上海房產證辦理公積金貸款流程

㈠ 房產證到手了可以公積金貸款嗎

法律主觀：

房產證剛過戶通常情況下是可以辦理貸款的。貸款流畝雹程：1、簽訂房產買賣合同;2、提交貸款申請;3、銀行調查審批;4、落實貸款擔保;5、辦理房產過戶;6、簽訂貸款合同;7、銀行發放貸款;8、借款申請人按月還款。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工團耐罩，在購買、建造、塌鬧翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈡ 上海市公積金貸款需要哪些手續

上海市公積金貸款材料區分一手房和二手房，具體如下：

1.一手房需要的材料：

（1）借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢；

（2）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

（3）借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和復印件（未成年人應提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監護人證明。以上人員及監護人（如有）應到場簽字；

（4）借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供單身承諾書 ；

（5）期房預售合同、預告登記證原件和復印件；

（6）售房單位出具的首付款發票原件和復印件；

（7）開發商營業執照、法人身份證和預售許可證的復印件；

（8）開發商或銷售代理商收款賬號；

（9）由放款銀行發行的支持通存通兌功能的還款存摺或借記卡原件和復印件；

（10）其他資料（受理機構根據需要收取）。

2.二手房需要的材料:

（1）借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢；

（2）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

（3）借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和復印件（未成年人應提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監護人證明。以上人員及監護人（如有）應到場簽字；

（4）借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供單身承諾書；

（5）二手房買賣合同原件和復印件；

（6）出售方出具的首付款收據、已支付憑證原件和復印件；

（7）出售方身份證、房產證原件和復印件；

（8）由放款銀行發行的支持通存通兌功能的收款存摺或借記卡復印件（出售方簽字確認）；

（9）由放款銀行發行的支持通存通兌功能的還款存摺或借記卡原件和復印件；

（10）竣工年限在1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%（含）及竣工年限在1990年以後的二手房貸款額度超過房屋總價50%（含）的，應由受理機構認可的評估公司出具房產評估報告；

（11）其他資料（受理機構根據需要收取）。

㈢ 涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈懼か濡誨悎璐風即綰寵佹眰錛

涓銆佷笂嫻峰叕縐閲戣捶嬈懼か濡誨悎璐風即綰寵佹眰錛

鎴戠殑絳斿嶆槸:澶濡誨弻鏂歸兘鏈夊叕縐閲戙傛垜浠鍦ㄨ喘涔版埧灞嬫椂錛岀敱浜庢埧浠蜂環鏍艱吹錛屼竴嬈℃т粯嬈劇殑鍙鑳芥т笉澶с備竴鑸瀹跺涵閮介渶瑕佽捶嬈撅紝鐢變簬鍏縐閲戣捶嬈劇殑鍒╃巼浣庯紝鍥犳わ紝鍙瑕佹垜浠鏈夊伐浣滃崟浣嶏紝鍗曚綅閮藉畾鏈熺即綰沖叕縐閲戠殑錛岄偅涔堝氨鍙浠ュ叕縐閲戣捶嬈撅紝鑰屼笖澶濡誨弻鏂歸兘鏈夊叕縐閲戱紝浠ヤ竴鏂規皯涔夎捶嬈撅紝鍙︿竴鍗婄殑璐鋒懼彿鍔犱笂灝辮屻傝阿璋??

