房子貸款30年利率539值不值

⑴ 如果貸款71800貸30年,利率是百分之五點六三,等額本金還款,一個月要還多少錢

等額本金還款只是每月還的本金一樣，利息是不一樣的，所以每月還多少錢不是固定數目。
你可以下載一個貸款計算器來算一下就知道。
在貸款金額里天上71800元，貸款期限里填上30年或者360個月，貸款年利率填個5.63%，再選擇等額本金還款，就可以輸出結果了。
可以看到，每月固定還本金199.45元，首月利息336.86元，最後一個月利息0.94元（期間逐月下降0.93元或者0.94元）

⑵ 請問下房貸利率5.39是什麼意思，我貸款180萬，23年，如果按5.33利率算，會便宜多少金額

假設是「等額本息」還款方式；

一、計算 年利率=5.33% 的還款總額

年利率=5.33%；月利率=年利率/12=0.44417%

公式：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=1800000*0.44417%/【1-(1+0.44417%)^-276】

月還款額=11,329.04元

利息總額=1,326,813.79元

還款總額=3,126,813.79元

二、計算 年利率=5.39% 的還款總額

年利率=5.39%；月利率=年利率/12=0.44917%

公式：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=1800000*0.44917%/【1-(1+0.44917%)^-276】

月還款額=11,391.75元

利息總額=1,344,122.26元

還款總額=3,144,122.26元

結果：二者還款總額 相差 17,308.47元。

⑶ 房貸利率5.39%是指一萬元一年利息是多少呢

我單從數字上來看的話，房貸利率5.39%，那1萬塊錢一年的利息就是539元。

但是房貸的利息不能單純從利率上推算，因為房貸利息的計算是相對比較復雜的，而且等額本息還款跟等額本金還款，雖然利率相同，但實際上要付出的利息是不一樣的。

我們舉一個簡單的例子，假如你貸款100萬，利率是5.39%，貸款期限是30年。

假如單純從數字上來看，很多人可能以為100萬1年的利息是5.39萬，但實際還款並不是這么簡單。

兩種還款方式對應的利息如下：

等額本息還款方式

下圖是借100萬30年的利息總額。

等額本金前期還款的本金比較大，越往後欠銀行的本金越少，所以利息相對就比較少，等額本息前期還款本金雖然也在減少，但減少並不那麼明顯，所以我們看到利息相對比較多。

但不管怎麼計算銀行都是以借款人實際佔用的本金按照5.39%的利利來計算，所以不管是等額本金還是等額本息，借款人都沒有佔到便宜，只是兩者的還款壓力不同而已。

⑷ 30年的房貸利率是多少

貸款5年以上商業貸款的利率是4.9%起步，也就是現在的貸款基準利率為4.9%，但並不是所有人都能夠納臘享受到最低的基準利率，大多數的工薪階層購房人員30年房貸的利息大概在5.6%左右，如果能夠使用住房公積金貸款的話，30年的貸款利率在拆滑3.25%。按照100萬元的房貸進行計算，30年的貸款時間，所需要支付的總利息是56萬元左右，商業貸款的話需要承擔的總利息是107萬元左右，如果選擇等額本金的還款方式，30年產生的總房貸利息為84萬元左右。
30年的房貸利率幾乎等於本金多少？
30年的房貸利率所產生的利息基本上已經和本金持平，有些時候貸款的利息甚至還會要高過本金，一方面因為使用的是商業貸款，另外一方面是因為用戶的貸款期限比較長，時間成本增多之後，貸款的旅茄臘利息也就會隨之增多，如果說申請人無法接受太高的貸款利息，可以選擇降低貸款的期限或者是降低所申請的貸款額度，可以選擇多支付一部分的首付款，這樣就可以節約一部分的利息，在申請買房的時候一定要量力而行。
房貸5.39年利率多少？
房貸5.39，可以直觀的理解為貸款1萬元，一年所需要支付的利息是539元，是當前房貸基準利率的1.1倍，如果說購買的是二套房的話，一般執行的就是這個利率，在申請房屋抵押貸款的時候，要量力而行。