⑴ 第三套房貸款利率是多少
買第三套房怎樣貸款？
1、確定主貸款人
因為畢竟是購買第三套房產，如果自己的名下已經貸款購買了其他房屋，或者因為現在的購房者年齡、徵信等問題貸款審核不好通過，大家就可以向銀行申請改主要貸款人。由父母兒女或其他直系親屬作為貸款的主要貸人，並且提供證明其還貸的能力。
2、證明材料
現在對於多套購房的限購要求嚴格，所以如果要買第三套房，那就需要購房者向銀行提供之前房產的個人納稅單，以此證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試。可以和開發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。
3、貸款銀行審查
在購房者提出貸款申請後，銀行工作人員會對貸款人的申請以及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
4、辦理保險
抵押房屋的保險辦理是貸款申請中很重要的步驟，貸款申請人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、貸款銀行劃款
如果以上流程都走完，銀行對房屋貸款申請通過之後，貸款銀行將貸款以轉帳方式，劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
貸款利率是多少？
1、之前房產無貸款
在購買第三套房產之前要弄清楚，如果此前購買的的兩套房屋都沒有貸款或者是貸款都已經結清情況，那麼買第三套住房可以按照首次貸款，首付一般可執行30％，現行基準利率是4.9％（5年期以上），銀行會依據您的資質和徵信情況採用相應的利率折扣。
2、有一套在貸款
如果是之前購買的房產，還有一套房屋正處於還貸款期間，那麼這種情況下購買第三套住房貸款的話，可以算作是第二次貸款，利率在現行基準利率的基礎上上浮10％，首付至少要30％。另外需要注意的是，如果前兩套貸款均沒有結清，依據現行央行政策，購買第三房，所有銀行均會拒貸，但如果你可以全款購房的話，也是可以購買第三套房的。
⑵ 第三套房貸款首付多少
如果我們擁有的是三套房，一般三套房貸款利率基本都要上浮10％，也就是說目前辦理的話，年利率大概會在8％左右。
家庭名下有2套或以上住房，且無房貸或房貸已結清，首付比例30％，貸款利率為基準利率；家庭名下有2套或以上住房，但有一筆房貸未結清，首付比例70％，貸款利率為基準利率一點一倍；家庭名下有2套或以上住房，且有兩筆房貸未結清，不受理。
三套房購買流程買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。
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⑶ 三套房貸款首付比例
如果擁有的是三套房，三套房貸款利率基本都要上浮10％，即目前辦理的話，年利率會在8％左右。
貸款購買第三套及以上住房又分以下情況：
1、家庭名下有2套住房，且無房貸或房貸已結清，首付30％，利率為基準利率。
2、家庭名下有2套住房，但有房貸未結清，比例70％，利率為基準利率1.1倍。
3、家庭名下有2套住房，有兩筆房貸未結清，不受理。
購買房屋可以利用好公積金，單位都會給職工繳納公積金，購房者剛好也有繳納公積金的話，採用中洞公積金貸款比商業貸款更劃算。
三套房可以公積金貸款嗎？
不可以，用公積金貸款有很多的限制條件：
1、貸款者有不良貸款記錄或不良信用記錄，那麼就會限制購房者貸款。
2、已經有兩次公積金貸款買房的記錄。
3、貸款人繳納當地住房公積金賬戶滿一年，從申請使用住房公積金貸款日起向前開始推算，並必須連續繳納公積金一年以上。
根據規定，購買第三套房與上述的限制條件相符，所以不能繼續使用公積金貸款，可以提取公積金償還商業貸款。
三套房可以提取住房公積金么？
購買三套房是不能夠提取住房公積金的，現在大多數的城市不僅不能夠提取住房公積金，連帶申請商業貸款也是不被允許的，而且都不能夠購買第3套住房，就更不要提申請貸款，但是如果打算購買三套住房，雖然不能夠用唯絕做抵押貸款，可以通過其他的方式申請，比如說按照裝修的方法來申請使用住房公積金，但是在申請之前先要了解一賣山枯下自己之前的貸款是否還清，因為公積金中心要求在沒有還清上一筆貸款的時候，是不能夠再次申請的。
⑷ 第三套房可以貸款嗎
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隨著房價的居高不上，很多手頭上有錢的人群，會選擇購置房屋，以此作為投資的一種方式。但大部分購房者不可能全款支付房價，通常採用貸款的形式，進行房屋的按揭。那第三套房可以貸款嗎?接著就來看看吧!
第三套房可不可以貸款，一般需要根據實際情況來判定，如果所毀知局在城市實現限購限貸政策的話，購置第三套房，是無法申請貸款的。由於這類政策一般以家庭為單位，來限制套數，因此子女也無法申請貸款。因為如果購房者名下前兩套房是用全款支付的，第三套房一般是可以貸款，另外如果是職工，名下兩套房產通過公積金貸款，那隻能使用商業貸款。
但根據現今推出的房產政策來看，對房屋套數沒有作出嚴格的限制，但卻參考貸款記錄。如果購房者名下之前猛銷兩套房屋的貸款沒有還清的話，第三套房屋是不具備申請貸款資格的。不過也有一些地區，政策相對寬松，第三套房也可以貸款。但利率比較高，房屋首付款也更多，需要一次性支付總房價的七八成，也就意味著購房者的房貸壓力變大。
另外如果購房者是職工，名下兩套房產通過公積金貸款的話，第三套房子的貸款方式只支持商業貸款。若纖讓購房者之前的兩套房產，選擇的是商業貸款，且還清貸款的話，第三套房貸款，依舊按照首套房來辦理。但是我們在申請之前，最好去查詢下自己的信譽度，有無能力負擔每個月的房貸以及利息。
最後對於名下有兩套房產的購房者來說，一旦購置第三套房，且房屋面積超過八十平，則會被認定為住宅消費，每隔一年，需要收取一定的房產稅。
希望以上回答，對您有所幫助。
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