上海人在武漢買房子可以貸款嗎

㈠ 外地戶口在武漢買房有什麼要求

一、外地戶口在武漢買房條件:

1、同意以所購住房為抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。 三、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

3、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。五、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、已經簽署購買住房的合同或協議。外地人向銀行貸款買房的流程住房貸款申請流程一般如下：

(1)提供咨詢、受理申請、貸前調查；

(2)貸款審批；

(3)貸款發放；

(4)貸款回收；

(5)貸後管理。

二、辦理銀行按揭需要准備的條件：

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協議;

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規定的其他條件。

辦理銀行按揭需要准備的材料：

1、貸款申請表;

2、認購協議書或買賣合同;

3、身份證明;

身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。

4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

(1)上海人在武漢買房子可以貸款嗎擴展閱讀

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高;貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。

要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

㈡ 上海公積金可以在武漢買房貸款嗎

北京公積金異地買房可以貸款嗎

本文主要討論了北京公積金異地買房可以貸款的情況，具體內容包括貸款條件、可貸款比例、貸款額度等，旨在為提供有關北京公積金異地買房貸款的參考。

1、北京公積金異地買房可以貸款嗎？

答案是肯定的陵派，北京公積金異地買房可以貸款，但是要滿足一定的貸款條件。根據北京市公積金管理中心的規定，購買異地住房的貸款人必須滿足以下條件：

（1）貸款人及其配偶均為本市戶籍，且貸款人及其配偶均為本市公積金繳存人；

（2）貸款人及其配偶均有穩定的工作，且繳存公積金賬戶有穩定的繳存記錄；

（3）貸款人及其配偶均未受到本市公積金管理中心的處罰；

（4）貸款人及其配偶均未擁有本市住房；

（5）貸款人及其配偶均未擁有本市公積金貸款房；

（6）貸款人及其配偶均未擁有本市其他貸款住房；

（7）貸款人及其配偶均未受到本市其他金融機構的住房貸款處罰。

2、北京公積金異地買房可以貸款的比例

根據北京市公積金管理中心的規定，購買異地住房的貸款人最高可貸款比例為其本市公積金繳存基數的60%，最低可貸款比例為其本市公積金繳存基數的30%。

3、北京公積金異地買房貸款額度

根據北京市公積金管理中心的規定，購買異地住房的貸款人最高可貸款額度為其本市公積金繳存基數的6倍，最低可貸款額度為其本市公積金繳存基數的3倍。

4、結論

從上述內容可以看出，北京公積金異地買房可以貸款，但是要滿足一定的貸款條件，可貸款比例為其本市公積金繳存基數的30%-60%，貸款額度為其本市公積金繳存基數的3-6倍。

本文主要討論了北京公積金異地買房可以貸款的情況，具體內容包括貸款條件、可貸款比例、貸款額度等，旨在為提供有關北京公積金異地買房貸款的參考。貸款人及其配偶均需滿足一定的貸款條件，可貸款比例為其本市公積金繳存基數的30%-60%，貸款額度為其本市公積金繳存基數的3-6倍。

深圳公積金可以在異地貸款買房嗎

深圳交公積金不可以在外省買房子，但是可以去東莞、中山貸款買房。

2015年12月4日，東莞公積金管理中心發通知稱，全面推行異地貸款業務，取消異地繳存公積金職工到東莞申請貸款的戶籍限制，試行半年；2015年12月24日，中山公積金管理中心發布《關於增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對象的通知》。這意味著深圳公積金繳存職工不分戶籍，都可以向東莞、中山兩市公積金管理中心申請公積金貸款購房；目前，東莞市公積金最高可貸額度為個人可貸50萬元，夫妻可貸80萬元；中山市公積金最高可貸額度為個人可貸30萬元，夫妻可貸50萬元。

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公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

異地轉移攻略，共分為「住房公積金由資金中心轉出至異地」和「住房公積金由異地轉入至資金中心」兩種情況。

一、住房公積金由資金中心轉出至異地

1、申請余汪此范圍

（1）繳存職工與原單位解除勞動關系並將個人賬戶轉至國管豎迅中心集中封存戶封存；

（2）職工未存在住房公積金違規失信記錄；

（3）職工在異地新就業並已建繳住房公積金的，可以申請辦理轉移。

2、所需材料

具體請按照異地中心要求准備材料

3、辦理地點

異地住房公積金管理中心。

二、住房公積金由異地轉入至資金中心

1、申請范圍

已在資金中心設立住房公積金個人賬戶並正常繳存住房公積金的，可以申請辦理轉移。

2、所需材料

（1）申請人有效身份證件原件；

（2）《住房公積金異地轉移接續申請表》（一式兩份）。

單位經辦人集中代為申請的提供以下材料：

（1）《集中辦理住房公積金異地轉移接續申請委託書》；

（2）《住房公積金異地轉移接續申請表》（一式兩份）；

（3）職工有效身份證件復印件；

（4）單位經辦人有效身份證件原件。

3、辦理地點：

單位住房公積金經辦網點辦理。

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㈣ 上海公積金可以在武漢買房貸款嗎

可以，根據《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理辦法》（滬公積金管委會〔2020〕6號）中「第十一條 本市繳存職工需要在外省市申請公積金貸款，且本人及配偶在本市未使用過公積金貸款或者首次公積金貸款已結清的，可以向本市公積金中心各區管理部申請開具繳存使用證明」規定，可以在異地貸款購房，具體要求及需要提供的附件資料建議咨詢上海住房公積金管理中心。

㈤ 你好，有個問題請教你，我在上海工作，但是想在湖北武漢買房，可以申請房貸嗎

武漢的銀行或上海的銀行都可以吧！最好是常住人口的銀行，也就是武漢銀行。
你好，上海繳納的公積金是不能在上海以外的地區辦理的。
個人住房公積作為購房貸款使用，暫時只能在你繳存公積金所在地辦理購房貸款！而不能在其他地區辦理公積金貸款的！
也就是說你在A市繳存公積金的，就只能在A市辦理公積金貸款。
但如果是你購房後再提取公積金的就可以憑購房發票去提取！
另外，不管你戶口在哪，你都可以在任何一個地方購房！
異地公積金貸款需要雙方的城市協議，聯網才行。目前好像只有北京與秦皇島，遼寧全省，珠三角八市(廣州、中山、佛山、東莞、珠海、江門、惠州和肇慶)的公積金治理部門施行公積金互存互貸。
具體操作，還需咨詢交金地及買房地的公積金管理中心。
政策隨時會有變化，以前基本養老保險以前也不能轉移，現在也可以跨省轉移了。

㈥ 我人在上海.如何在武漢買房子

首先要看中房子,與開發商簽訂合同.之前與開發商把情況講明,如果能辦按揭,他們會幫助你辦.
但你必須在武漢找份工作,要單位開個證明,證明你的收入能夠有償還能力.
另外,銀行按揭最長30年,如果你20多歲,就可30年,如果你30多歲,就只能貸20年或25年.銀行會要你先交貸款額度2%的保險費.
其它的事情就交給開發商和銀行的人.

我原來以為貸款很麻煩,其實只要你單位證明開好了,貸款很容易.
但要用公積金貸款就有點難了.單職工可貸50%,又職工可貸70%,但必須繳納公積金1年以上.