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非滬籍上海買房貸款

發布時間:2024-09-21 17:18:21

A. 非戶籍單身可以在上海買房嗎 貸款買房需要注意的事項

非戶籍單身可以在上海買房。根據上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局聯合印發的《關於優化本市住房限購政策的通知》,在上海連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非上海戶籍居民,可在外環以外區域(崇明區除外)限購1套住房。這意味著非戶籍單身可以在上海買房,只是要滿足相應的條件。

貸款買房需要注意的事項

1、申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時,借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測,謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式,根據自己的收入水平設計還款計劃,並適當留有餘地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行

銀行的服務品種越多越細,您將獲得靈活多樣的個人金融服務,以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措,如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產權利人等。

3、要選定最適合自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:等額還款方式和等額本金還款方式。採用等額還款還款方式,還款額將保持不變(調整利率除外),方便還款,但支付的利息款較多;採用等額本金還款方式,每月還款額在逐漸減少。

4、向銀行提供資料要真實

應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸,卻誇大自己的收入水平,很有可能在還貸初期發生違約,並且經銀行調查證實你提供虛假證明,會從而影響到自己的貸款申請。

買房前的准備有哪些

1、了解買房知識:買房前學習一些房產相關的知識是很有必要的,因為購買房屋所涉及到的金額是很多的,購買房子是一個比較專業的行為,如果對於買房相關的知識不了解,在買房的過程中肯定會遇到很多問題,甚至上當受騙。

2、看自己的經濟能力:所說的看自己的經濟能力,不僅僅看自己目前的經濟能力,還包括自己接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年後可能的職業安排,還要包括自己平時怎麼消費的,以及自己和家人身體的健康狀況。最後算出一個數據,自己實際上能出多少錢做首付,而自己每個月可以承受的月供又是多少。在金融危機的情況下,意外隨時可能發生。所以,大家一定要防範風險,不要透支購房。一旦發生意外,房子是很難出手的。要不然就得付出很大的代價,得不償失。還是多預留些資金比較安全。

3、考察開發商的實力:如果樓盤的開發商實力強大,那麼新樓盤的選址、物業服務標准,還是建造的房屋質量、戶型,肯定都是值得購房者去進行購買的,現在開發企業跑路事件屢見不鮮,如果開發商的信譽不好,那麼在購買這個樓盤房子的時候風險可能也會很大。

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