浜屻佸か濡誨弻鏂瑰叕縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佹弧瓚充粈涔堟潯浠

娉曞緥鍒嗘瀽錛氬か濡誨弻鏂瑰叡鍚岀敵璇峰叕縐閲戣捶嬈劇殑鏉′歡濡備笅錛1銆佸弻鏂瑰繀欏葷即綰沖叕縐閲戱紝涓斿叕縐閲戣處鎴蜂腑鏈変竴瀹氶噾棰濓紱2銆佸弻鏂圭即綰沖叕縐閲戠殑鏈熼檺蹇呴』鍦ㄤ竴騫翠互涓婏紱3銆佺洰鍓嶅弻鏂歸兘涓嶉渶瑕佸綊榪樺叕縐閲戣捶嬈撅紱4銆佸姙鐞嗗叕縐閲戣捶嬈捐喘涔扮殑鎴誇駭璇佷笂蹇呴』鏈夊か濡誨弻鏂圭殑鍚嶅瓧錛5銆佸か濡誨弻鏂瑰叡鍚岀敵璇峰叕縐閲戣捶嬈鵑渶鎻愪緵緇撳氳瘉鏄庯紱6銆佸伐浣滅殑鍗曚綅瑕佺粰鍊熻捶鑰呬笂浜嗗叕縐閲戱紝閭ｄ箞鍊熻捶鑰呭氨鏈変簡鍏縐閲戝笎鍙鳳紱7銆佸埌鐩鍓嶄負姝錛屾湭鏈夊皻鏈榪樻竻鐨勫叕縐閲戣捶嬈俱1.澶濡誨弻鏂瑰繀欏婚兘緙寸撼浜嗗叕縐閲戣屼笖鍙屾柟浣忔埧鍏縐閲戣處鎴蜂腑鏈変竴瀹氱殑浣忔埧鍏縐閲戦噾棰濓紱2.澶濡誨弻鏂歸兘蹇呴』緙寸撼浣忔埧鍏縐閲戞湡闄愭槸1騫翠互涓婏紱3.鍒扮洰鍓嶄負姝㈠か濡誨弻鏂歸兘娌℃湁闇瑕佸綊榪樼殑浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈撅紝涔熷氨鏄璇存病鏈夎捶嬈捐繃浣忔埧鍏縐閲戞垨鑰呮槸宸茬粡榪樻竻涔嬪墠璐鋒劇殑鍏縐閲戱紱鍦ㄧ敵璇風殑鏃跺欙紝闇瑕佹弧瓚崇殑鏉′歡鏈夛細鍙屾柟閮借佺即綰籌紝騫朵笖璐︽埛閲岃佹湁涓瀹氱殑浣欓濄傜即綰蟲椂闂磋佽秴榪囦竴騫淬傚弻鏂歸兘娌℃湁闇瑕佸伩榪樼殑鍏縐閲戝哄姟銆傛埧浜ц瘉涓婃槸澶濡誨弻鏂圭殑鍚嶅瓧銆傞渶瑕佹彁渚涚粨濠氳瘉鏄庛傚弻鏂硅佹彁渚涘叕縐閲戣處鍙楓傚弻鏂規湭鏈夊皻鏈夋湭榪樻竻鐨勫叕縐閲戣捶嬈俱傛硶寰嬩緷鎹錛氥婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍏鏉＄即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑鑱屽伐錛屽湪璐涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂錛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱備綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢寵蜂箣鏃ヨ搗鍗佷簲鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐鋒炬垨鑰呬笉鍑嗚捶嬈劇殑鍐沖畾錛屽苟閫氱煡鐢寵蜂漢錛涘噯浜堣捶嬈劇殑錛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶嬈炬墜緇銆備綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑椋庨櫓錛岀敱浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫

涓夈佷笂嫻瘋喘浜屾墜鎴,鍏縐閲戝拰鍟嗕笟璐鋒懼噯澶囦咯浜轟竴璧瘋捶,鏄鍚﹀か濡...

