㈠ 上海在讀博士，學校集體戶口，已婚，能貸款買房嗎
可以在上海買房，上海市集體戶，可以落戶，不限購。
有正規工作，才可以貸款，您或者您太太有都可以。
㈡ 上海買房限購怎麼辦
上海買房限購還有以下幾種方式可以獲得購房名額：
1、用上海戶籍人口的購房資格
出跟擁有上海戶籍的人一起買房子，用對方的購房資格，自己出資金即可。但這種方式原理上行得通，卻有很大的法律風險。
2、在滬讀個博士或者博士後
按照上海市房地產管理有關規定，上海在讀博士生或博士後是可以在上海買房的。但是必須同時滿足以下三個條件：博士在讀或博士後期間，戶口屬高校集體戶口；已婚；名下無房。
3、外籍或者港澳台同胞
上海限購政策規定：外國籍或港澳台同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住宅房。
4、與上海人結婚
根據相關政策：夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍的情況下。購買首套房，產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅；二套房產證必須是上海戶籍的人上產老散轎證，否則限購。
5、以企業名義購房
根據規定，可以用企業購房的方式突破限購。企業購買一手房限購，但是二手房是不限購的。企業購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在本市累計繳納稅款金額已掘冊達100萬人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件。
6、有人贈送房產
房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。這種情況一般發生在直系親屬之間，比如父母贈與子女。值得注意的是，贈與是不受購房資格限制的，不管是否具有購房資質都可以作為受贈人，成為受贈房產的產權人。
7、司法拍賣購房
根據政侍肆策，通過司法拍賣購得房產不受上海限購政策影響，並且可以按揭貸款。不是上海戶籍沒有關系，對連續繳納社保或者個稅也沒有要求，名下多套房產也可以購買。
(2)上海在讀博士貸款買房成功經驗擴展閱讀：
上海的限購情況
上海的限購政策，購房主要看戶籍：
1、外地戶籍單身，不能購房；
2、外地戶籍已婚家庭，在上海沒有任何住房，並且符合近5年稅單和社保情況，限購一套；
3、上海戶籍單身，名下無房，限購一套；
4、上海戶籍已婚家庭，限購兩套；
這里需要注意的是，跟父母共有的住房，且套數在兩套及兩套以內，可以不計入限購。此外，境外人士，只要在上海工作滿一年，提供滿一年的勞動合同以及相匹配的稅單社保，限購一套。
㈢ 上海在讀博士買房政策
非滬籍人士因就學遷入學校集體戶口的，若已婚、名下在滬無住房且為在滬在讀博士，至學校所在地的派出所開具戶籍證明，至學校開具博士在讀證明，在滬可購入1套住房。如果滿足上述要求，就可以在上海買一套。
上海買房要注意哪些?
1、產權年限縮水;由於土地性質的不同，土地的使用年限也有所區別。如民用居住用地是70年，工業用地和綜合用地是50年，商業用地是40年。
2、特價房源;由於資金問題一直都是很多買房者的首要考量，所以某些開發商經常會在節假日推出一些「特價/低價房源」，以超低折扣來吸引買主。
3、內部認購;有些開發商在樓盤開售前，會打著「內部認購」的旗號，將一批房屋以較低折扣賣出，一是為了造勢，二是為了市場摸底，這都是為正式銷售做准備。
4、變相漲價;房價隨著市場變化稍有波動是正常現象，但有的開發商會以捆綁銷售車庫、多收裝修費等多種名義「變相漲價」。
貸款買房的詳細流程是怎樣的?
1、查詢購房資格。
如今房產交易越來越規范了，房產政策對房產交易的影響非常的大，買房子也不是你有錢就能買的，首先你得符合當地的購房資格。特別是想要在這些大城市買房子的朋友要注意了，很多一線城市都有買房限購的政策，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、做好購房預算。
購房者在確定了自己有在當地購買房子的資格之後，就可以開始規劃買房子了，購房者首先要做的就是購房預算。購房者選擇貸款的方式買房子的話，就需要准備一筆首付款和購房定金，在計算首付款和訂金之前，大家應該都有想過要買什麼樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裡要有數。
3、看房選房。
做好了購房預算之後，購房者就可以去自己比較中意的樓盤看房選房了，選房的時候要注意結合樓層、朝向、戶型等因素來選擇。每個樓盤對方銷售房子的時候要求都不一樣，購房者要注意跟銷售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭買房。另外還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
4、交購房定金。
如果購房者已經選好了房子，並且針對購買房屋的其他內容都以確認無誤之後，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金，但購房定金不是必須要交的，購房者也可以選擇不交。
5、簽購房合同。
一般購房者交了定金後等個幾天的時間就可以交首付簽購房合同了，購房合同的重要性相信大家都清楚，購房合同中的內容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，這些內容購房者一定要細看一遍。如果簽購房合同的時候購房者還有其他的疑慮，那也可以跟開發商協商相關注意事項和補充條款。
6、辦理貸款手續。
購房合同簽訂完之後就是到銀行去辦理貸款手續了，貸款買房一般有公積金貸款、組合貸款和商業貸款三種;按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，購房者要根據自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。
7、等待接房。
購房手續都辦理完之後，就到了房屋交接這一步了，現在大多數的新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之後才能接房了。在進行房屋交接的時候，購房者還要進過房屋驗收這一步，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標准對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。
㈣ 上海博士在讀能不能貸款買房子
只要你有固定的收入或有車或是房子作抵押就可以
㈤ 在讀博士可以申請公積金貸款買房嗎
交公積金滿一年，且有穩定收入的，就可以貸的啊！
在讀博士有沒有一直交公積金呢？
這個最好問一下當地公積金管理中心。
㈥ 男朋友是在上海讀博士後，馬上要出站（出國）了；現在我們想貸款買房，不知可不可以。
買房子和戶口沒有關系，只要你有合法的身份證明。老外都能在中國任何城市買房子
貸款也只要有證明你有還款能力那個都可以貸款
所以建議你就用你的名字去上海買房子，貸款也是你來貸款
要是萬一你男朋友一出國發生什麼變化，那到時候不是人才兩空，因為房產證寫的那個的名字就是那個的財產。
㈦ 女博士在上海買房，首先需要注意什麼
「盧老師您好，媳婦是上海某高校博士，畢業後想留在上海工作。
我目前在外地工作，在外地有套房，公積金貸款暫未還清。
目前手上有100萬資金，想要在上海買房為以後去上海工作做打算，請問盧老師在上海買房，需要注意什麼？」
一起聽聽盧老師的建議……
直接點下面這個音頻
來聽本期的
如果你有二手房要賣，可點擊二手幫賣
如果有購房、投資相關的問題點擊專家問答
想看嚴選好盤測評，也可以看看樓盤測評
聽聽真叫盧俊今天說了樓市哪些信息
推薦閱讀
▼
司機給我上的買房課盒馬居然會干擾房價長沙的倔強5G，會逆轉城市的房價嗎？高速服務區生意經閉眼買房的時代結束了越南沒有房地產被地產改變的1.9億人
招商· 虹橋公館丨明天華城丨浦東·雲麓里丨馬橋·禹州府丨首創·禧悅晴朗丨融創新興際華·財富廣場
十大榜單:
上海300-400W丨上海400-500W丨上海500-600W丨珠海榜單丨
上海丨北京丨香港丨廣州丨深圳丨重慶丨成都丨蘇州丨杭州丨廈門
誰是盧俊丨真叫盧俊的後路丨