會東建農村房貸款

『壹』 房屋抵壓貸款,村裡不蓋章

從法律上來說,農村的房子,你擁有房產使用權,土地的所有權歸集體的,其實沒有所有權的房子是不能抵押貸款的,你之所以能貸款可能是你銀行的關系吧,銀行可能只是把你的房產作為一種信用資料來評估,不是真正意義上的抵押.村裡面一般也只能出個證明,證明你是房子的主人,讓他給你出證明證明你是這塊土地的主人就難了,要不你把實際情況和銀行說下,就說是不是可以打個居住證明之類的.如果真不可以的,你再找村裡,協商解決吧,建議你好好溝通,其實村裡給你開個證明也不要緊的,不會因為開個證明就影響土地的所有權的,這是土管所的事情了,主要是他肯不肯為你作的事情.畢竟你不是他們村裡的,村裡的幹部也沒有必要為你擔責任吧.你多走動走動吧,會解決的.

『貳』 請問農村房產證能在銀行貸款多少錢

農村的房屋是集體土地銀行不能給你貸款的 你可以到你哪裡的農村信用社看看 問問 現在一般農村的信用社都給貸款 一般貸款是你房子評估總價的百分之五十 也就是說你的房子評估在8萬那麼就給你貸款四萬

『叄』 農村房子可以貸款嗎 農村房子可以拿來抵押貸款嗎

大家都知道，貸款是需要抵押物的。銀行要抵押物有兩方面的原因，一是確保你能准時還款，因為抵押物還在銀行手上，二是萬一真的不還款，還可以通過處理抵押物來獲得部分費用。不過，也不是所有的東西都可以拿來抵押的，一般來說最常見的是房產證，也就是房子。那麼農村的房子可以拿來抵押貸款嗎，今天小編就給大家介紹一下。

農村房屋可以抵押貸款嗎

可以,不需要擔保人,但前提是你的房子要有房產證,並經過評估。

以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。

首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。

其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋權證的,不得設定抵押。

貸款押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。

貸款抵押物條件

1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;

2、不接受評估現值在10萬元(含)以下的房產作為抵押物;

3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況;

4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內;

5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過首拿氏20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年;

6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。

以上就是小編今天要給大家介紹的關於農村房子能貸款嗎的全部內容，相信大家看完之後對於農村房子能否抵押貸款者散已經有了一定的了解。農村房子是可以抵押貸款的，但是需要滿足一定敏做的條件，如果房子的這塊宅基地是你的那就沒有問題，但如果是屬於村集體的，那就無法貸款，因為這種基地不容易辦理過戶等，所以得先看看自己的房子能否滿足條件。

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『肆』 為什麼越來越多的人開始回農村建房了真的有必要嗎會後悔嗎

在農村裡面，農村老家裡面，蓋不蓋房子有沒有這個必要？那對於我們在外面買有房子的人來說，在農村裡面蓋房子還有沒有這個必要呢？

也許逢年過節就回去一趟，所以基於這個情況來看大家是蓋房子還是不蓋房子呢？

對於農民來講，房子是他們最後的依靠，也是他們最大的願望，很多人即使在城市中購買了房產，他們仍然希望或者說喜歡在農村再蓋一套房子。在中華傳統觀念中落葉歸根，故鄉是最後的港灣。哪怕是經濟條件比較好，常年生活在城市中的新農民，他們也會有著這樣的想法，尤其是年紀大的農村老人。