1. 在外地有過貸款記錄的上海買房首付多少
上海目前執行認房又認貸的政策：
在外地有過貸款記錄的情況下貸款政策上認定為二套。
上海二套房貸款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
2. 我在外地有過住房貸款記錄，在上海買房需要幾成首付
在上海購房是認房又認貸的，若您在上海有一套房或者在全國范圍內有過住房貸款記錄，都會算作二套；二套的話在上海購買普宅項目需要百分之五十的首付，非普宅的項目需要百分之七十的首付。希望我的回復能幫到您
3. 我之前在外地有貸款買過一套房子，但是已經還清了，現在我在上海買房首付是多少
上海商貸判定首二套的原則是認房又認貸，任何一個條件不滿足，都屬於二套：1.上海名下無房；2.在全國范圍內沒有住宅性貸款記錄。
雖然您的貸款已經還清，但是記錄還在，所以在上海購房屬於二套，首付比例是70
4. 外地有房有貸款，在上海買房首付多少
按照2016年新政上海首二套判定標准為：認房又認貸
認房：認上海地區70年產權的住宅項目
認貸：認全國范圍內70年產權項目的貸款記錄（不論是否還清、不論貸款額度多少）
所以，如果咱們在外地已經有住宅的貸款了，在上海買房屬於二套
首付比例：70%（普宅50%）
5. 之前買房的貸款已經還清，現在上海買房貸款屬於首套還是二套
上海購房是「認房又認貸的」，只要在全國范圍內有過房貸記錄，在上海買房都屬於二套認定，首付至少付總房款的70%。
6. 外地有住宅的貸款，對在上海買房首付比例有什麼影響
全國范圍內的住宅貸款記錄對上海購房首二套的確認會有比較大的影響；外地有過住宅性貸款記錄，在上海再購房都會被算為二套，首付比例為70%（普宅二套首付為50%）
具體首二套確認的條件為：認房又認貸
認房：認上海地區70年產權的住宅項目
認貸：認全國范圍內的貸款記錄，不論貸款金額，不論是否還清
具體首二套首付比例：
首套房：35%
二套房：70%（普宅為50%）
【具體首二套情況】
7. 上海買房 外地貸款還清 首付多少
按照新政策，第一套還清了，在上海買房 應該算首套吧，首付三成。
8. 上海買房首付多少 外地人上海買房首付多少
如果你是買頭一套住房(樓房，不包括平房)，是百分之三十首付。如果有住房(夫妻雙方只要一方有房，那就這套就算二套房，當然也是樓房)首付就是百分之六十。
1、大概說來，上海首次購房首付最低可達兩成，但要求嚴格。2010年的國五條對購房首付比例有明文規定：首套房首付款30%及以上;第二套住房首付款不低於50%。但銀行針對優質客戶還是會給到首付兩成的貸款，同時開發商為了促銷也經常會有墊首付的操作。國五條對首次購房首付比例規定
2、買房首付的詳細規定。2010年9月29日出台的「國五條」對購房首付款比例有嚴格的規定，被稱為史上最嚴厲的調控政策。南京首次購房首付比例也依據此規定。根據「國五條」，各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買首套商品住房，首付款比例調整到30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。
3、買房首付的貸款問題：客戶資質決定貸款額度。首套房的首付一般不低於30%，而且銀行還要根據不同類型的房屋、房齡、個人資信等進行評估，可能首付還會高於30%：一般購房首付均為30%，但是要看開發商，和您本人在銀行的信貸記錄。如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定製您為優質客戶。再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請。恰相反，如果您不能被認定為優質客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，並且您購買的是非普通住房〔國家規定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%。
9. 外地買的商品房貸款還完了，在上海買房首付比例是多少
上海具體的首付比例是根據購房的首二套情況確定的：
首套房：35%
二套房：70%（普宅50%）
首二套判定標准：認房又認貸
認房：認上海地區70年產權的住宅項目
認貸：認全國范圍內的貸款記錄（不論是否還清、不論貸款金額多少）
根據您的實際情況，上海無房但外地有貸款，再買房也是屬於二套購房的，首付比例70%（普宅50%）
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