2017上海貸款買房

『壹』 在上海年薪20萬，如何購置房產才不會出現生活窘迫

那個，20萬現在已經不能按年薪來計算了。畢竟月薪2萬的人比20萬年薪算起來也是更多的。

在北京上海等一線城市更是如此。中低崗位的薪資算起來年薪都是這個數，其實這個薪資是無法購置市內房產的。

簡而言之，要麼奔郊區，要麼買超小戶型。

按照上海現在的房價來看，你想要買一套50平米的房子，大概需要300萬左右。這還是非繁華路段，非高級小區。而這300萬讓你一次性拿出來是需要不吃不喝15年的，所以這種選擇，Pass。

你是一定需要貸款來買房。

所以直接就看30年左右的吧，為了讓生活還能過得去。你只能選擇超長的還款周期，然而這樣一個月還是需要12000多。

綜上所述，你必須要選擇一個總價不高於200萬的房子，並且還款時間超過20年，才能不出現生活窘迫。

『貳』 上海交的公積金可以在外地貸款買房嗎

可以，這屬於異地公積金貸款，上海市支持全國范圍內的公積金異地貸款。

2017年上海公積金異地貸款政策：全面推廣異地貸款事務。繳存員工在繳存地以外區域購房，可按購房地住宅公積金自己住宅貸款政策向購房地住宅公積金處理中心請求自己住宅貸款。繳存地和購房地住宅公積金處理中心應及時出具、承認繳存證實等資料，處理貸款手續。具體辦法由住宅城鄉建造部另行擬定。

(2)2017上海貸款買房擴展閱讀：

上海住房公積金異地貸款買房流程

1、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

2、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

3、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

參考鏈接:網路-公積金異地貸款

『叄』 2017個人住房貸款政策有哪些

首套房定義
政策概念里的首套房，並不是大家普遍認為的「第一套房」的意思，對於首套房的概念，大家保保險網梳理後發現，以下幾種情況都算首套房：
1. 貸款並結清後再買房，算首套房;
2. 貸款過房子後賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房;
3. 全款買過一套房再買房，算首套房;
4. 全款買過一套房後賣掉，房屋登記系統查不到房產再貸款買房，算首套;
5. 有兩套房商業貸款記錄，但已全部還清且出售，並能提供出售證明的，再買房屬於首套房;
6. 有一套貸款已還清的房，並且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬於首套房;
7. 夫妻兩人一方婚前使用商業貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;
8. 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，也算首套房。

『肆』 上海公積金可以在常州貸款買房嗎

可以。根據查詢上海公積金官網得知，2017年上海公積金異地貸款政策，全面推廣褲頃異地貸款事務。繳存員工在繳存地以外區域購房，可按購房地住宅公積金自己住宅貸款政策向坦歷購房地住宅公積金處理中心請求自己住宅貸款。上海，簡稱「滬」，別稱「申」，是中國最大的經濟中心和重要的國際金胡信陸融中心城市，是首批沿海開放城市。

『伍』 上海住房公積金買房可以貸款多少

上海住房公積金貸款額度：
1、個人住房公積金貸款額度為50萬元；
2、家庭住房公積金貸款額度為100-120萬元。
2017年上海住房公積金貸款條件
1、職工足額繳存住房公積金6個月以上；
2、住房首付款不能低於20%；
3、申請職工具有穩定經濟收入和貸款償還能力；
4、沒有影響貸款償還能力的相關債務。