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⑵ 賣房子,對方貸款買,賣家銀行什麼吋間能收到釒房子全款錢
通常情況下，賣房對方按揭，賣房者需要兩到三個月才能拿到全款。具體的時間還是需要看銀行的當季度的放款速度，速度快的話一個月兩個月即可拿到，速度慢的話則需要三個月左右。首付可以單面協商完拿到，後邊的要銀行貸款放貸那天可以拿到。首付那天向銀行提交資料，速度快的一個月也有可能。
賣房對方銀行貸款大概在1~2個月之間到賬。買方向銀行申請貸款，審批通過會有一份貸款承諾書，但現在貸款政策經常調整，有的銀行也不出貸款承諾書了，有的銀行會有一份貸款審批表，上面有行長簽字和銀行蓋章。
或者，你可以去買方的貸款銀行找客戶經理核實貸款審批情況。賣房子拿到錢這個具體要看銀行放款時間。買家是按揭的話看按揭時間是多長時間，如果快的話一個月左右的可以，一般在一個月到一個半月之間。這個得看房屋情況，樓層，裝修和朝向等多種因素。要等做完抵押，那時銀行放款下來會直接到賬上。
拓展資料：賣房子注意事項？
1. 委託不等於全部放權，房主在賣房時最好不要全權委託，否則有些中介公司會不經賣方同意，完全按照自己意願買賣該房屋，同時也會常常違背賣方的一些口頭意見，因此我們最好在賣房時不要完全放權。
2. 謹慎交鑰匙，在買房過程中，最麻煩的就是帶人來看買房了，如果不留鑰匙給房屋中介公司，那麼中介每次帶人里看房都需要花費較多時間和精力，如果留給中介鑰匙，又可能因為看房的人多而導致房屋出現損壞或者被盜的風險，因此交鑰匙需要謹慎，最好與中介約定好看房的注意事項。
3. 掛牌，房主在賣方時照一個靠譜的房屋中介是至關重要的，同時我們在選擇房屋中介公司時需要明確委託方式和掛牌期限，有些房屋中介為了壓低房屋價格而賺取中間差價，會下支付給房主一些定金，因此我們在賣方過程中千萬別收取中介的定金。
⑶ 賣房多久能拿到首付款和尾款
二手房買賣簽合同必須先付定金或者首付款，過戶當天，首付款必須一次性付清。過戶以後，銀行抵押房產證，出他項權證，一般情況下7-10個工作日後，就給自己放款了。全款棚滾購買和貸款購買具體的流程不一樣，具體的交款時間也是由買賣雙裂和桐方決定的，以下是房產中介的指導流程：一、全款購買、1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金；2、房屋過戶，支肆坦付首付款；3、交稅、領取新房產證；4、物業交割、支付尾款。二、貸款購買1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金；2、提交貸款申請、簽署貸款合同；3、物業評估，第三方擔保；4、銀行審批；5、房屋過戶，支付首付款；6、交稅、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記；8、銀行放款給賣方、業交割、支付尾款；9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
⑷ 賣房對方貸款什麼時候能拿到錢
首先，買賣房屋，需要把房產過戶到對方名下，對方才能去銀行申請貸款，
其次，銀行貸款需要先審批，審批通過的時候才能放款，等銀行放款的時候，你作為賣家才能拿到錢。
⑸ 賣房子買家貸款，賣家什麼時候能拿到錢
賣二手房買家貸款的錢什麼時候到賬
賣二手房買方如果是貸款的話會先辦理過戶，等到過戶房產證出來之後再拿去銀行做抵押貸款，等銀行貸款批下來之後就會直接打到賣方的銀行賬戶，具體步驟如下：
交押金：買房一般來說是通過中介公司和賣方交易，先交付押金，這個押金到時候交首付款的時候會用來沖抵房款，是壓在中介公司裡面的；
交首付過戶：雙方約定好了時間之後一同去不動產權交易中心辦理，買方交首付款，然後同時辦理過戶，這個首付款現在是由銀行先收取，不會直接到賣房手中；
抵押貸款：過戶房產證出來之後中介公司會拿去辦理銀行貸款，銀行貸款什麼時候批下來就要看具體銀行了，相對來說上半年放款速度會更快一些。
二、二手房貸款
是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
根據以上內容的相關回答可以得出，在買家按揭貸款購買房產的時候，這個費用一般都是在房產證出來之後到銀行做抵押貸款，銀行貸款審批下來之後會直接打到賣方的銀行賬戶。
法律依據：
《個人貸款暫行辦法》
第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
(四)借款人具備還款意願和還款能力；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(六)貸款人要求的其他條件。
第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
簡要總結：
賣房子買家貸款，賣家什麼時候能拿到錢？賣二手房買方如果是貸款的話會先辦理過戶，等到過戶房產證出來之後再拿去銀行做抵押貸款，等銀行貸款批下來之後就會直接打到賣方的銀行賬戶，在買家按揭貸款購買房產的時候，這個費用一般都是在房產證出來之後到銀行做抵押貸款，銀行貸款審批下來之後會直接打到賣方的銀行賬戶。
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