上海公積金可以貸款多少怎麼查

① 上海公積金貸款可以貸多少

根據規定，上海地區家庭住房公積金的最高貸款額度為100萬元，個人為50萬元。如果借款人有補充公積金巧虛的話，家庭公積金最高可貸款額度為120萬元，個人最高貸款額度為60萬元。

如果借款人購買的房屋為二套房，那麼家庭公積金最高貸款額度為80萬元，個人最高貸款額度為40萬元。如果有補充公積金，家庭公積金最高可貸款額度為100萬元，個人最高貸款額度為50萬元。

上衡寬畢海地區借款人公積金貸款額度的計算方法主要根據四個因素決定。計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*12個月*貸款期限。

不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於家庭按照還款能力確定的貸款額度；不高於最高貸款額度。

借款人在使用公積金貸款時，應該先查看自己的公積金賬戶余額，原則上來說，余額較少的借款人能夠申請到的咐芹貸款額度也是比較少的。

② 怎樣知道自己公積金可以貸款多少

     公積金貸款額度怎麼查?想要查詢公積金能貸款多少錢的話，可以參考以下幾種方式：

1、可以帶著公積金卡與本人的身份證，到公積金辦事大廳，向櫃台工作人員出示身份證及公積金卡，工作人員就可以查詢到貸款額度。

2、客戶還可以關注當地住房公積金管理中心的微信公眾號查詢，在支付寶上也可以查詢，當然也可以選擇直接撥打當地住房公積金管理中心的客服熱線電話咨詢客服人員。

3、還可以參考以下計算公式：

公積金貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。

單位正常比例繳存職工申請公積金貸款，借款人均為不低於規定正常繳存比例（5%-12%）繳存住房公積金的職工，按照其還貸能力確定貸款限額，計算公式為：借款人住房公積金月繳存基數之和×40%×12（月）×貸款年限（年）。月繳存基數之和為申請公積金貸款時，職工公積金賬戶的繳存基數。

貸款年限最長20年，不超過法定退休年齡。

經核實信息，您個人符合申請公積金貸款的情況下，最高可貸額度30萬，最長可貸年限20年。

請點擊輸入圖片描述（最多18字）

③ 如何知道自己公積金可以貸款多少

貸款多少，要根據你的余額多少來確定，比如你的余額是1萬元的話，那麼最多可以貸款15萬元，具體的話可以去公積金中心進行查詢。

關於公積金貸款。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

④ 公積金貸款能貸多少年怎麼查

住房公積金貸款是很多購房者都優先選擇的，主要是貸款利率低，但是需要注意的是，公積金貸款有很多要求，比如在額度以及貸款年限上都有。
用戶可通過當地住房公積金管理中心官方平台，包括公積金管理中心網點、官網、官方微信公眾號以及官方客服電話等，查詢當地公積金貸款的最高年限。而若要查詢個人可貸年限或額度，則需通過公積金管理中心網點查詢。
以上海市為例，用戶攜帶本人及配偶的身份證原件和關系證明原件，到住房公積金個人貸款受託銀行業務網點、上海市公積金管理中心各區管理部均可查詢，如果證件齊全，可當場獲得查詢結果。
房子超過20年可以用公積金貸款嗎?房子超過20年是可以使用公並嘩積金貸款的。一般來說，二手房要通過公積金貸款，貸款期限最長不超過20年;貸款期限+二手房房齡不能超過40年，也就是說房齡20年是可以申請公積金貸款的，只是可貸款年限比較短而已。
因為二手房剩餘產權年限短、且相關維修費高，所以價值相對而言會比較低。具體能夠貸多少額度、申請多少期限，需銀行根據用戶情況、房子評估報告等綜合審批。
公積金貸款還款方式兩種哪個好等額本金還款方式更好。
住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。
等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。
等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。
等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。
個人住房公積金貸款申請條件1、具有完全民事行為能力的自然人。
2、具有XX城鎮常住戶口或有效絕純行居留身份。
3、具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，截止申請貸款時已正常連續足額繳存住房公積金6個月以上，已連續3個月以上沒有繳存住房公積金的，不能申請公積金貸款。
5、申請人必須是購買自住住房，且用地性質為出讓住宅用地，須具有符合法律規定的購房合同。
6、申褲陸請人同意以所購住房或其他具有所有權的房產作抵押，或以有價證券作為質押，或以保證人、擔保公司作連帶責任保證。

⑤ 上海公積金貸款可以貸多少

上海地察虧區公積金貸款，認定為首套住房的，首付比例：最高貸款額叢握度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。

認定為第二套改善型住敗鄭神房的，最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。

如需進一步了解，請詳詢中行當地營業網點，或者公積金管理中心。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

拓展資料：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

⑥ 怎麼查自己公積金可以貸款多少額度

1、用戶可以直接登錄公積金管理中心官網，輸入自己的相關信息就可以查看公積金貸款額度。
2、用戶也可以直接撥打公積金熱線，或者是撥打當地公積金管理中心的電話進行公積金貸款額度的一個查詢。
3、用戶還可以直接通過微信或者是支付寶平台查詢，找到相應的服務程序，隨後輸入自己的公積金賬號以及身份證件好就可以查詢了。

⑦ 上海公積金app怎麼看貸款

有如下操作步攔中念驟：
1.打培歲開上海公積金app，進入後輸入用戶名和帳號。
2.登錄後在下方四欄中的第二欄，賬戶查詢中可以看到貸款申請進度。
3.進入貸款申請進度，就可以看到貸款申請情況了。
4.再簡困點擊右上角的「明細查詢」就可以看到整個貸款明細。