上海房屋證抵押貸款

A. 有房產證能抵押貸款嗎

房產證是個人擁有房子產權的一項證明，在生活中占據有舉足輕重的作用，如貸款，房屋的買房活動等。那麼有房產證能抵押貸款嗎，以及用房產證抵押貸款存在哪些風險，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、有房產證能抵押貸款嗎
可以貸款的。若是使用房產證貸款，那麼需要滿足以下幾個條件：①察悶借款人必須要有合法的身份;②借款人的徵信要良好，並且有一定的經濟實力，能夠償還貸款;③借款人需具有購買、建造房子的合同，以及銀行所需的其它條件。
二、用房產證抵押貸款存在哪些風險
1、貸款用途方面
在當今社會，信貸政策正在不斷的收緊，導致使用房產證貸款的用途受到了相應的限制，主要表現在個人的消費以及企業經營的范圍內。如果敗做彎說貸款的用途是在於高風險的投資項目，又或者是賭博上，那麼銀行會禁止放貸。
2、還款方面
一般會使用房產證貸款的個人，所需要使用的資金肯定是非常大的，而且還款的期限也會比較久，因此在貸款之前，務必要確定自己是否有能力償還這筆資金。要知道，後期若是無法將貸款還清的話，自己的房子將會根據法律的途徑，將被拍賣，用於償還本金及利息。
3、貸款途徑方面
若是要使用房產證進行貸款，最好是能夠選擇銀行，這樣所得到的資胡遲金肯定是安全的。而私下找貸款公司的話，需要注意的問題有很多，包括查看貸款機構是否屬於合法的經營，且在貸款之前不可支付任何的費用，以免造成利用的損失。
關於有房產證能抵押貸款嗎，以及用房產證抵押貸款存在哪些風險，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在使用房產證抵押貸款時，最好是能夠選擇銀行、或者大型的貸款機構，以免自己的財產受到威脅。

B. 我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

C. 上海的哪個銀行可以做個人房產證抵押貸款

上海各商業銀行都開展了個人房產抵押貸款。 個人房產抵押貸款是指以自然人為對象發放的以個人房產抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。 中信銀行的貸款條件供你參考： 借款人須具備以下條件： 1.有當地常住戶口或有效居住證件； 2.具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力； 3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力； 4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，並須中信實業銀行審核； 5.有符合《擔保法》規定的，並經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保； 6.中信實業銀行規定的其他條件。 貸款期限和貸款額度 貸款期限最長可達10年，最高7成。 貸款程序 1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶； 2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料； 3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真 實性、合法性和完整性； 4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同； 5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續； 6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 7.請您按借款合同的規定還本付息。 借款人需提交的文件或材料 1.借款人有效身份證件(居民身份證或軍官證、警官證、護照等)、戶口簿或當 地長期居住證明的原件和復印件； 2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還 應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料； 3.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀 行認可的評估機構出具的抵押物估價證明； 4.中信實業銀行要求的其它文件或資料。

D. （上海）房屋抵押銀行貸款怎麼辦理房屋抵押銀行貸款利率是多少

可以的，最長可貸30年，銀行基準利率上浮10%——20%，也就是年息7.86%左右。
上海房子抵押貸款申請材料:

（1）房產證

（2）權利人及配偶的身份證

（3）權利人及配偶的戶口本

（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

（5）收入證明

（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，

E. 上海只有房產證能辦理房產抵押貸款嗎

上海房產抵押貸款：房齡在近30年以內，房屋產權明晰，銀行門檻低，不看工作和銀行流水，徵信要求不高，借款人年齡滿足25-60周歲，貸款時間10天左右，利息8厘；
上海全款房抵押貸款：
1，上海地區有房，房屋取得房屋產權證
2，貸款額度為房屋現評估價的6-8折
3，貸款年限1-3年
4，還款方式靈活，提前還款無違約金
5.不參考貸款人工作和銀行流水
根據銀行規定，如果借貸人在兩年內連續3次或累計6次出現了信用逾期的情況，那麼借貸人就不能申請銀行貸款了，由此可見，個人徵信對銀行來說是十分重要的；不過由於是抵押貸款的原因，和信用貸款相比，銀行對借貸人的要求也會相對寬松一點：如果借款人徵信很差或是信用卡負債太高的話，並不是就不能辦理銀行抵押貸款，上海各家銀行門檻不同，部分銀行對徵信要求不是特別高，或是自己徵信哪怕是黑戶或是貸款近期逾期沒還可以用配偶做主貸人，或是房屋共有人做主貸人，而且也不是每家銀行房屋抵押都要參考夫妻雙方徵信的，貸款額度為房屋現評估價的7-8折，利息8厘，貸款時間10天左右就可以下款，操作方式簡捷，不參考貸款人工作和銀行流水；聯系電話18136737484