⑴ 銀行貸款買房 買時利率打折 以後每年還款都打折嗎假設過了2年銀行取消打
商業貸款利率的調整有三種形式:一是央行基準利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行/農業銀行/建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率或者直接是固定的利率(這種情況極少).公積金貸款則一律為每年一月一日調整.但無論基準利率如何調整,浮動的幅度不變,只是在新的利率基礎上的浮動,簡單地說就是原來是幾折,調整後還是幾折,原來是多少倍,調整後也還是多少倍.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響.對調整後的利息會有影響. 目前為止,還基本沒有說銀行取消存量貸款(指正在還貸的貸款)的折扣的情況。
⑵ 買房子後貸款後利率一直打折嗎
買房子後貸款後利率是肯定一直打折的，
比如你現在貸款是85折，以後不管央行基準利率是多少，你的85折是還款期內不變的。
也就是說：貸款基準利率會根據央行調整而變動，貸款利率的折扣是根據合同簽訂的85折長期執行。
再舉個例：假如目前5年期以上貸款的基準年利率是6.80%，打85折後為5.78%，假如明年基準利率調整到7.05%，85折後為5.9925%，如果調整到6.55%，85折後為5.5675%。
⑶ 貸款基準利率打折銀行貸款基準利率給打折嗎
貸款打折是什麼意思
問題一：銀行貸款打折會一直打下去嗎？ 如果銀行批准你打折，並且已下款了，那就不管利率怎樣升或降，都會在當時的利率基礎上打折。例如2月的基利息是6.31%打8折，到7月調利息為6.56%，同樣也給你按現時6.56%打8折。還有一點，大部分銀行在貸款時會利息是多少，當年再調利息，都不調你的利身，一般到了1月1日再調整為現時的利息。部分小銀行，就會銀行利息變動而變動。因此還有什麼具體情況，你應向你所在的銀行咨詢。
問題二：貸款的時候利率打折是什麼意思？ 顧名思義：打折就是在國家現行基本利率的基礎上下浮利率的意思。比如。打8折，就是基礎利率6.14%.8=4.912%
問題三：建行貸款打折什麼意思 建行現執行五年期貸款利率6.55%，98折的話，利率是6.419%。可節省0.13%，三十萬的話，每年可節省383元。
問題四：銀行的貸款利率打9折是什麼意思 就是在基準利率的基礎上打9折。就是基準利率90%
6個月以內的基準利率為5.3礎%，
6個月-1年內的基準利率為5.81%
1年-3年內的基準利率為5.85%
3年-5年的基準利率為6.22%
5年以上的基準為6.4%
問題五：貸款打折是什麼意思 就是住房商業貸款的利率在人民銀行規定的基準利率的基礎上按照一定的比例給予折扣優惠。譬如目前房貸利率5年期以上貸款基準利率是6.60%，若給予85折的優惠則執行利率為5.61%。
問題六：貸款利率打折什麼意思 就是說利率可以打折至於打折多少那我就不知道了。
問題七：現在好多銀行房貸打折，是什麼意思 若准備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
問題八：什麼銀行現在貸款打折 貸款的利率首先是由國家制定基本的政策，但是同時政策也表示在實際操作中，銀行可以在其標准上進行調控，因而最終房貸利率還是由銀行說了算，也就是貸款利率多少和還貸方式應由購房者與銀行協商後確定，開發商沒有決定權。
但是也不是說完全與開發商沒有關系，各地的銀行貸款都是根據客戶不同會有利率情況，銀行不針對個人辦理房貸業務，只和各大開發商合作，銀行會將開發商分為不同等級，不同等級的開發商執行不同的利率。
問題九：中介說銀行貸款折扣啥意思 銀行貸款折扣指的是買房的按揭貸款在使用商業貸款的時候，為了促銷或者首套房有利率優惠而對貸款利率進行的下浮，一般情況下會在基準利率基礎上下浮5-30%，也就是所謂的95折到7折的利率折扣～
貸款折扣率是什麼意思
