『壹』 商品房第一套貸款利率是多少
1、購買首套房貸款優惠政策：90平米以下，最多可以貸到8成，利率下浮20-30%，90平米以上，最多可以貸到7成，利率下浮20-30%。2、貸款買一手房需要的手續：借款人及配偶的身份證明，工作或者經營證明，收入證明，首套房證明。
『貳』 第一套房子通常有什麼優惠政策
1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調到1%。
2、暫免徵收印花稅和土地增值稅。
3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，低首付款比例調整為20%(部分城市)。
4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉讓手續費。
第一套房子貸款首付多少第一套房子貸款首付為20-30%。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
首套房認定標准如下：1、貸款購買過一套房，但是已經還清貸款，再貸款買房算首套。
2、貸款購買過一套房後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。
3、全款購買過一套房，貸款買房算首套。
4、全款購買過一套房後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產再貸款買房算首套。
5、個人名下有兩套房，但是貸款全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。
6、個人名下有兩套房，但是貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房算首套。
7、夫妻雙方的其中一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業金融機構，可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻雙方的其中一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產婚後買房申請貸款算首套。
『叄』 第一套房子貸款利率是多少
第一套房子貸款利率是2.75%到3.8%左右，這個使用公積金貸款的利率，公積金貸款的利率一般比商業銀行貸款利率要低。如果沒有公積金，那麼只能用商業貸款，每個銀行之間的貸款利率都不一樣，所以可以提前去比較幾家銀行挑選比較合適的銀行來貸款。貸款的額度也不一樣，大部分都是根據房屋的評估價，70%到80%的金額來貸款。公積金貸款不足的部分，可以用商業貸款來補充。如果不需要公積金買房貸款，那麼租房家裡自建房，房屋大修都是可以申請提取公積金的。