夫妻一方不在上海是否能按家庭貸款

Ⅰ 買房時夫妻一方不能到場，請問是否能夠申請貸款

帶結婚證和身份證可以。

Ⅱ 你好，夫妻有一方不是上海戶口的，想申請住房公積金貸款 需要什麼條件

貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款緩友本息的能力滾哪搜；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以大歷上
以上條件符合即可申請貸款。

Ⅲ 夫妻雙方一方不在本地工作，也沒有公積金，能否申請組合貸款

只要你的公積金繳存額達到標准，申請純公積金也是可以的，具體標准以當地公積金中心為准。另外，只要是已婚狀態，就必須要出具夫妻雙方的收入證明，你的妻子沒有公積金但仍要出具收入證明。

Ⅳ 涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈懼か濡誨悎璐風即綰寵佹眰錛

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Ⅳ 夫妻雙方，一方滬籍無房無貸，另一方非滬籍，有一套房，有貸款記錄，在上海買房的話

估計雙方不管你是哪兒的戶口 只要有能力買房 應該不分戶籍的 。

Ⅵ 夫妻一方能單獨貸款嗎

夫妻雙方每人都可以單獨的貸款 嗎？

現在貸款行業發展的非常快，並且現在不僅僅是銀行有貸款，網路上面也有各種貸款產品可以選擇。都說結婚後財產就是夫妻共有的，但是現實中會存在這種情況，就是夫妻其中一方去買房。那麼，夫妻一方獨自買房貸款可以嗎？需要滿足哪些要求呢？
一、夫妻可以一方單獨貸款買房嗎？
1、可以，夫妻雙方是可以由一方去銀行申請貸款的。但是無論是哪一方貸款購房，只要是在夫妻婚姻存續期間購買的房子，都是屬於婚後共同財產。哪怕房產證上寫的是一個人的名字，房貸也是貸款人在還，但是另一半還是會有一半的房子產權。
2、若是夫妻雙方想要各自財產獨立的話，需要夫妻雙方簽署具有法律效力的財產的歸屬協議。這樣的話以其中一方人單獨貸款單獨償還可以得到房子的全部產權。
二、夫妻一方單獨貸款買房需要准備哪些材料呢？
（1）借款人和配偶的身份原件復印件及戶口本原件復印件；
（2）購房協議書正本；
（3）申請人收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
（4）開發商的收款帳號；
（5）資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

夫妻一方能單獨貸款嗎？

已婚人士婚後貸款，要看貸款類型。
像要是辦理房貸是以家庭為單位，夫妻一方並不能單獨貸款，並且雙方的收入、徵信都要過關，一方不過關都會導致貸款被拒，同時雙方都有還款義務，房貸辦理後雙方的徵信報告都會顯示，一旦逾期雙方徵信都會產生不良記錄；像要是辦理信用貸款，夫妻一方是可以單獨貸款的，另一方的個人信用、收入都不會參考，不過如果貸款是用於家庭日常生活開支的，任何一方都有還款義務。

夫妻一方能單獨貸款買房嗎

夫妻雙方可以單獨貸款買房。夫妻雙方買房子需要由兩個人共同出面，因為根據婚姻法的規定，結婚之後，在婚姻期間，房子應該是共同的，後期需要兩個人共同去貸款買房子。要提交雙方的資料，辦理貸款的手續。
而在具體辦理的時候，可以一個人作為主貸方，一個人作為次貸方共同來還貸。雙方可以先協商好具體怎麼操作，而在銀行那一關，要兩個人出面。以後這套房子如果想要處理，也需要兩個人共同來處理，一個人不能夠私下貸款或者私下買賣。
如果雙方經過協商，自己貸款買房子屬於個人的財產，可以對於這套房子進行產權歸屬的約定。為了避免以後因為財產發生糾紛，先寫一個婚前協議，並且做好了公證手續，房子就屬於個人的財產。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

