① 住房公積金貸款還完以後怎麼不能辦房產證
購房者通過住房公積金還清貸款後，須攜帶相關資料到住房公積金管理中心指定窗口辦理貸款結清手續，購房者收到住房公積金管理中心出具的貸款結清單後，即可到市房產交易中心辦理領回被抵押的房產證手續。
業主在資料證件齊全的情況下，規定工作日內即可辦下來。要想領回被抵押的房產證，購房者需攜帶蓋章的申請表、房屋買賣合同、商品房銷售統一原件、專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證等到中心指定窗口辦理，這樣購房者就可以依據房產交易所出具的領取證書的通知書，按照通知時間領取房產證。
② 公積金貸款辦理房產證需要哪些材料
一、公積金貸款辦理房產證需要哪些材料
全部個貸申請所、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合等。
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交料在內的全部個貸申請配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金
2、審核通知單
管理部對借開具《擔保申請審核通知、《抵押（反擔保）合件，將全部個貸資料交與擔保中心
3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
4、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
審核後的後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人）合同》等相關法律文件上簽字。
二、公積金貸款房產證辦理流程是怎樣的？
公積金貸款辦理房產證的過程等同於銀行商業貸款辦理房產證的流程。
辦理房產證時需准備：
1，分戶圖圖紙4份
2，全款發票兩聯及復印件，
3，身份證戶口本結婚證原件及復印件，單身就不需要結婚證，需要單身證明的原件及復印件
5，購房合同，
6，相關的費用，首套90以下維修基金1%，契稅1%，這要根據房價來定，90-130契稅2% 140以上4%
三、公積金貸款辦理房產證需要哪些材料
雙方戶口本，雙方身份證，結婚證，買房合同，房子評估證明，單位收入證明，雙方到場，還要現場雙方拿合同本拍照，簽字還要面對工作人員簽，
四、公積金貸款，如何領產權證
如果買的是一手房，辦理房產證流程如下：
1、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。
2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。
3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
(2)上海公積金還貸款怎麼辦理房產證擴展閱讀：
公積金貸款後的房產證：
1、因為貸款購房要辦理抵押手續，房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。
2、如果是在開發商手裡買的新房，經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。
3、房產證只有一份，給銀行的是他項權利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產證會有公積金中心郵寄產證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。
③ 公積金貸款結清後怎麼辦理房產證
當公積金貸款全部償還完畢之後，進行房地產證書的辦理須遵循一般的操作規程，主要分為如下環節：
首先，借款人需要前往負責發放貸款的銀行辦理相關手續，以便獲取原房屋抵押權證。
在此過程中，銀行將會在抵押權證上明晰地標注「貸款已全面還清，核准注銷該筆抵押」等字樣，同時蓋上其業務公章。
接下來，借款人需要攜帶已經完善了所有貸款手續的身份證、房產證、原房屋抵押權證以及其他相關文件資料，前往所在地的住房保障與房產管理部門進行抵押權的注銷登記程序。
若是房產證上署名姓名眾多，至少有一位產權人需親自出席，並且另需提交其他產權人的有效身份證件副本；
如涉及到未成年子女的話，則要求監護人攜帶著能夠證明其監護地位的證明文件親臨現場辦理相關事宜。
在這一階段的辦理過程中，可能還將需要提供已經償清貸款的相關證明文件、原房屋抵押權證的原始憑證、身份證明文件、房屋所有權證等更多的支持性材料。
④ 公積金貸款還清之後如何辦理房產證解押
現在利用公積金買房子，不僅能降低首付，還能以較低的利率貸款。那麼當你用公積金貸款買房後，貸款還清之後應該怎麼辦呢？下面就來看看公積金貸款還清後如何辦理房產證解押？
貸款償清三個工作日後，借款人可以去領取貸款全部償清證明。
列印貸款全部還清證明時，應當攜帶借款人本人身份證和借款合同前去辦理。
辦公時間周一至周五8：30至下午5：30(法定節假日除外)。
如果您以前是在城八區的管理部辦理的貸款，那麼該貸款業務部門為位於方庄芳城園三區18號樓的貸款中心。如果是在遠郊區縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。
如果採用的是擔保中心連帶責任保證的擔保方式，接下來可以到擔保中心辦理解除抵押的手續。具體辦理事宜，建議咨詢擔保中心，如果採用的是抵押擔保方式，則建議您咨詢相關商業銀行。
（以上回答發布於2015-06-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 住房公積金還清貸款後要辦理什麼手續
公積金償還完結後，需前往銀行辦理結清手續，再去房屋管理中心進行房屋解押。
銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續去房屋管理中心辦理房產解押即可。
銀行貸款結清後就可以到房地產管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續辦完後會給客戶一套東西包括：
1、房屋所有權證；
2、他項權利證；
3、注銷抵押登記申請書。
帶著以上東西和一張委託人的身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口，把所有材料交上並拿到回執單，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證，完成房屋解押。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。
⑥ 房屋公積金貸款還完後怎麼辦理房產證
這個不用你去操心的。正常情況下你在簽定貸款合同時已簽了一份委託書，是委託銀行或相關經辦人員代辦房產證和他項權證領證的事宜。所以到時銀行會派人直接去辦的了，然後統一保管。有些銀行會把房產證還給客戶，但有一些則不會，如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。
你只需要把辦理房產證繳納的稅費，交給代辦的開發商就可以了。
⑦ 住房公積金貸款快還清了，房產證去哪領
先去公積金中心把貸款還清然後會給你一個文件去拿著這個文件到左辦公積金的銀行去拿你的房產證。