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上,很多中年以上的人群,經過一斷時間事業打拚,有一定的經濟基礎,考慮到年紀漸長,收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進行還款。
3、一次還本付息:此前,銀行對這種還款方式的規定是,貸款期限在一年(含一年)以下的,實行到期一次還本付息,利隨本清。但是,隨著還款方式變革,一年的期限有望最高延長至5年。該方式銀行審批嚴格,一般只對小額短期貸款開放。
這種還款方式,操作很簡單,但是,適應的人群面比較窄,必須注意的是,此方式容易使貸款人缺少還款強迫外力,造成信用損害。採用這種貸款,貸款人最好有較好的自我安排能力。
4、等額遞增和等額遞減:這兩種還款方式,沒有本質上的差異,它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進行了細化分割,每個分割單位中,還款方式等同於等額本息。區別在於,每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。

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