申請調低貸款利率的報告

❶ 房貸降息需要申請嗎

不需要。
房貸降息後，銀行會根據貸款人的貸款合同，自動調整貸款人的貸款利率，重新為貸款人計算月還款額。
當然，如果你的貸款是固定利率，就必須申請取消固定利率，按照浮動利率計算。
房貸利率的調證，每年只有一次。公積金的利率調整在每年1月1日；商業貸款利率調整根據貸款合同約定，一般是首次還款月調整。

❷ 如何向銀行申請降低貸款利率

用戶想向銀行申請降低貸款利率，應該辦到以下幾點：

一、提升綜合信用資質條件

用戶在申請貸款時，銀行會審核用戶的綜合信用資質狀況，綜合信用資質狀況越好，銀行給出的貸款利率就會越低。因此，想要向銀行申請降低貸款利率，良好的個人信用資質條件是必不可少的。以下的方法可以幫助用戶提升個人綜合信用資質條件：

1、保持良好的徵信

用戶需要長期保持良好的徵信記錄，徵信報告中不能有不良信用記錄以及違法、違紀的記錄。當徵信中新增不良信用記錄時，用戶一定及時還清逾期的欠款，這樣逾期記錄才會早日刪除。用戶積累了大量的、良好的信用記錄，就可以有效提升個人綜合信用評分。

2、降低負債率

用戶的負債率過高時，銀行會認為借錢給用戶逾期的風險較大，從而會降低給用戶打出的綜合信用評分。用戶可以提前還清部分欠款，將個人負債率控制在低於50%的范圍內，如果有能力，還可以將負債率降到更低。負債率越低，用戶就可以獲得更高的綜合信用評分。

3、提升還款能力

銀行在審核用戶時，會著重審核用戶的還款能力，因為還款能力越高，意味著逾期的風險越小。用戶可以通過增加每月收入、提供其他的財力證明（如房產證、汽車產權證、定期存款、高額保單等）來提升自己的還款能力。銀行對於用戶的還款能力認可度越高，那麼貸款利率就會定的越低。

4、申請合適的貸款額度、貸款期限

用戶在申請銀行貸款時，合適的貸款額度、合適的貸款期限非常重要。貸款額度越高、貸款期限越長，銀行對於用戶的要求就會越高。而用戶申請較低的貸款額度，同時貸款期限較短，這種情況下，用戶資質條件一般也有可能獲得較低的貸款利率。

5、申請抵押貸款，提供抵押物給銀行

用戶可以直接申請抵押貸款，抵押貸款通常需要提供符合抵押要求的抵押物。而有了抵押物，在貸款逾期後，銀行可以通過處置抵押物來收回欠款。因此，有了抵押物銀行卡收不回欠款的風險會降低很多，這樣抵押貸款就可以獲得更低的貸款利率。

6、選擇在月初、年初申請貸款

銀行月初、年初的時候，貸款額度是比較充足的，這兩個時間段申請貸款，用戶有一定的概率獲得更高的貸款額度。而過了月初、年初，銀行的貸款額度會不那麼充足，這時候銀行的審核標准就會更加嚴格，甚至通過提高貸款利率來降低風險。

7、成為銀行的VIP客戶

用戶經常在銀行辦理金融業務，甚至有固定的存款存在銀行，當存款累計到一定金額時，用戶就可以升級成銀行的VIP客戶。銀行針對VIP客戶提出了很多的優惠服務，甚至VIP客戶申請貸款，可以獲得更高的貸款額度以及更低的貸款利率。

二、申請房貸期間要求銀行執行新利率

用戶在申請房貸時，如果LPR發生了下調，而用戶的房貸還未放款，那麼可以向銀行執行新的LPR。只要房貸利率執行新的LPR，那麼用戶的房貸利率就可以有效降低。不過，簽訂了房貸合同後，銀行是否會同意用戶的請求，要以銀行的答復為准。而沒有簽訂貸款合同，用戶申請執行新的LPR利率是比較容易成功的。

三、商業貸款申請轉為公積金貸款

用戶的房貸辦理的是商業貸款，當符合公積金貸款條件且公積金貸款額度足夠覆蓋用戶的貸款額度需求時，用戶就可以申請商業貸款轉為公積金貸款。公積金貸款的貸款利率始終低於商業貸款，因此只要轉換成功，用戶的房貸利率就可以有效降低。

用戶向銀行申請降低貸款利率，有一定的概率會失敗，但是即使失敗了，對於用戶來說也沒有任何負面影響。而只要貸款利率降低了，用戶的貸款成本就會降低，因此不管最終能否成功降低貸款利率，都值得用戶去嘗試。