鍓嶆彁瑕佽繛緇浜ゆ弧12涓鏈堝叕縐閲戣捶嬈鵑』鍑嗗囩殑璧勬枡錛堝寘鎷緇勫悎鍨嬭捶嬈撅級錛1銆佹埧灞嬩駭鏉冧漢鍙婂叡鏈変漢韜浠借瘉錛堟湭婊16鍛ㄥ瞾涓旀棤韜浠借瘉鐨勮佸甫鍑虹敓璇侊級錛2銆佹埧灞嬩駭鏉冧漢鍙婂叡鏈変漢鎴峰彛綈匡紱3銆佸叕縐閲戠即瀛樺崟錛堝傚か濡婚兘鏈夊叕縐閲戝彲浠ュ悓鏃跺嚭鍏鳳紝璐鋒鵑濆害緔璁★級錛4銆佸崟韜璇佹槑鎴栫粨濠氾紙鍗曡韓璇佹槑鐪嬮摱琛岃佹眰錛屾湁鐨勫彲浠ヨ佸崟浣嶅嚭鍏鳳紝鏈夌殑瑕佹皯鏀垮矓鍑哄叿錛岀誨紓鐨勬槸紱誨氳瘉錛夛紱5銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庯紙鏈堣繕嬈鵑濈殑2鍊嶄互涓婏紝濡傛灉鏈2涓鎴2涓浠ヤ笂浜ф潈浜烘垨鍏辨湁浜猴紝緔璁＄殑鏀跺叆涔熻揪鍒2鍊嶄篃鍙浠ワ級錛6銆佷拱鍗栧戠害錛堝晢鍝佹埧鏄姝ｆ湰錛屼簩鎵嬫埧鏄鑷宸辨墜鎸佺殑涔板崠濂戠害錛夛紱閽堝逛簩鎵嬫埧鐨勮繕瑕佸噯澶囩殑璧勬枡錛1銆佽佸甫鍘熷嬬殑鎴誇駭璇佸強鍦熷湴璇佸嶅嵃浠躲2銆佸崠鏂逛駭鏉冧漢鍙婂叡鏈変漢鐨勮韓浠借瘉銆傚囨敞錛氳佹槸緇撳氱殑浜哄＋錛岃佸﹩鎴栬呰佸叕蹇呴』鍒板満錛屼篃瑕佸拰閾惰岀懼瓧銆備駭鏉冧漢鎴栧叡鏈変漢鏃犳硶鍒板満鐨勶紝濮旀墭浠栦漢鐨勶紝濮旀墭涔﹀繀欏昏佸湪甯備互涓婂叕璇佸勫叕璇併備簩鎵嬫埧濡傛灉鏄涓浜鴻嚜宸辮捶嬈撅紝鐩稿規潵璇存瘮杈冮夯鐑︼紝瑕佷箞鎵炬媴淇濆叕鍙革紝浜ゆ媴淇濊垂800鍏冿紝榪欐牱鍙浠ヤ笅嬈鵑熷害蹇銆傝佷箞灝辮嚜宸辮窇閾惰岋紝涓嬫鵑熷害鎱銆備互涓婅祫鏂欓』甯﹀師浠訛紝浠ヤ究閾惰屾鏌ャ