夫妻一方能單獨貸款嗎

夫妻一方能單獨貸款嗎
夫妻一方能單獨貸款嗎，很多小年輕結婚的時候都要買房子，一般都是沒有錢去支付全款的，都是會選擇貸款買房，有人就會問貸款買房的話可不可以一個人貸款，以下分享夫妻一方能單獨貸款嗎？
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夫妻一方可以單獨貸款嗎？
根據銀行的貸款規定，貸款人如果想要申請車貸、個人消費貸款、裝修貸款、教育貸款等多種貸款，就算已經結婚了，貸款人也是可以以個人名義貸款的。不過因為貸款人已經有了婚姻關系，因此銀行也會查一下其配偶的徵信情況。
如果貸款人已經結婚，想要申請的是房貸，那麼大概率是不能單獨貸款的。根據買房的相關規定，貸款人在申請房貸、買房時，需要涉及到簽訂買賣合同、交易過戶等多方面內容，很多地方都是需要夫妻雙方到現場的。
並且房子在登記時，也需要雙方協議約定，最好能有專業的律師起草一份協議你然後辦理公證。因此在銀行申請房貸，夫妻要有一方作為主貸人，另外一方也是需要承擔相同責任的。如果房貸逾期，不光主貸人的徵信受損，次貸人的徵信也是會有信用污點的。
當人們結婚之後，在銀行眼裡，貸款人申請了貸款，該筆貸款就不單單是個人需要承擔的責任，而是整個家庭的責任。因此很多銀行在審批貸款時，都會要求申貸人提供配偶一方的個人徵信報告。
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一、夫妻買房可以一個人貸款嗎
1、可以。夫妻雙方買房子需要由兩個人共同出面，因為根據婚姻法的規定，結婚之後，在婚姻期間，房子應該是共同的，後期需要兩個人共同去貸款買房子。要提交雙方的資料，辦理貸款的手續。
2、而在具體辦理的時候，可以一個人作為主貸方，一個人作為次貸方共同來還貸。雙方可以先協商好具體怎麼操作，而在銀行那一關，要兩個人出面。以後這套房子如果想要處理，也需要兩個人共同來處理，一個人不能夠私下貸款或者私下買賣。
3、如果雙方經過協商，自己貸款買房子屬於個人的財產，可以對於這套房子進行產權歸屬的約定。為了避免以後因為財產發生糾紛，先寫一個婚前協議，並且做好了公證手續，以後這套房子就是你個人的。
二、夫妻貸款買房有哪些注意事項
1、首先需要做好規劃，買房的時候要雙方協商，考慮到家裡的經濟情況。如果家裡面有比較大的消費或者工作要變動。這些都需要在之前考慮全面，防止貸款買房之後，導致自己家人的生活發生變化，帶來更大的壓力。
2、貸款買房，還需要考慮主貸和次貸的問題，向銀行申請貸款，一方要作為主貸人，可以根據收入狀況、年齡包括徵信來確定誰是主貸人。
3、辦理貸款手續的時候雙方都要親自到場，而且要簽字。提供兩個人的資料，才能保證買房貸款的手續是合法的。
總結：通過分析能夠了解到夫妻買房作為兩個人的房子，不可以一個人申請貸款，要以兩個人的名義，而以後這套房子就會認定是共同的財產，保護了雙方的合法權益。
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買房貸款條件
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。
婚後買房是夫妻共同財產嗎
(一)屬於共同財產的情況：
1、在夫妻婚姻存續期間購買的`房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
(二)不屬於共同財產的情況：
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
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通常情況下，夫妻共同申請貸款的成功率比單獨申請更加高，因為兩人收入比個人更高，逾期的可能性也更低。如果夫妻一方有逾期還款記錄，20XX年夫妻一方可以單獨貸款嗎？
據了解，20XX年夫妻一方可以單獨申請貸款，也就是說只通過一方的信貸額度去貸款，簡單理解就是銀行不考慮另一方的收入情況，只考慮貸款人的還款能力來進行放貸，這種情況是可以的，但在貸款過程中可能能貸的額度會比兩個人一起貸少一些。
根據規定，即使是夫妻一方單獨貸款買房，房子也屬於夫妻共同財產。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。