農村房地貸款

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農村的房子可以抵押貸款

有很多生活在農村的人都想要貸款資金做點小生意，但是家裡沒有什麼值錢的財務，最大的財產就是自己的房子，所以就想把自己的房子拿去貸款。那麼，農村的房子可以抵押貸款嗎？農村抵押貸款的流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、農村的房子可以抵押貸款

1、農村的房子是可以抵押貸款的，但是農村的房子由於房產權是屬於集體說有，所以想要辦理貸款的農村戶主，必須要持有房屋的財產權。經過共有人的同意，拿著相關的材料手續，才可以辦理抵押貸款。

2、以前由於房子是屬於集體所有，沒有房屋產權證，所以不能夠辦理抵押貸款。在辦理住房登記和產權等問題上，沒有明確的規定。

3、所以房子如果想要拿來做抵押貸款，就必須要有房屋產權證和處置權。如果是共有財產的房屋，那麼就要有共有人的同意才能夠辦理。

二、農村抵押貸款流程是什麼

1、年齡不能夠超過六十五周歲，並有正當的職業和收入來源，能夠提供認可的房產抵押，願意承擔法律責任。

2、房屋的產權明確符合上市交易條件，沒有做過其他的抵押。沒有被列為改造規劃，擁有房產證以及土地證。

3、以他人財產來做抵押的，必須要出示同意借款人的書面承諾。

4、房屋抵押的起點金為五千元，高額度不能夠超過房屋評估價的百分之七十。貸款的期限一般不超過五年，利率按照同期商業貸款的利率來執行。

編輯總結：關於農村的房子可以抵押貸款嗎？以及農村抵押貸款流程是什麼？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。

農村自建房怎麼貸款

首先自建房和其申請人要符合國家規定貸款條件：1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。

2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。

3、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵（質）押。

5、借款人應在貸款信用社（部）開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。

農村自建房貸款流程：

1、貸款戶主應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》。

2、農村信用社接到申請後對申請者的信用等級進行評定，並根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，並頒發《貸款證》。

3、農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。

4、農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款。

農村自建房所需材料：

1、借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結（離）婚證明。

2、建房貸款的用途證明材料。

3、保證人基本情況及相關證明材料，抵（質）押物產權等有效證明材料等。

4、農村信用社規定的其他資料。

農村房子抵押貸款怎麼貸

辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。貸款推薦摩爾龍，該貸款平台涵蓋企業稅票貸款,抵押房貸款,不押車貸款等項目，放款速度快，信譽好，值得信賴！

房屋抵押貸款辦理手續：

首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記取得由房地產登記機關領發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體士地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體士地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。貸款押物是由專業的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的60％。

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農村購房怎樣貸款？

貸款買房條件：

1.購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。

2.外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單。

3.不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。

4.購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。

5.購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄。

6.購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行。

7.購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力。

8.相關部門規定的其它條件。

二、農村戶口貸款的途徑有：

1.如果你本身在城裡擁有產權房，可以通過抵押貸款，貸款金額一般是房屋價值的六七折。如果是農村自信房是無產權的因此不能抵押。

2.如果沒有產權房或固定資產抵押，可以請求村鎮政府做擔保人然後再寫個申請貸款報告即可去銀行申請貸款，申請的貸款額度大概是在2萬以內。

3.如果上述兩者都行不能，那你可以寫一個准備養殖業的項目報告，希望得到貸款幫助這樣也是可以的，因為國家現在在鼓勵農民創業提供支持，而利息是按國家銀行統一的貸款利率計算的，比一般的商業貸款要便宜的多。

關於農村房子貸款怎麼貸款和農村房子貸款怎麼貸款的的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？

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6. 農村房屋可以貸款嗎

農村房屋可以貸款，並且不需要擔保人，但前提是農村房子要有房產證，並經過評估。目前有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定，如該房屋的使用亂簡年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。
房屋抵押貸款如何辦理?
1、選貸款機構。
想要辦理房屋抵押貸款，首先就應該選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、寫申請交材料。
選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
借款人需要准備：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。
3、初步審核。
銀行進行初步審核，這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料嘩悄褲做個初步的審核，審核符合他們的要求。
4、評估。
一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費(即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔運沖次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款、簽合同。
貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。
合同包括貸款合同和抵押合同。合同需要辦理公證並收取公證費，一般在房屋價值的1%左右，不會高於1%。
6、辦理抵押登記。
抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要准備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明;房屋登記申請書;房屋所有權證或《房地產權證》(共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明);國有土地使用證;抵押合同和主債權合同;其他必要材料;購買保險。
部分銀行會要求借款人購買抵押房產保險，保險第一受益人是該銀行，承保金額和日期不得抵押貸款金額和期限。當然，買保險的錢自己掏。
7、放款。
最後就是等待放款了。
在實際的操作中，有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。其實，並不是這樣的，購房者應該清楚的是，不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款。申請人要有備用房，以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等，這些都是必須要註明的。