鍥涖佷笂嫻峰叕縐閲戣捶嬈劇敵鍔炴祦紼嬫槸鎬庢牱鐨

涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈劇敵鍔炴祦紼嬶細
鍊熸句漢鑷沖彈鐞嗙綉鐐圭敵璇瘋捶嬈鋸斺斿彈鐞嗙綉鐐逛唬涓哄姙鐞嗗跺涵鍚嶄笅鎴誇駭鐘跺喌鏌ヨ⑩斺斿彈鐞嗙綉鐐瑰彈鐞嗏斺旂劇害鈥斺斿℃壒鈥斺旀埧鍦頒駭浜ゆ槗涓蹇冨姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁版墜緇鈥斺旈摱琛屾斁嬈俱
涓銆佸姙鐞嗛泦璧勬埧鎶墊娂璐鋒劇殑嫻佺▼錛
1銆佹姷鎶艱捶嬈懼姙鐞嗙殑鏉愭枡瑕佹眰錛
鈶犮婃埧鍙峰垎閰嶄笌浜ゆ鵑氱煡鍗曘嬪師浠跺強澶嶅嵃浠朵簩浠
鈶°婁綇鎴垮叕縐閲戝旀墭璐鋒捐捶鍓嶈皟琛ㄦ牸闄勫悗銆佷篃鍙鍦ㄦ補鐢板矓鍩熺綉鍏縐閲戜富欏典笅杞斤級
鈶㈢粨濠氳瘉錛堟垨濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑錛夊師浠跺強澶嶅嵃浠朵簩浠
鈶ｅ熸句漢鍙婇厤鍋剁殑韜浠借瘉鍘熶歡鍙婂嶅嵃浠朵簩浠
鈶ゅ熸句漢鍙婇厤鍋跺叕縐閲戣仈鍚嶅崱鍘熶歡鍙婂嶅嵃浠朵簩浠斤紱
2銆佸熺Н閲戠＄悊涓蹇冩彁鍑鴻捶嬈劇敵璇鳳紝騫跺埌鍏縐閲戜腑蹇冩寚瀹氱殑閾惰屽紑鍏鋒湰浜哄強閰嶅伓鐨勩婁俊鐢ㄥ緛淇℃姤鍛娿嬶紱
3銆佸熸句漢鍑銆婇泦璧勬埧緙存鵑氱煡鍗曘嬨併婇樁孌墊媴淇濅功銆嬨併婁俊鐢ㄥ緛淇℃姤浠訛紝鍒板叕縐閲戜腑蹇冨～鍐欍婁綇鎴垮叕縐閲戱紙濮旀墭錛夎捶嬈劇敵璇瘋〃銆嬶紝涓蹇冩牳鏌ラ氳繃鍚庯紝紜瀹氬叾璐鋒鵑泦璧勬埧涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈捐祫鏂欏す銆嬪苟寮鍏楓婅捶嬈懼彈鐞嗛氱煡涔︺嬶紱
4銆佸熸句漢鍑銆婅捶嬈懼彈鐞嗛氱煡涔︺嬪埌鎴誇駭澶勮皟鍓備腑蹇冧氦綰蟲埧嬈撅紝璋冨墏涓蹇冨嚟銆婅捶嬈懼彈鐞嗛氱煡涔︺嬬『瀹氱殑璐鋒鵑噾棰濓紝璁＄畻宸棰濓紝鍚戣亴宸ユ敹鍙栦綑嬈撅紝涓庤亴宸ョ捐銆婅亴宸ラ泦璧勪綇鎴垮崗璁涔︺嬶紝騫跺紑鍏楓婃湡鎴挎姷鎶艱瘉鏄庝功銆嬨
5銆佷漢浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈捐祫鏂欏す銆嬶紝鍒版寚瀹氶摱琛屽姙鐞嗕綇鎴胯捶嬈劇浉鍏蟲墜緇錛岄摱琛屼笌鑱屽伐絳捐㈠熸炬姷鎶煎悎鍚屻佷釜浜鴻捶嬈炬敮浠樺嚟璇併佸旀墭鎶墊娂鐧昏版枃浠剁瓑錛
