山東農村信用社二套房貸款利率

『壹』 可以在信用社按揭買二手房嗎

農村信用社銀行二手房按揭:購房人在購買已具有完全處分權的房產時，首先向產權人支付不低於總房價30%的購房首期款，然後以所購的房產作抵押物向銀行借款，用於支付部分購房資金。並且每月按期向貸款銀行還本付息的貸款方式 。
農村信用社銀行二手房按揭的額度、期限及利率
1、按揭的額度：最高不超過房價（銀行評估價）的七成；
2、按揭的年限：最長不超過30年；
A、借款人的現時年齡加上借款期限男的不超過70歲，女的不超過65歲；
B、樓齡加借款期限不能超過35年；
3、利率：按中國人民銀行規定的利率執行；首套房：基準利率。二套房：基準利率上浮10%
4、正在償還的購房抵押按揭遇利率調整，大部分銀行下一年的1月1日開始適用新的利率，小部分銀行（如中行）利率調整一年後按新利率執行。
5、還款方式：等額本金，等額本息。
農村信用社銀行二手房按揭借款人應具備的條件：
1、完全民事行為能力的自然人；
2、具有有效的居民身份證和戶口薄或其他有效身份證明；
3、有穩定的收入，信用良好，具有按期償還按揭本息的能力；
4、借款人年齡加借款期限男不超過70歲，女不超過65歲。
農村信用社銀行二手房按揭抵押房產應具備的條件：
1、依法取得可進入房地產市場流通的房地產權證；
2、房屋結構要求：磚混結構、鋼筋混泥結構、框架結構、框剪結構；
3、樓齡加借款期限最長不超過35年；
4、產權的作用（住宅、商業、寫字樓）。
農村信用社銀行二手房按揭買、賣雙方所要提供的資料
賣方需提交的證明文件
1、《房地產證》原件；
2、身份證（已婚須提交配偶身份證）原件；
3、戶口薄原件；
4、婚姻狀況證明原件；
5、收款存摺復印件；
6、產權查冊表；
買方需提交的證明文件
1、身份證（已婚須提交配偶身份證）原件；
2、戶口簿原件；
3、婚姻狀況證明原件；
4、收入證明（大於月供款的兩倍）；
5、銀行存摺6個月或以上的流水帳單；
6、供款存摺復印件；
7、其它資產證明 ；
8、首期款收據；
註：二手房按揭賣方為公司的應提供以下文件
（1）營業執照原件；
（2）股份制公司需提供股東決議；
（3）國有企業提供國資委批文；
（4）法人代表證明書及委託書；
（5）法人身份證及受委託人身份證復印件；

『貳』 農村信用社夫妻貸款需要帶什麼證件

一、農村信用社夫妻貸款需要帶什麼證件？

自的身份證明、戶口本、結婚證、工商流水、經營狀況及其他相關證明。

還需要攜帶抵押品或擔保。

農村信用社是3萬元，目前信用社的就是農戶小額信用貸款，金額最多3萬元。

用社貸款需要夫妻雙方共同簽字，且需要房屋作抵押方也可去信用社簽字。

農uralCreditCooperatives，農村信用社、農信社）指經中國人民銀行批准設實行民主管理、主要為社員提供金融服務的農村合作金融機構。

農村信用社是獨立的企業法人，以其全部資，依法享有民事權依法開展的業務活動受集農村閑散資金，為農業、農民和農村經濟發展提供金融服務。

依照國家法律和金融政策規定，組織和調節農村基金，支持農業生產和農村綜合發展，支持各種形，限制和打擊。農信社分為以下部門，農信社合作社，農信社國際金融部門，政通農信社培訓學校，農信社信貸部門等，是目前有銀監會和國務院雙重

二、農村信用社貸款需要夫妻兩人的身份證,結婚證,戶口本這些...

