⑴ 房貸利率調整需不需要去銀行辦理
房貸利率的調整是每年年初的熱點話題，因為很多人選擇的房貸利率重新定價日是每年的1月1日，那麼到了這個時間，大家就會關注自己的房貸利率是否改變，畢竟房貸利率改變意味著自己的月供也會發生改變。
不需要，房貸利率到了重新定價日，銀行系統是自動幫貸款人調整的，不需要貸款人再去銀行申請，比如你的房貸利率重新定價日是每年的1月1日，那麼1月份的房貸利率會按照市場最新LPR調整，月供也會發生改變。
房貸實際執行利率將按照合同約定的重新定價周期LPR的調整而變化。如合同約定按季重定價，貸款利率則會隨LPR按季調整而變化;如合同約定按年重定價，若以合同簽訂日或貸款發放日滿整年的日期作為對應日，貸款利率將隨對應日的LPR調整而變化;若以每年1月1日作為重定價日，貸款利率則會在每年1月1日隨當日的LPR調整而變化。
房貸利率下調能省多少錢?
以貸款100萬、貸款30年為例，按照5.2%的利率來算的話，每個月要還貸5491元。如果按照4.45%，那麼月供可以少還454元、總利息節省16萬多(對比之前最低5.2%起的首套房利率)。而做到最低利率4.25%，那麼每個月可以少還572元，總利息能節約20萬。
需要提醒的是，房貸利率調整的時候，加點基數是不會改變的，大家可以關注下自己一月份的還款金額提醒，若是發現不對可以及時的跟貸款銀行咨詢。
⑵ 房貸利率調整需要去銀行辦理嗎
是的，房貸利率調整需要去銀行辦理。
當房貸利率需要調整時，借款人需要前往銀行進行辦理。這是因為房貸利率的調整涉及到借款合同條款的變更，需要銀行進行審批和確認。以下是關於房貸利率調整的一些
1. 借款人需要了解當前的房貸利率和所在銀行的調整政策。不同銀行對於房貸利率的調整可能有不同的規定，因此借款人需要提前做好准備，了解相關政策和流程。
2. 借款人需要攜帶有效身份證明、房屋貸款合同等相關材料前往銀行。在辦理房貸利率調整時，銀行可能需要核實借款人的身份和貸款合同信息，所以借款人需要准備好相關材料。
3. 借款人需要向銀行提出利率調整申請。在申請時，借款人需要說明調整的原因、調整後的利率以及調整期限等相關信息。銀行會根據借款人的申請進行審批，並給出是否同意調整的決定。
4. 如果銀行同意調整房貸利率，借款人需要簽署新的貸款合同或補充協議。在簽署文件時，借款人需要仔細閱讀條款，確保自己了解並同意其中的內容。
因此，房貸利率調整確實需要去銀行辦理，並且需要按照銀行的相關規定和流程進行操作。建議借款人在辦理前提前了解相關政策和流程，以便順利辦理房貸利率調整。