① 北京公積金5年以上貸款利率降至31年
本月起，本市首套房住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別降至2.6%和3.1%。
9月30日，央行宣布，自2023年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率。5年以下(含5年)利率2.6%，5年以上利率下調至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。分析人士表示，這是公積金貸款利率7年來的首次調整，創下近20年來的新低。此次下調將在一定程度上減輕購房者的負擔，體現了進一步降低剛需購房者購房成本的導向。根據測算，如果貸款金額為100萬元，貸款利率下調0.15個百分點後，30年後首套房公積金貸款利率將下調約2.95萬元。
10月9日，相關工作人員表示，目前北京市管售房住房公積金利率5年以下(含5年)為2.6%，5年以上為3.1%。職工支付的新房，可按新利率執行。此外，明年1月1日起，市管存量首套房住房公積金貸款利率調整。目前，全國已有多個城市宣布，根據中國人民銀行關於降低首套個人住房公積金貸款利率的規定，調整杭喚滾州、石家莊、鄭州、濟南、東莞、南昌、安徽等省市首套個人住房公積金貸款利率。
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公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。一般各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。拓展資料：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。貸款還款方式：等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀和困余行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原
貸款年限提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。當前，銀行競爭非常激烈，各自尺此為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到"貨比三家"，擇低利率銀行去貸款。