農村房產可以貸款多少

Ⅰ 農村房子可以抵押貸款嗎

大家都知道，在農村大部分每家每戶都有自建房屋，可是有的時候遇到手頭資金缺乏，首先想到的是農村房子能不能抵押貸款呢?那麼，下面小編就來為大家介紹下農村房子可以抵押貸款嗎的相關知識，以供大家參考！

一、農村房子可以抵押貸款嗎

可以，不需要擔保人，可條件是農村房子要有房產證，並通過評估。以前農村的房子沒法抵押，重點是由於農村房子沒有所有權，產權不清晰，因此沒法辦理抵押，如今能憑身份證等證件去申請所有權證登記，等政府部門審查驗收，之後拿證前往房管部門提交抵押登記申請書，抵押借款合同，貸款額度通常都是評估價值60%左右。

二、農村房子貸款資料

1、農村房子貸款人的身份證以及戶口本，並且還要提供身份證與戶口本復印件。

2、農村房子貸款人的生產經營、家庭經濟固定收入真實情況。

3、農村房子貸款人的借款用處。

4、抵押物清單、抵押物使用情況和房屋權證、集體土地使用證等擁有法律效力的權屬證明文件。

5、農村房子貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、贊同貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾。

6、農村房子貸款人不能償還貸款時農村房屋所在集體經濟組織同意。

7、農村房子貸款人贊同銀行處置抵押房屋的書面證明。

8、需除農村房子貸款人以外的第3方供應擔保，並且要出示第3方擔保函等有關文件資料。

9、農村房子共有人同意房子抵押的書面意見。

10、在農村房子本地的農村信用社開設結算賬戶。

11、農村房子所在本地的農村信用社限定的別的資料。

總結：以上就是小編介紹的農村房子可以抵押貸款嗎的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

Ⅱ 農村房子有房產證可以貸款嗎

如果是商品房則可向有關銀行申請。

Ⅲ 農村房產證能貸多少錢

對於生活在農村的朋友來說，如果自己資金不足的話，想做點生意就只能拿自己家唯一所擁有的房子來貸款，然而農村房子貸款也是需要滿足一定的條件才可以。那麼農村房產證能貸多少錢？哪些房子不能辦理貸款？下面帶著物亂這兩個問題我們一起來看看吧！

農村房產證能貸多少錢：

一般來說，村民需要擁有《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》方可抵押貸款。而且農村房屋抵押貸款期限不能超過20年。如果以抵押方式，貸款額度是不能超過總費用的60%，同時也不能高於房屋本身評估價的60%;擔保方式的貸款額度是不能超過房屋總建造費用的50%。

哪些房子不能辦理貸款：

1、 公益用途房屋

一般學校、醫院等為公益設施，既不屬事業單位、社會團體，也不屬於個人，因此不能用來抵碧磨押貸款。

2、小產權房/文物保護建築

小產權房沒有房產證，只有使用權，因此無法拿來抵押貸款，還有一些列入文物保護的建築物也是不能抵押貸款。

3、房齡太久、面積過小的二手房

一般銀行對於二手房抵押貸款的條件比較苛刻，如果房齡在20年以上且面積在50平以下的二手房悔螞斗，銀行是不予受理貸款的。

4、未滿5年的經濟適用房/部分公房

未滿5年的經濟適用房，銀行沒有拿到他項權證，因此也不能辦理抵押貸款。還有一些公房無法提供購房協議等證明也是無法辦理貸款的。

總結：以上就是為大家介紹的農村房產證能貸多少錢和哪些房子不能辦理貸款相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。