借款人擔保人身份證
配偶身份證
家庭資產證明
抵押的需要房產過戶
質押需要對保

三、農村夫妻貸款需要什麼證件

法律主觀：貸款除了要滿足一定的申請條件外，還需要准備好相關材料才行，已婚和未婚申請貸款需要的證件材料是存在一定差別的，最明顯的就是，已婚的，需要夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等。那麼，夫妻貸款需要什麼證件？下面就和找法網小編一起去了解一下吧。一、夫妻貸款需要什麼證件夫妻貸款所需要的證件有雙方身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明、貸款申請書、財產共有人同意貸款意見書、借款人穩定住所的證明。二、夫妻貸款需要什麼條件一般情況下，夫妻辦理貸款需要滿足以下基本條件：1.夫妻雙方的年齡都在18-60周歲之間，且都具備完全民事行為能力；2.夫妻雙方有穩定的工作及收入，具備安全償還貸款本息的能力；3.夫妻雙方的個人徵信狀況都良好，沒有逾期等不良記錄；4.貸款用途合理、明確；5.滿足貸款機構規定的其他條件。三、夫妻貸款一方有逾期會影響貸款嗎在夫妻關系存續期間，夫妻一方由於信用卡逾期產生的不良信用記錄還是有可能也會對另一方申請貸款等行為產生一定影響的：1.比如以夫妻一方名義進行貸款，這個時候即使另一方貸款人徵信記錄良好，如果他的配偶有多次逾期還款的行為的話，銀行也會懷疑家庭的還款能力以及信用程度，在放貸時更加謹慎，甚至是不借貸該人。2.再比如若夫妻雙方中的一方在兩年內連續三次逾期還款，或者是連續累計六次逾期還款，這個時候信用度不僅僅損失的是借貸那一方，還有配偶的，一般情況下銀行都會拒發貸款。以上就是找法網小編為您詳細介紹的關於夫妻貸款需要什麼證件的相關內容。希望對大家有所幫助。若您還有什麼法律疑問，建議咨詢找法網專業律師。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

四、我要貸款是不是可以請村委會的開證明呢？

單身才要證明，比如結婚要結婚證，離婚要離婚證，是外地人在本地貸款手續麻煩，需要去村委會開證明，還需要去房管局查詢你是不是有二套房，這是房屋全額抵押貸款手續，貸款金額10-50萬審核都比較嚴格時間比較長，而且過年1月貸款銀行之間扎帳時間更長，農村信用社不復雜，用營業執照經營比較穩定的，提共上稅清單，財務報表，營業利潤表，營業額等營業執照，稅務登記證證，組織機構代碼，如果你家有單位的親人簽字，10-20萬7天就下來了，商業銀行快些，今年的利息按揭三年還息和本金大概利息10萬一年8000元

『叄』 山東省聊城市高唐縣農村信用社第二套房貸款利率多少

在基準利率4.9%基礎上上浮10%。
商業貸款一般必須在中國人民銀行公布的6.55基準利率基礎上增加10%，也就是7.21%。根據國家規定，第二套住房抵押貸款利率應為基準利率的1.1倍。商業貸款基準利率為6.55%（10年期），公積金貸款基準利率為4.5%。
銀行認定為二套房有七種情況：
1.如果父母名下有房子，可以以未成年子女的名義再買房子。
詳細說明：根據新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也歸類為家庭。因此，在以未成年子女名義申請貸款購房時，將按照第二套住房政策執行。
2.如果你未成年時名下有房產，成年後可以借錢買房。
詳細說明：根據銀行的「貸款房屋認定」，如果現有房產不出售，再貸款購買的屬於二套房，按照二套房政策執行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房產沒有貸款，再申請房貸就不是兩套了。
3、如果個人名下有全額資金購買的房屋，則貸款購買。
詳細說明：以前只用「貸款認」，不考慮第二套房子，加了「認房」。雖然沒有貸款，但只要能在房屋產權交易系統中查到該名下的房產，也可以不賣不申請貸款，認定為二套房。
4.個人有貸款買房，成交後貸款用於買房。

『肆』 一套房未還清二套房好貸嗎

一套房未還清二套房好貸。雖然一套房貸未還清，但仍然是可以申請二套房貸款的，只要借貸人沒有出現逾期還款的情況，且能提供個人的還款能力的情況下，二套房貸款會很容易通過的。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格。

向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。