6銆侀摱琛屽皢鏁寸悊榻愬叏鐨勮祫鏂欎氦涓蹇冨嶅★紝涓蹇冦婂旀墭璐鋒炬斁嬈鵑氱煡涔︺嬮殢璐鋒捐祫鏂欓佸彈鎵橀摱琛岋紝閾惰屽皢鑱屽伐鍊熸炬眹鍏ユ埧浜у勬寚瀹氳處鎴鳳紝鍊熸句漢鍑銆婁釜浜鴻捶嬈炬敮浠樺嚟璇併嬪埌鎴誇駭澶勮皟鍓備腑蹇冨姙鐞嗗墿浣欐墜緇銆
7銆佽嚜璐鋒懼彂鏀炬℃湀錛屽熸句漢搴旀寜鍊熸懼悎鍚岀害瀹氾紝姣忔湀鎸夋椂鍋胯繕璐鋒炬湰鎮錛屽熸句漢鍦ㄦｅ父鍋胯繕璐鋒炬湰鎮涓変釜鏈堝悗錛屽彲鍚戜腑蹇冩彁鍑虹敵璇鳳紝鐢ㄦ湰浜哄強閰嶅伓鐨勬瘡鏈堢即瀛樼殑浣忔埧鍏縐閲戝伩榪樻瘡鏈堣捶嬈炬湰鎮銆
8銆佸熸句漢榪樻竻鍏ㄩ儴璐鋒炬湰鎮鍚庯紝鍑閾惰屽嚭鍏風殑璇佹槑鏉愭枡鍒版埧鍦頒駭鎶墊娂鐧昏伴儴闂ㄥ姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁版墜緇銆
浜屻佸熸句漢鐩存帴鍚戝競璧勯噾涓蹇冪敵璇峰姙鐞嗚捶嬈炬祦紼
絎涓姝モ滀腑蹇冣濆挩璇錛岄嗗彇鐢寵瘋〃錛氱敱鎴垮眿涔板崠鍙屾柟鍙婇厤鍋訛紙鏈濠氭垨紱誨紓搴斿嚭鍏瘋瘉鏄庯級錛屾寔鍗栨柟鍚嶄笅鐨勩婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬨併婂浗鏈夊湡鍦頒嬌鐢ㄨ瘉銆嬩袱璇佸師浠訛紝浠ュ強鎴峰彛鍚勩佽韓浠借瘉鍜岀粨濠氳瘉鍘熶歡錛屽埌甯傝祫閲戜腑蹇冭繘琛岄勭櫥璁幫紝棰嗗彇鍏縐閲戣捶嬈劇敵璇瘋〃銆
絎浜屾ュ熸句漢鍚戝競璧勯噾涓蹇冩彁浜や互涓嬭捶嬈捐祫鏂欙細
錛堜竴錛夊叕縐閲戣捶嬈劇敵璇瘋〃錛
錛堜簩錛夊叕縐閲戠即瀛樿瘉鏄庯紙鎴栦綇鎴垮叕縐閲戝硅處綈匡級鍙婄粡嫻庢敹鍏ヨ瘉鏄庯紱
錛堜笁錛夋墍璐鎴垮眿鐨勮瘎浼版姤鍛婁功錛
錛堝洓錛変拱鍗栧弻鏂圭懼畾鐨勩婂瓨閲忔埧璐鎴垮悎鍚屻嬶紱
錛堜簲錛夊師鍗栨柟鍚嶄笅鐨勩婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬨併婂浗鏈夊湡鍦頒嬌鐢ㄨ瘉銆嬶紙鍘熶歡鍙婂嶅嵃浠訛級錛
錛堝叚錛夊か濡誨弻鏂硅韓浠借瘉銆佹埛鍙ｈ杽銆佸氬Щ璇佹槑錛堝師浠跺強澶嶅嵃浠訛紝鍗曡韓鑱屽伐搴旀彁渚涘崟韜璇佹槑銆傦級
絎涓夋モ滀腑蹇冣濆彈鐞嗗℃壒錛氬競璧勯噾涓蹇冨彈鐞嗗熸劇敵璇蜂漢璧勬枡錛屽℃壒紜瀹氳捶嬈鵑濆害鍙婂勾闄愩