問題一：貸款打折是什麼意思? 就是住房商業貸款的利率在人民銀行規定的基準利率的基礎上按照一定的比例給予折扣優惠。比如目前房貸利率5年期以上貸款基準利率是6.60%，若給予85折的優惠則執行利率為5.61%。
一般能享受到優惠的房貸利率是要具備一定條件的，必須是首次購房、本人或家庭收入總額為貸款月還款額的兩倍以上、本人或配偶個人信用記錄沒有不良等。
問題二：貸款的時候利率打折是什麼意思？ 顧名思義：打折就是在國家現行基本利率的基礎上下浮利率的意思。比如。打8折，就是基礎利率6.14%.8=4.912%
問題三：銀行貸款打折會一直打下去嗎？ 如果銀行批准你打折，並且已下款了，那就不管利率怎樣升或降，都會在當時的利率基礎上打折。例如2月的基利息是6.31%打8折，到7月調利息為6.56%，同樣也給你按現時6.56%打8折。還有一點，大部分銀行在貸款時會利息是多少，當年再調利息，都不調你的利身，一般到了1月1日再調整為現時的利息。部分小銀行，就會銀行利息變動而變動。因此還有什麼具體情況，你應向你所在的銀行咨詢。
問題四：貸款利率打折什麼意思 就是說利率可以打折至於打折多少那我就不知道了。
問題五：建行貸款打折什麼意思 建行現執行五年期貸款利率6.55%，98折的話，利率是6.419%。可節省0.13%，三十萬的話，每年可節省383元。
問題六：貸款打折是什麼意思 就是住房商業貸款的利率在人民銀行規定的基準利率的基礎上按照一定的比例給予折扣優惠。譬如目前房貸利率5年期以上貸款基準利率是6.60%，若給予85折的優惠則執行利率為5.61%。
問題七：中介說銀行貸款折扣啥意思 銀行貸款折扣指的是買房的按揭貸款在使用商業貸款的時候，為了促銷或者首套房有利率優惠而對貸款利率進行的下浮，一般情況下會在基準利率基礎上下浮5-30%，也就是所謂的95折到7折的利率折扣～
問題八：貸款折讓金額是什麼意思 銷售折讓：我賣給你一個電視機1000電視機外表油漆掉了一塊影響美觀但質量沒問題協商後我免了你10元這個叫銷售折讓
會計上確認的輸入1000-10=990
現金折扣：我賣給你一個電視機1000為你讓你早日付錢我告訴你你在30天內付款的免你10元超過30天付款的全額付款你20天付款這個10元就是現金折扣
會計上確認的收入1000
基本上就是這個意思
問題九：現在好多銀行房貸打折，是什麼意思 若准備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
問題十：房貸計算器里的折扣是什麼意思 有的貸款會有利率優惠或上浮
貸款利率折扣是什麼意思
貸款 利率折扣一般指的就是相對央行規定的基準利率的比例，因為我國的基準利率是人民銀行根據市場變化調整制定的。貸款利率折扣，代表銀行實際執行的貸款利率在央行基準利率的基礎上進行了下調，例如一年期貸款利率折扣0.9，那麼銀行實際執行的貸款利率就是4.35%0.9=3.915%。
目前我國基準貸款利率如下：一、短期貸款，一年以內（含一年）4.35%；二、中長期貸款，一至五年（含五年）4.75%；五年以上4.90%；三、個人住房公積金貸款年利率，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
⑷ 關於房貸利率和折扣問題
1.加息後,貸款執行新利率,原優惠不變,只是在新利率基礎上優惠了.要根據執行的優惠利率計算,如果是七折優惠:
原貸款利率:5.94%*70%=4.16%
現貸款利率:6.14%*70%=4.30%
可用這些數據,給你一個計算器,將來關數據計算出來http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130538.htm
每月增加13元左右.月還款額1433元左右
2.至於什麼時候開始,要根據你貸款的銀行和貸款合同來定.
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平.