上海公積金貸款上線怎麼計算

㈠ 上海公積金貸款能貸多少

上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數、補充繳納公積金有關，詳細如下表：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(1)上海公積金貸款上線怎麼計算擴展閱讀：

上海公積金貸款年限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

㈡ 上海市住房公積金貸款額度計算公式詳解

1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限;
4、不高於最高貸款額度。
經住房公積金管理委員會第46次會議審議通過，本市將於近期調整住房公積金提取使用政策：一是提高本市住房公積金個人購房貸款額度上限，二是進一步放寬提取住房公積金支付房租條件。《關於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》自4月15日起實施、《關於進一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》自5月1日起實施。
購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，渣掘家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。此新政自4月並判15日起執行。
註：購買首套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據;購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息中如蔽核僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積為依據

㈢ 上海公積金貸款額度是多少，我先計算下貸款額度有多少

上海公積金貸款額度的計算方法有：
1.以還貸能力計算公式：貸款額度=[(你和配偶的月工資總額+你和配偶所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-你和配偶現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，購買房屋的建築面積達到90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.以貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=貸款人的公積金賬戶余額再×20。
我們通過以上關於上海公積金貸款額度是多少，我先計算下貸款額度有多少內容介紹後,相信大家會對上海公積金貸款額度是多少，我先計算下貸款額度有多少有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。

㈣ 上海公積金貸款額度計算

上海公積金貸款額度計算如下：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額。
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。
3、不高拆亂於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限。
4、不高於最旅埋檔高貸款額度。
辦理公積金需要提供以下資料：
1、身份證：辦理公積金需要核對身份信息，因此需要攜帶有效的身份證明，如身份證或臨時身份證等；
2、戶口簿或者居住證：有些地區要求提供戶口簿或者居住證等證明您在該地區有合法居住權的證件；
3、婚姻狀況證明：如果是已婚人士，需要提供液基結婚證或者離婚證等證明婚姻狀況的文件；
4、工作證明：需要提供工作證明，例如勞動合同、社保證明、工資條等，以證明工作單位和工作收入情況；
5、銀行卡：公積金繳存和提取需要通過銀行卡進行操作，因此需要提供一張有效的銀行卡。
綜上所述，具體的資料要求和程序可能會因地區和政策的不同而有所差異。如果准備辦理公積金，建議事先咨詢當地公積金管理中心或者銀行，了解具體的資料要求和程序。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

㈤ 上海公積金貸款額度怎麼計算

上海公積金貸款額度是多少？計算公式是什麼?

上海公積金貸款額度是多少？計算公式是什麼?下面同我來看看。
現在上海買房壓力多大的?大部分購房者在上海買房都會要用到公積金貸款，那上海公積金貸款計算公式是什麼?
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

上海公積金貸款額度怎麼計算

法律分析：上海公積金貸款額度計算：可貸金額=借款人和共同借款人住房公積金余額的30倍+借款人和共同借款人補充住房公積金余額的10倍。不過在貸款時會有限額，其中首套房1人貸款的最高額度為60萬元，2人以上貸款的最高額度為120萬元；二套房1人貸款的最高額度為50萬元，2人以上貸款的最高額度為100萬元。
法律依據：《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》
第六條 同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人：
(一) 具有本市城鎮常住戶口；
(二) 申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月、累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；
(三) 所購買的房屋符合市公積金中心規定的建築設計標准；
(四) 購房首期付款的金額不低於規定比例；
(五) 具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
(六) 沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
前款第(三) 項中的建築設計標准、第(四) 項中的規定比例由市公積金中心擬訂，經上海市住房委員會批准後執行，並向社會公布。
第八條 每項公積金貸款期限最長不超過20年，並不長於借款人法定離休或者退休時間後的5年。
共同借款的，貸款期限最長不超過20年，並不長於其中最年輕者法定離休或者退休時間後的5年。
借款人的申請期限短於本條第一款、第二款規定的最長期限的，貸款期限以申請期限為准。

上海公積金貸款能貸多少

如您在中國銀行上海市辦理公積金貸款業務，自2015年4月15日起，本市實施以下個人住房公積金貸款政策，貸款額度如下：
1、購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。
2、購買改善性第二套普通商品房：參照購買首套住房政策。
3、購買改善性第二套非普通商品房：個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元。
共同申請公積金貸款時，貸款額度的計算如下：
1、不得高於按照借款人公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；
2、不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；
4、不得高於最高貸款額度。
請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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