絎鍥涙ヤ氦鏄撹繃鎴鳳細鎴垮眿涔板崠鍙屾柟鍒版埧浜у矓鍙婂湡鍦板矓鍔炵悊鈥滀袱璇佲濅氦鏄撹繃鎴鋒墜緇銆
絎浜旀ョ捐㈠悎鍚岋細鍊熸句漢鎸佸凡鍔炵悊浜ゆ槗榪囨埛鐨勨滀袱璇佲濆強濂戠◣瀹岀◣鍙戠エ錛堝師浠跺強澶嶅嵃浠訛級鍒板競璧勯噾涓蹇冿紝鐢卞競璧勯噾涓蹇冨嚭鍏瘋捶嬈炬壙璇轟功鍒版寚瀹氶摱琛岀捐銆婂熸懼悎鍚屻嬨併婃姷鎶煎悎鍚屻嬬瓑璐鋒炬枃浠訛紝鍗栨柟鍦ㄨ捶嬈鵑摱琛屽紑絝嬪瓨嬈句笓鎴楓
絎鍏姝ュ姙鐞嗘姷鎶礆細鍊熸句漢鍒版埧浜у矓鍔炵悊鎶墊娂鎴垮眿鐧昏板苟棰嗗彇銆婃埧灞嬩粬欏規潈璇併嬨
絎涓冩ュ彂鏀捐捶嬈撅細璐鋒炬墜緇鍏ㄩ儴鍔炲Ε鍚庯紝鐢卞競璧勯噾涓蹇冨皢璐鋒捐祫閲戦氳繃閾惰岀洿鎺ュ垝杞鍒板崠鎴挎柟宸插紑絝嬬殑瀛樻句笓鎴峰唴銆
絎鍏姝ユ寜鏈堣繕嬈撅細鍊熸句漢鎸夊熸懼悎鍚岀害瀹氭寜鏈堝伩榪樿捶嬈炬湰鎮錛岀洿鑷寵捶嬈懼叏閮ㄨ繕娓呫
絎涔濇ョ粨娓呰捶嬈撅細鍊熸句漢緇撴竻鏈鍚庝竴嬈¤捶嬈炬椂錛屾湰浜哄簲浜茶嚜鍓嶅線璐鋒鵑摱琛屽苟鍦ㄦ煖闈㈠姙鐞嗚繕璐風粨娓呮墜緇銆
絎鍗佹ユ敞閿鎶墊娂錛氬熸句漢鍋胯繕瀹屽叏閮ㄨ捶嬈炬湰鎮鍚庯紝鍑璐鋒鵑摱琛屽嚭鍏風殑緇撴竻璇佹槑鍜屾挙閿鎴垮眿鎶墊娂璇佹槑銆佽喘鎴垮悎鍚屽師浠舵垨鎴誇駭璇佸師浠跺強涓浜鴻韓浠借瘉錛屽埌鍘熸埧鍦頒駭鎶墊娂鐧昏伴儴闂ㄥ姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁版敞閿鎵嬬畫銆
涓夈佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬祦紼嬮渶瑕佸氶暱鏃墮棿
鐢寵蜂漢鍙婂叡鍚岀敵璇蜂漢鍏堢綉涓婇勭害鍔炵悊鏃墮棿銆佸湴鐐癸紝鍐嶆寔鐢寵鋒潗鏂欏埌涓蹇冪＄悊閮ㄥ姙浜嬪ぇ鍘呭姙鐞嗐備腑蹇冪＄悊閮ㄥ姙浜嬪ぇ鍘呭彈鐞嗗悗錛岀瓑寰呭℃壒錛屽℃壒鏃墮棿涓5涓宸ヤ綔鏃ュ唴銆傚℃壒瀹屾垚鍚5涓宸ヤ綔鏃ュ唴錛屽埌涓蹇冪＄悊閮ㄥ姙浜嬪ぇ鍘呴摱琛岄┗鐐圭捐㈠悎鍚屻
鍊熸句漢鍙婂彈鎵橀摱琛屽姙鐞嗙浉鍏蟲斁嬈炬墜緇錛岀劧鍚庡彂鏀捐捶嬈俱傛渶鍚庯紝鍊熸句漢鍒頒腑蹇冪＄悊閮ㄥ姙浜嬪ぇ鍘呴摱琛屾煖鍙伴嗗彇鐩稿叧璧勬枡鍗沖彲銆
鐢變簬鍚勫湴鐨勫叕縐閲戣捶嬈懼瓨鍦ㄧ粏灝忕殑宸鍒錛屼互涓婂彧鏄涓鑸鍦板尯閫氬父鐨勬祦紼嬶紝鎵浠ュ傛灉鎮ㄦ兂瀵瑰叕縐閲戣捶嬈炬斁嬈炬祦紼嬫湁榪涗竴姝ヤ簡瑙ｏ紝寤鴻鎮ㄧ洿鎺ヨ仈緋誨綋鍦板叕縐閲戜腑蹇冿紝浠栦滑浼氱粰鎮ㄧ粏蹇冨叏闈㈢殑瑙ｇ瓟銆

