① 商業貸款利率和住房公積金貸款利率相差多少
一、商業貸款利率和住房公積金貸款利率相差多少?
商業性個人住房貸款方面,經過三次降息,商業性個貸5年以上的貸款利率由原來的7.85%調整為7.2%。對比個人住房公積金貸款5年以上期利率4.59%,年利率相差2.61%。以商業性個人住房貸款最優惠的下限利率標准計算,其年利率為5.04%,與住房公積金貸款的年利率相差0.45%,不難發現,公積金貸款相對商業貸款而言具備一定的利率優勢。
二、20年50萬公積金和商貸每月差多少？
公積金貸款的利率會比商業貸款的利率要低。而利率不同，最終也會導致收取的利息不同。所以說如果有公積金，盡量公積金貸款，還能省下一大筆利息。
比如50萬商貸利率是4.90%，而50萬公積貸利率是3.25%的話，貸款20年，按等額本息的方法計算，50萬商貸的總利息是285332.86元，而50萬公積貸的總利息是180634.91元，少了有10萬元左右。
三、商業住房貸款和公積金貸款利息相差多少？
公積金貸款利率和商貸利率差多少，主要得看銀行的規定，每家銀行根據當地政策推行及當地市場狀況，還有本行具體情況，設置的貸款利率都會有所不同。
如果就按央行規定的貸款基準利率來看的話，那商業貸款中，一年以內（含一年）的年利率是4.35%，一年至五年（含五年）的年利率是4.75%，五年以上的年利率是4.90%。
而公積金貸款中，五年以內（含五年）的年利率是2.75%，五年以上的年利率是3.25%。
拿3.25%和4.90%相比較，就差了：4.90%-3.25%=1.65%。
不過也需要注意，自2019年10月8日以後，新發放的商業性個人住房貸款利率都是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成了，而不是以央行貸款基準利率為定價基準了。
至於最新的LPR，2020年4月20日報價是：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
如果就拿4.65%和3.25%比較（即默認基點為0），那就是相差：4.65%-3.25%=1.4%。
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(1)住房公積金貸款利率比商業貸款擴展閱讀：
公積金貸款年利率是多少？
公積金貸款的年利率是不跟同期LPR利率進行浮動的，一般都是央行聯合銀保監會統一發布。
如果借款人的貸款期限為5年以下，那麼公積金的貸款年利率為2.75%；如果借款人的貸款期限在5年以上，那麼公積金的貸款年利率為3.25%。
一般來說，沒有沒有特殊情況的話，借款人去申請公積金貸款，利率不會有太大的波動。
如果借款人的個人綜合資質不是很好的話，去申請公積金貸款，很有可能申貸失敗，建議借款人在申貸之前，先去咨詢一下公積金住房中心的工作人員。
四、住房公積金貸款和商業貸款利息相差多少？貸款44萬，25年還清，兩種貸款方式算下來差多少錢？
商貸金貸的基準利率是4.5
商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供2984.52元，總利息455356元
公積金，同上，月供2445.52元，總利息293656元
二者相差161700元