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央行不再公布貸款基準利率

發布時間:2024-09-17 19:42:33

1. 降息對房貸有什麼影響

降息後對於房貸影響還是比較大的,主要是我們貸款的利率發生了變化,降息後貸款的利率也會降低,這樣我們每月還款的數量就會減少。

2. 央行降息對房貸有什麼影響

影響一:銀行存款利息變少

假設央行將銀行存款利率下調0.25個百分點,意味著我們去銀行存款,獲得的利息將減少。假設拿10萬在銀行存一年的定期,若按照調整之前的利率2.5%計算,可獲得利息2500元,但是按照調整之後的利率2.25%計算,可獲得的存款利息只有2250元,整整少了250元。


影響二:房貸月供減少

以2015年5月11日央行降息為例,此次商業貸款基準利率(以五年期為例)由原來的5.9%降至5.65%,公積金貸款利率(以五年期為例)由原來的4%降至3.75%。

假設貸30萬,20年還清,使用商業貸款買房,按照等額本息方式還款:利率調整前,每月需還款2132.02元;利率調整後,每月需還款2089.16元。前後兩者相差42.86元。

在同金額、同期限、同還款方式下,使用公積金貸款買房:利率調整前,每月需還款1817.94元;利率調整後,每月需還款1778.66元。前後兩者相差39.28元。

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