導航:首頁 > 銀行貸款 > 上海最低貸款利率

上海最低貸款利率

發布時間:2024-09-18 12:38:59

Ⅰ 上海首套房房貸利率多少

根據最新的政策,上海首套房的商業性個人住房貸款利率下限已經調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減10個基點,最低可以達到4.1%。二套房個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)加30個基點,二套房的房貸利率下限調整為4.5%。

首套房和二套房的區別是什麼

1、購房資格:部分城市對購房資格有限制,如限購政策,首套房通常指購房者名下沒有房產的情況下購買的房產,而二套房則是購房者名下已有房產再次購買的房子。在一些城市,外地人可能只能購買一套房。

2、首付比例:首套房和二套房的首付比例不同。在不限購、限貸的城市,首套房商業貸款首付比例一般為30%,而二套房商業貸款首付比例通常為40%-70%。

3、貸款利率:二套房的貸款利率通常高於首套房。對於公積金貸款,二套房貸款利率在首套房公積金貸款利率的基礎上上浮10%。商業貸款的二套房利率也會相應提高,通常為基準利率的1.1倍左右。

4、契稅:首套房和二套房的契稅稅率不同。首套房購買90平方米以下房產需繳納契稅1%,面積大於90平方米、小於144平方米的房產,需繳納契稅1.5%,144平方米以上房產,為非普通住宅,則繳納契稅3%。而購買二套房時,無論面積大小,都需要繳納3%的契稅。

5、貸款額度:二套房的貸款額度通常低於首套房。首套房借款人最高可貸款購房款的7成,首付為3成;公積金貸款首付可低至2成。而二套房借款人最高僅可貸款6成,首付則要4成。具體的貸款額度還與借款人的資質有關。

6、貸款難度:二套房貸款的難度通常高於首套房,尤其是在資金緊張的情況下,二套房貸款可能難以申請到。

Ⅱ 2022上海首套貸款利率

2022年上海首套貸款利率為4.9%,其中商業貸款利率為4.75%,公積金貸款利率為4.9%。此外,根據上海市住房和城鄉建設委員會的最新規定,上海市居民購買首套住房的貸款利率最低可達4.9%,其中商業貸款利率最低可達4.75%,公積金貸款利率最低可達4.9%。此外,上海市住房和城鄉建設委員會還規定,上海市居民購買首套住房的貸款期限最長可達30年,其中商業貸款期限最長可達25年,公積金貸款期限最長可達30年。

閱讀全文

與上海最低貸款利率相關的資料

熱點內容
貸款資料告知書 瀏覽:784
涉農貸款余額定義 瀏覽:41
網上別人貸款寫我名字擔保 瀏覽:776
大學生創業無息貸款可以貸多少 瀏覽:512
我的手機丟了撿到的人下載貸款 瀏覽:758
購房貸款合同夫妻代簽合法嗎 瀏覽:771
貸款擔保時提供虛假審計報告 瀏覽:371
小額貸款公司經營存在的問題 瀏覽:197
擔保人起訴貸款人能贏嗎 瀏覽:440
小額貸款公司寧波 瀏覽:441
上海公積金的貸款比例 瀏覽:830
農行住房貸款抵押比 瀏覽:623
土地抵押貸款檢查 瀏覽:95
上海學區房房齡老貸款 瀏覽:313
孩子用父母公積金貸款買房嗎 瀏覽:128
留學貸款擔保金 瀏覽:178
沒有工作的如何按揭貸款 瀏覽:967
滿易貸小額貸款投資有限公司 瀏覽:759
買房貸款90萬20年月供多少 瀏覽:943
貸款銀行流水賬多久內 瀏覽:172