⑴ 為什麼市裡的新開樓盤基本上都不能公積金貸款
一般是可以的。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
⑵ 購買哪些住房可以申請公積金貸款
一、個人住房公積金貸款的范圍 個人住房公積金貸款的范圍包括： 1.購買房地產企業開發的樓盤，需要購房貸款的。 2.購買二手住房，需要購房貸款的。 3.購買按規定可出售的公有住房，需要購房貸款的。二、申請個人住房公積金貸款條件 申請個人住房公積金貸款應具備如下條件： 1)具有本市城鎮常住戶口; 2)申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月、且累積繳存住房公積金的時間不少於兩年; 3)購房首期付款的金額不低於所購房價的20%(若購買二手房則不低於30%); 4)具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力; 5)沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。 相關知識延伸閱讀：使用公積金購房有「三項注意」 其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。 其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。 *部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。 其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
⑶ 怎麼看樓盤能不能公積金貸款
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現在很多人買房子的時候，都希望能夠通過公積金貸款，但是如果你購買的是商品房，通過樓盤比較之後，我們還需要了解一下這個樓盤能不能夠辦理公積金貸款。有些樓盤購買之後，可能就無法辦理公積金的貸款手續，之前一定要了解清楚。
一、怎麼看樓盤能不能夠辦理公積金貸款
首先你需要選好對應的區域，進入到公積金官方網頁點擊登錄。再輸入你所要購買的樓盤，進入到查詢的頁面。如果在查詢的范圍之內，就說明是可以辦理公積金貸款的。如果不在查詢的范圍之內，就不能夠辦理。
二、為什麼有的樓盤不能辦理公積金貸款
1、有些樓盤的工作人員在你購買的時候，就要提醒你，他們的樓盤是不能夠辦理公積金貸款的。主要是因為公積金貸款與商業貸款相比較，辦理的時間比較長，有些購房者可能在申請的時候不能夠通過，又或者開發商承擔不起，所以就不能夠用公積金來貸款。
2、現在樓盤的銷售員都有一定的指標，而且他們會與各大銀行聯手服務，有些銀行為了獲得更大的利益，向開發商明確說明，不能夠辦理公積金，銷售人員就會引導購房者辦理商業貸款，變相地讓購房者覺得不能申請公積金貸款。
3、另外一個原因就是很多房子都是期房，只有在封頂之後才能夠放貸，所以對於公積金貸款來說，為了能夠更快回籠資金，可能就不允許採取公積金的方式。
三、開發商不讓用公積金貸款怎麼辦
如果樓盤不讓你用公積金貸款的方式，你可以先咨詢一下原因，然後再向當地的房管部門去反映，可以與開發商協調解決。實在不行就可以進行舉報，有關部門會進行處理的。
有的時候是因為購房者本人的原因，沒有達到公積金貸款的條件，可以選擇辦理商業貸款，不過相對來說利率就會高一些。
以上內容介紹的就是怎麼看樓盤能不能夠辦理公積金貸款，之前一定要了解清楚，防止耽誤你的時間。同時有些樓盤如果不允許辦理公積金貸款，需要了解一下合不合理。
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⑷ 買房想用公積金，那你知道哪些樓盤能夠公積金貸款嗎
若開發商沒有限制均可使用。
住房公積金委託貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經辦行受公積金中心委託，向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
個人住房公積金貸款申請資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；
3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；
4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
詳情請洽當地公積金管理中心或就近農行網點工作人員