㈣ 【最新】上海住房公積金貸款流程

根據《上海市住房公積金管理若干規定》、《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房貸款實施細則》及《上海市個人建造、翻建、大修自住住房公積金貸款實施細則》規定，上海住房公積金繳存人申請住房公積金貸款需滿足必要條件及提供必備資料，按照住房公積金政策走相關流程。

上海住房公積金貸款流程

【承辦機構】：上海公積金管理中心業務網點/住房置業擔保有限公司網點/受託銀行網點

【辦理時間】：9：00 - 17：00(節假日除外)

【辦結期限】：審核時限不超過10個工作，放款時限不超過5個工作日

【咨詢熱線】：021-12329

【貸款額度】：公積金貸款額度

申請上海公積金貸款要求

1、個人購房貸款;

2、個人購買經濟適用住房貸款;

3、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款。

上海公積金貸款條件

【基本貸款條件】

1、具有城鎮常住戶口;

2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

【不同情況下住房公積金貸款條件】

1、購買經濟適用房貸款條件：已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》;

2、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款條件：

①建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件;

②建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%;

③與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

④若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。

上海住房公積金貸款資料說明

【基本貸款資料】

1、住房公積金賬號及身份證;

2、戶口簿及有效婚姻證明，已婚提供婚姻證明，未婚提供未婚證明，離異提供離婚證;

3、其它相關資料。

【不同情況貸款資料】

1、新建商品現房住房公積金個人購房貸款所需資料：同購買期房資料基本一樣，有區別的是現房需提供大產證，而期房提供預售許可證及預告登記證。

2、住房公積金個人購買經濟適用住房貸款(新建經濟適用住房現房)所需資料：同購買期房資料基本一樣，有區別的是現房需提供大產證，而期房提供預售許可證及預告登記證。一個是出售合同，一個是預售合同。

3、二手房住房公積金個人購房貸款資料：同購買期房資料基本一樣，有區別的是二手房需提供房產證及雙方約定的收款賬號。不需要提供歐開發商營業執照、法人身份證、預售許可證(均為復印件)，預告登記原件和復印件、開發商或銷售代理商收款賬號。

4、新建商品期房住房公積金個人購房貸款所需資料：

①購房合同原件和復印件;

②首付款發票原件和復印件;

③開發商營業執照、法人身份證、預售許可證、預告登記;

④開發商或銷售代理商收款賬號;

⑤其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件;

⑥其他資料(受理機構根據需要收取)。

5、住房公積金個人購買經濟適用住房貸款(新建經濟適用住房期房)所需資料：

①《上海市經濟適用住房預售合同》;

②首付款發票;

③開發商營業執照、法人身份證、預售許可證、預告登記;

④開發商或銷售代理商收款賬號;

⑤抵押承諾書;

⑥其他資料(受理機構根據需要收取)。

6、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款所需資料：

①工程自籌資金憑證(不低於工程款的30%);

②工程合同及相關附件;

③施工單位的營業執照或資質證明;

④區縣規劃部門頒發的建設工程規劃許可證(零星)(建造、翻建自住房時提供);

⑤區縣房地部門頒發的督修單等批准文件(大修自住房時提供);

⑥房產證或其他相關權利證明;

⑦其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件;

⑧其他資料(受理機構根據需要收取)。

上海公積金貸款流程

1、現場申請貸款流程：申請住房公積金貸款業務，借款人可到購買房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點、市住房置業擔保有限公司業務網點申請辦理;

2、網上申請貸款流程：借款人可登錄上海住房公積金網(www.shgjj.com)，通過住房公積金網上貸款業務受理平台申請辦理。

流程：借款人提供要件材料——受理網點或住房公積金網上貸款平台受理——審核通過的簽訂合同——辦理擔保及抵押手續——受託銀行發放貸款。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看