A. 自建房可以抵押貸款嗎
自建房能抵押貸款嗎
房產抵押貸款是目前使用的比較多的貸款方式，然而也不是所有房產都可以申請貸款，那麼自建房能抵押貸款嗎？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、自建房能抵押貸款嗎
要看是否具有房產證，因為沒有房產證的自建房銀行是不受理的。但也要看是否是集體土地證，一般這種房產是不能作為抵押房產申請貸款的。
二、自建房抵押貸款條件有哪些
1、申請人應具有合法的民事行為能力及身份。
2、申請人應具有能夠償還貸款本息金額的能力。
3、申請人的個人信用狀況應良好，並且無連續逾期三個月以上的貸款記錄，若有記錄的，應提供將整筆貸款結清的憑證。
4、由申請人名義獨自取得當地政府規定的建房批文。
5、已支付30%以上的土地出讓金。
6、同意該自建房作為抵押物進行抵押，或經貸款銀行認可的其他擔保方式。
7、貸款銀行規定的其他條件。
三、辦理自建房抵押需要准備哪些材料
1、申請人的身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件。
2、申請人的婚姻證明，單身的需提供由當地公安局提供的未婚證，若是已離婚的，需要提供法院的民事調解書或離婚證。
3、已婚人士還需提供配偶的身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件、結婚證。
4、申請人半年的工資收入證明。
5、房產產權證。
6、擔保人的身份證復印件、戶口本復印件等。
小編總結：以上就是小編為大家分享的自建房能抵押貸款嗎以及自建房抵押貸款條件有哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
農村自建房可以抵押貸款嗎?
農村自建房是可以進行抵押來貸款的。相關法律規定，如果拆遷的安置房已經取得了房權，並且沒有特殊規定不能對外出售的，或者是不能轉讓的期限已到期的，這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別，這樣的安置房是可以買賣的。也就是說，如果遇到資金問題時，就可以用安置房抵押來申請貸款。根據《中華人民共和國民法典》第一百八十四條：所有權、使用權不明或者有爭議的財產不得抵押。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十四條
下列財產不得抵押：
1、土地所有權；
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；
3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
5、依法被查封、扣押、監管的財產；
6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
農村自建房可以申請銀行貸款嗎
基本上農村的房子是不可以像商品房一樣抵押貸款的。
房子的產權證很多都屬於集體產權，也就意味著是沒有單個的房產證的，那就是不可以申請銀行貸款的。而對於已經取得房產證的小夥伴們來說，如果在你的土地使用證是標明是「永久使用權」的話就是可以的，除此之外的所有農村自建房都是不可以的。
而標明「永久使用權」的房屋，就代表了不僅是房子是屬於你個人的，連土地都是個人名下，而在我國目前基本上是不存在土地私有制的，都是國家的。
《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。
(1)農村自建宅基地房能抵押貸款嗎擴展閱讀
雖然說農村的自建房是不可以進行銀行抵押貸款的，但在建造房屋的時候，可以去當地的農村信用社申請貸款，農村信用社主要針對的就是農戶朋友。而是有公積金的話，也可以去銀行申請公積金貸款的，我國對於公積金的規定中就明確表示，公積金是可以用於建造自家房屋，你可以直接取出來，也可以利用公積金去貸款。
抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，
貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
參考資料來源：網路--自建房
自建房可以抵押貸款嗎
自建房可以抵押貸款的。
自建房現在也可以辦理房產證了，可以用來申請抵押貸款。房產抵押貸款的首要條件是產權清晰，農村房屋在過去被認為不能申請貸款的原因也正在於此，不過現在不用擔心了，因為農村自建房也要辦理房產證了。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。
另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
B. 農村宅基地能不能抵押貸款
農村宅基地不能抵押貸款，根據《中華人民共和國民法典》規定宅基地不能抵押貸款：
1、宅基地使用權是有限的權利。因為宅答態基地具有福利性質，村民無償取得，村民可以利用宅基地建造住房方便生產生活，除此外，村民在利用宅基地方面沒有其他處分權利。
2、如果允許宅基地抵押，一旦債務人不能償還債務，難於實現抵押權。因為實現抵押權的最終形式是使用權轉讓。而宅基地使用權的主體只能是本集體經濟組織內的村民，其他人不能也不允許成為宅基地使用權人。
3、宅基地是村民生產生活的基本保障，村民不能失去宅基地。抵押權的實現，意味著抵押人對於宅基地使用權及其房屋的喪失。如果村民設有了宅基地和房屋，既擾亂了生產生活，也影響了社會穩定。
抵押物須滿足哪些條件?
根據抵押制度的要求，作為抵押物的財產必須是能夠轉讓的財產，只有這樣才能實現擔保的目的。如果所抵押的財產是法律規定不能轉讓的，即明鎮使設定抵押權的其他條件已經具備，這種抵押也是無效的民事行為，沒有法律的拘束力。由此可知，可以抵押的財產必須具備以下幾個條件：
1、抵押人對抵押物必須有處分權。
2、抵押物必須是法律允許轉讓的。
3、抵押物價值應與所擔保的債權金額一致。
4、用作抵押物的財產原則上應便於管理和實施，原則上應是不動產，也包括生產設備、日用生活品、交通運輸工具等一切有價值的動產。
抵押貸款和質押貸款有什麼區別?
1、標的物不同，抵押的標的物通常為不動產，特別動產如車、船等，質押則以動產為主。
2、生效時間不同，抵押要登記才生效，質押則只需佔有激舉粗就生效。
3、擔保范圍有差別，抵押法定擔保范圍包括主債權及利息，違約金，損害賠償金和實現抵押權的費用，而質押擔保范圍，除此之外還包括質物保管費用。佔有方式不同，抵押物不移轉佔有，質物必須轉移佔有。
C. 宅基地房產證能抵押貸款嗎
依據現行的中華人民共和國法典架構，宅基地的抵押乃明文禁止事項之一。
在本國現今的法律制度內尚未有獨立且全面的針對宅基地問題的專門性法規出台，而僅能從零星的各式法律文獻中窺見其中的條文規定。
對於宅基地的使用權而言，其本身並不具備抵押的資格和能力。
同樣地，耕地、宅基地、自留地以及自留山上的集體所有權土地使用權亦不得用於抵押，除非遇到法律明確規定允許其進行抵押的特殊情況。