12年商業貸款利率是多少錢

① 購房商業貸款100萬，12年還清，月供多少

與執行利率相關，現行五年期以上貸款基準利率為年利率4.9%，房貸一般執行利率是基準利率基礎上上浮，一般上浮10%-20%，按上浮20%計算，利率為4.9%*1.2=5.88%，按新的利率政策，2020年4月份LPR為4.65%，即為LPR4.75%+1.23%，月利率為5.88%/12，100萬，12年（144個月）：
月還款=1000000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^144/（(1+5.88%/12)^144-1）=9696.52
說明：^144為144次方

② 每月還商業貸款2664.87 貸款12年 利率是多少

需要知道你貸款的本金才能計算利率是多少。
假設你貸款280000，
你可以利用office 的EXCEL很容易將結果計算出來。
1將 期數 N=12 *12=144 ，月供款PMT=2664.87 ，本金PV=28 0000，代入 EXCEL的求月利率的函數RATE，可以求得：
月利率R=0.46%
相當於年利率=5.53%.
不同的貸款本金，就會有不同的利率。你將你的實際貸款數代入上述的本金PV中就可以得到你的實際利率了。

③ 商業房貸40萬12年平均每月大約要還多少錢

貸款總額400000基準年利率4.90%貸款年限12
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 3679.53元、總還款金額是：
529852.32元、共應還利息： 129852.32元。

④ 住房公積金貸款和普通商業貸款20萬,12年還清，每個月利率差別有多少

商 業 貸 款20萬,12年:基準利率7.05等額本息 2062元
公積金貸款 20萬,12年:基準利率4.90自由還款 1839.8元 二者利差222.2元/月

⑤ 本人商業房貸總共12年，固定利率百分之4.9，剩餘還貸期還有七年，有必要轉換lpr嗎哪個劃算

根據當前相關政策指導，存量貸款都建議轉換為LPR利率，當然除了最後一個定價周期不用轉，其餘都建議轉換為LPR浮動利率會更好。

我國自從2019年8月份開始正式進入LPR時代，結束了以往央行基準貸款利率的時代。隨後房地產的各種貸款合同也是從2019年10月8日起，貸款合同都是以LPR+基點的定價模式。

但假如2020年12月20日LPR利率下調為了4.60%的話，明天2021年的會重新定價，調整為LPR利率+10個基點，實際貸款利率變成4.70%了，已經降低了0.2個百分點，減少了很多貸款利息。

總結分析

綜合通過上面分析，原先的存量貸款利率，只要還款周期1年以上，存量貸款利率是高是低，我個人都建議轉換成LPR浮動利率，只有轉換成浮動利率對自己，對大家利大於弊。

⑥ 25萬住房商業貸款12年還清,每一個月還款多少錢

商業貸款是25萬元的本金，12年還清，按照年利率5%計算。共需要還款40萬元，每月月供是2777.77元。

貸款利率，貸款利息。

貸款瞎漏遲利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，磨李每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算搜備的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。