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上海二手房貸款有無房齡限制

發布時間:2024-09-23 07:09:21

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C. 上海公積金貸款期限和房齡的關系

上海公積金貸款期限和房齡的關系
在購買二手房的時候,其貸款期限受房齡搜蠢的影響,那麼上海公積金貸款期限和房齡的關系是什麼呢?
1、低於5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款,長貸款年限不超過30年。
2、6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,長貸款年限為35年與房齡之差。
3、超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款,長貸款年限不得超過15年。
4、上海公積金貸款期限和房齡的具體計算為:
公積金貸款期限=70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。
5、如果根據抵押物計算告漏櫻貸款年限的話,其計算公式為:
公積金貸款期限=建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。
在上海申請公積金貸款的時候,一定要清楚上海公積金貸款期限襪叢和房齡的關系。

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