1. 農行貸房貸我是元月一號放到款到2月1號還款利率是5.635,為什麼第一個月還的和
銀行貸款還款方式一般有兩種，一種是等額還本付息，這種方式每個月還款額都是一樣的，按照年金現值公式計算月還款額。另一種方式是等額本金利息照付，這種方式是將本金按照還款期數（月數）平均，每月還款額為本金數加上一期剩餘本金的利息。你是哪一種按貸款合同計算一下。
2. 2013年一月的農行按揭貸款每月還款額應當少了，為何我的還款額確增加了呢
1月份還款額高於新月供
人們在因為少掏「腰包」而津津樂道時，還應注意要弄清准確的還款額。
長春某銀行工作人員告訴記者，2013年1月份的還款額並非等同於「新月供」。
他說，銀行每月的還款日期多在每月20日前後。以每月的25日為還款期為例，2013年1月份的「月供」是2012年12月25日至2013年1月25日期間需償還的本金和利息，要根據降息前後的不同利率而「分段計息」。
其中，2012年12月25日至2012年12月31日，按照降息前的舊利率計息；2013年1月1日至2013年1月25日則按照新利率計息。而在2013年2月份，客戶的貸款完全執行新利率計息。因此，2月份月供還款額才是「新月供」。
某銀行客服人員建議，客戶最好及時聯系貸款行，對還款變動情況進行查詢，以免因扣款不足影響信用記錄。
3. 關於農行房貸的疑問：有沒有強制性先還利息，不能提前
你說的像一些民營抵押貸款的路數。
4. 我在農行的貸款2015年1月降了幾十，2月降了100是怎麼回事
央行下調了基準利率。
一般是每年一月擾大的時候銀行做調整。
如果你是等額本息還款的話，因為利率調整的原因，調整後的第一個月，因為利率變更重新計算過還款金額，第一個月多還少補會多扣一點，第二個月就是正常還款的金額，以後都按這個金額緩高豎還。
如果是等額本金還款方式，本來就念雀是每個月還的本金一樣多，利息越來越少，第二個月就是比第一個月少的。
5. 農業銀行房貸還款第一個月如何計算，我是等額本息，貸十萬，五年還清
第一個月，是算上3月初到4月20的利息的。
6. 農行第一次還房貸怎麼不扣
房貸首月沒扣款是因為放款的當月，系統並不會發起扣款，系統首次發起扣款的時間為放款月的次月。次月自動扣款時，除了會歸還首次月供應該還款的金額，還會將放款月產生的利息也一並扣除，這樣首次扣款的金額就會高於首次月供計劃還款的金額。另外，房貸首次還款時間貸款合同是有約定的，除非約定了在放款月進行扣款，那麼首月一般是不扣款的。
拓展資料：
還款方式一般有以下幾種：
1、等額本息還款：這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。但是，它也有缺陷，由於銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
2、等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一斷時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
3、一次還本付息：此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。
這種還款方式，操作很簡單，但是，適應的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。採用這種貸款，貸款人最好有較好的自我安排能力。
4、等額遞增和等額遞減：這兩種還款方式，沒有本質上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。