㈠ 深圳夫妻雙方公積金貸款最高額度
深圳夫妻雙方公積金貸款最高額度需要根據深圳市住房公積金管理中心的具體規定來確定。
1、雙職工最高貸款額度:80萬元;
2、單職工最高貸款額度:60萬元。
戶可貸額度=借款人及配偶繳納住房公積金的月工資之和乘還款比例乘12個月乘貸款期限。
還款比例應控制在50%以內;
抵押物現值不高於購房總額的70%,其中二手房不高於房屋評估價格的50%;
不高於市住房公積金管理委員會規定的最高限額。
公積金的使用規則:
1、繳存條件:公積金的繳存通常要求雇員和僱主雙方共同按照一定比例繳納;
2、繳存比例:不同地區的公積金繳存比例可能有所不同,通常由當地住房公積金管理中心規定;
3、使用范圍:公積金主要用於住房消費,包括購房、租房、償還住房貸款本息等;
4、提取條件:公積金提取需滿足一定條件,如購房、退休、離職等;
5、貸款額度:公積金貸款額度通常與繳存金額、繳存時間及購房情況有關;
6、貸款利率:公積金貸款利率一般低於商業貸款利率,由當地公積金管理中心確定;
7、聯名貸款:夫妻雙方可以申請聯名公積金貸款,貸款額度可能會更高;
8、還款方式:公積金貸款的還款方式包括等額本息、等額本金等,需根據借款合同約定執行。
綜上所述,深圳夫妻雙方公積金貸款的最高額度需要根據深圳市住房公積金管理中心的具體規定來確定,雙職工最高貸款額度為80萬元,單職工最高貸款額度為60萬元。貸款額度計算公式為借款人及配偶繳納住房公積金的月工資之和乘還款比例乘12個月乘貸款期限,還款比例應控制在50%以內。抵押物現值不高於購房總額的70%,其中二手房不高於房屋評估價格的50%,且不高於市住房公積金管理委員會規定的最高限額。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
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㈢ 深圳住房公積金最高貸款多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
深圳最新住房公積金貸款利率
到目前為止,公積金貸款利率跟之前相比,並沒有發生變化。具體為五年以下含五年,貸款利率為貸款金額的4.0%;五年以上公積金貸款利率為4.5%。
此外,若是用公積金購買二套房,二套房的貸款利率是在首套房貸款利率的基礎行上幅10%,即五年以下含五年二套房公積金貸款利率為4.4%,五年以上二套房公積金貸款利率為4.95%。各地公積金貸款利率均相同。
希望以上內容能對您有所幫助,如果您還有其它問題請咨詢專業律師。
【法律依據】:《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。