特別提示，通過以上關於如何向銀行申請降低貸款利率內容介紹後，相信大家會對如何向銀行申請降低貸款利率有個新的了解，更希望可以對你有所幫助。

❸ 銀行貸款利率亂報向什麼部門舉報

向銀監會舉報。

銀監會主要職責：

一、依照法律、行政法規制定並發布對銀行業金融機構及其業務活動監督管理的規章、制度；

二、依照法律、行政法規規定的條件和程序，審查批准銀行業金融機構的設立、變更、終止以及業務范圍；

三、對銀行業金融機構的董事和高級管理人員實行任職資格管理；

四、依照法律、行政法規制定銀行業金融機構的審慎經營規則；

五、對銀行業金融機構的業務活動及其風險狀況進行非現場監管，建立銀行業金融機構監督管理信息系統，分析、評價銀行業金融機構的風險狀況；

六、對銀行業金融機構的業務活動及其風險狀況進行現場檢查，制定現場檢查程序，規范現場檢查行為；

七、對銀行業金融機構實行並表監督管理；

八、會同有關部門建立銀行業突發事件處置制度，制定銀行業突發事件處置預案，明確處置機構和人員及其職責、處置措施和處置程序，及時、有效地處置銀行業突發事件；

九、負責統一編制全國銀行業金融機構的統計數據、報表，並按照國家有關規定予以公布；

十、對銀行業自律組織的活動進行指導和監督；

十一、開展與銀行業監督管理有關的國際交流、合作活動；

十二、對已經或者可能發生信用危機，嚴重影響存款人和其他客戶合法權益的銀行業金融機構實行接管或者促成機構重組；

十三、對有違法經營、經營管理不善等情形銀行業金融機構予以撤銷；

十四、對涉嫌金融違法的銀行業金融機構及其工作人員以及關聯行為人的賬戶予以查詢，對涉嫌轉移或者隱匿違法資金的申請司法機關予以凍結；

十五、對擅自設立銀行業金融機構或非法從事銀行業金融機構業務活動予以取締；

十六、負責國有重點銀行業金融機構監事會的日常管理工作；

十七、承辦國務院交辦的其他事項。

(3)申請調低貸款利率的報告擴展閱讀：

根據銀監會印發《關於進一步深化整治銀行業市場亂象的通知》 整治要點：

深化整治銀行業市場亂象主要從10個方面展開，明確銀行業金融機構承擔主體責任，監管部門承擔監管責任，要求把發現問題和解決問題作為出發點和落腳點，重點整治問題多的機構、亂象多的區域、風險集中的業務領域，嚴查案件風險。

明確自查自糾從寬、監管發現從嚴，對銀行主動發現、主動處置、主動作為的提高監管容忍度。堅持穩中求進，實行新老劃斷、循序漸進、分類施策，防範「處置風險的風險」。

突出「監管姓監」，將監管重心定位於防範和處置各類金融風險，而不是做大做強銀行業，強調對監管履職行為進行問責，嚴肅監管氛圍。注重建立長效機制，彌補監管短板，切實解決產生亂象的體制機制問題。

具體操作上，明確2018年重點整治8個方面22條：一是公司治理不健全，包括股東與股權、履職與考評、從業資質等三個方面。二是違反宏觀調控政策，包括違反信貸政策和違反房地產行業政策。三是影子銀行和交叉金融產品風險，包括違規開展同業業務、理財業務、表外業務、合作業務等四個要點。

四是侵害金融消費者權益，主要是與金融消費者權益直接相關的不當銷售和不當收費。五是利益輸送，包括向股東輸送利益、向關系人員輸送利益。六是違法違規展業，包括未經審批設立機構並展業、違規開展存貸業務、違規開展票據業務、違規掩蓋或處置不良資產等四個要點。

七是案件與操作風險，主要是列舉了一些案件高發多發的薄弱環節和存在的突出問題，包括員工管理不到位、內控管理不到位、案件查處不到位。八是行業廉潔風險，包括業務經營和信息管理兩個方面。此外，還單獨列舉了監管履職方面的負面清單。

同時，要求對2017年已開展的系列專項治理工作進行評估，形成「整改-評估-整改」的工作機制。銀行業金融機構要將深化整治銀行業市場亂象作為一項常態化重點工作，邊查邊改、立查立改。

各級監管機構要開展現場檢查和督導督查工作，對於違法違規行為依法進行問責處罰，真正使鐵的制度、鐵的紀律得到鐵的執行。