二套房按揭貸款利率2018

Ⅰ 2018年房貸款利率是多少

2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

(1)二套房按揭貸款利率2018擴展閱讀：

存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。

商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。

房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。

Ⅱ 2018二套房房貸政策有哪些

現如今國家為了防止人們進行炒房，對部分城市規定了房屋限購政策，其中對於二套房的政策要求也提高的一些，今天小編要為大家分享的是二套房房貸政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、二套房房貸政策有哪些
1.購買二套住房的家庭貸款所需支付的首付比例不得低於70%，二套房的貸款利率不得低於1.1倍基準利率。
2.所購買的二套房面積在90平方米以內的，購房者第一套房契稅為：二套房買賣評估價格的1%;所購買的二套房面積超過90平方米，小於144平方米的，購房者第一套房契稅為：第二套住房買賣評估價格的1.5%。
3.對於已擁有一套住房，並且房貸尚未還清的情況下，為了改善家庭的居住環境汪畝，再次申請商業性住房貸款購買二套房的，最低需要支付的首付款比例不得低於40%。
二、二套房貸款流程
二套房屋貸款在本質上是與第一套房的貸款相識的，唯一不同的在於貸款的成數以及貸款的利率，其他的流程基本上都和第一套住房的貸款是一樣的，具體如下：
1.買賣雙方的房屋買賣協議或購房合同。
2.購房人准備好所需使用的資料向銀行提出貸款申請。
3.買賣雙方到當地銀行指定的機構進行對房屋的評估。
4.銀行審批。
5.房屋過戶，借款人到銀行辦理相關的貸款手續。
6.貸款人簽訂貸款合同。
7.辦理抵押頌陵氏登記。
8.等待放款。
9.還本付息後解除抵押。
小編總結：以上就是小編為大家分享的二套房房貸政策有哪些以及二套房貸款流程，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關野散注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

Ⅲ 2018年房貸基準利率是多少

房貸基準利率經常都會有變化，這是買房人群關注的重點。那麼2018年房貸基準利率是多少呢？各個銀行的房貸利率是多少呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
2018年房貸基準利率是多少
2018年貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，據最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
各個銀行的房貸利率是多少
1、中國人民銀行的貸款利率：短期貸款(6個月內)：4.35，短期貸款(6個月～12個月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長期貸款(3年～5年)：4.75，中長期貸款(5年以上)：4.9，個人公積金貸款(5年內)：2.75，個人公積金貸款(5年以上)：3.25。
2、中國建設銀行貸款利率：短期貸款(6個月內)：4.35，短期貸款(6個月～12個月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長期貸款(3年～5年)：4.75，中長期貸款(5年以上)：4.9，個人公積金貸款(5年內)：2.75，個人公積金貸款(5年以上)：3.25。
3、中國農業銀行貸款利率：短期貸款(6個月內)：4.35，短期貸款(6個月～12個月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長期貸款(3年～5年)：4.75，中長期貸款(5年以上)：4.9，個人公積金貸款(5年內)：2.75，個人公積金貸款(5年以上)：3.25。
文章總計：以上就是小編為大家介紹的2018年房貸基準利率以及各大銀行的房貸利率，希望可以供有需要的朋友們參考。