農村地基可以借貸款嗎

① 我在老家買了兩個地基,但是要現在就修,我沒錢,想貸款20萬,這有可能嗎

有可能，這個可能建立在凡例下幾個基礎之上：
1、有沒有財產抵押給銀行？
2、把你們家裡的農村戶口拿出來到當地信用社辦理農村貸款，一本戶口最高只能貸3萬；
4、有沒有很鐵的關系？

② 地基可以抵押貸款嗎

法律主觀：

宅基地在一定程度虛枯磨上我們認為屬於個人,那麼宅基地能抵押貸款嗎我國法律明文禁止宅基地使用權辦理抵押貸款，對於宅基地上的房屋是否可以抵押的問題，可以進行具體分析。在我國，房屋所有權轉讓一般實行「地隨房走」的原則，如果允許抵押房屋，那麼宅基地使用權也應該一並抵押。允許抵押農村宅基地，存在諸多問題。比如，因實現抵押權而喪失宅基地的村民，如果不能再敗桐次分得宅基地，其居住將難以解決。根據《土地管理法》的有關規定，農村居民在轉讓房屋後，將不能再申請新的宅基地；在實現抵押權時，房屋可以查封，但地不能賣，也將導致差斗抵押權無法正常實現。因此，無論在集體經濟組織外部，還是集體經濟組織內部，均不得將宅基地使用權用於抵押。而且，不僅宅基地使用權不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由於存在宅基地不得抵押的法律規定而使房屋的抵押權人不能實現房屋的抵押權。實踐中以農村房屋或宅基地使用權作為抵押標的的，該行為應當被認定為無效。

③ 農村自建房可以申請公積金貸款嗎

農村自建房是能夠申請公積金貸款的，在建成第一層，開始建設第二層時，可以申請貸款，但必須提供第三方抵押物(其他房產);房屋全部建設完成，房產、土地均已確權登記，可以申請貸款，可以根據實際情況選擇。
農村自建房流程是什麼?
1、根據我國土地管理法等相關文件的規定，農村自建房需要合法申請辦理建掘啟乎房手續，比如說申請宅基地使用權證、鄉村規劃許可證。宅基地使用權證主要是用來證明村民是否對宅基地擁有使用權;規劃許可證決定了村民的宅基地是否在當地政府規劃范圍內。
2、辦理好相關證件時，我們可以請專業人士出具一份詳細的設計圖紙，然後請施工隊按照設計圖紙建造房子。在建造房子時，首先需要將地基打好。在打地基前需要先進行勘察，比如說地下水位的深度是多少，有沒有管道管線之類的。接下來我們可以利用挖掘機、打樁機等工具建好地基。
3、房子地基打好之後，施工隊可以按照設計圖紙建造房子的主體。比如說製作承重柱、承重梁、砌牆、製作鋼筋混泥土樓板、樓梯等等。房子主體建造好之後，我們需要對房子進行裝修，比如說外牆粉刷、水判悉電線路安裝、鋪貼瓷磚、安裝門窗等等。
4、房子建造好之後，我們還需要向鄉鎮府申請竣工驗收。有關部門派人現場查驗，房子驗收合格後，出具竣工驗收合格證，村民憑借著合格證向房管部門申請辦理房產證。
農村居民申請建房條件是什麼?
1、無房旁物居住，需建房的;
2、因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷;
3、多子女家庭、兒女長大結婚後，需分戶居住的;
4、持鄉(鎮)、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的;
5、國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的;
6、國家公益建設需搬遷農民住房的。

④ 鑷寤烘埧瀛愬彲浠ヨ捶嬈懼悧

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⑤ 宅基地確權完成後，等待農民的下一步會是什麼

目前我國大部分地區已完成了農村宅基地「房地一體」確權登記工作，很多村民都領到了屬於自己的農村宅基地不動產權證書。

2020年7月22日，自然資源辦公廳印發《宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作問答》的函，提出了在2020年和2021年宅基地和集體建設用地確權登記要達到的任務目標：2020年底前，完成全國農村地籍調查，農村宅基地和集體建設用地登記率達到80%以上。2021年底前，完成宅基地和集體建設用地及房屋登記資料清理整合，農村地籍調查和不動產登記數據成果逐級匯交至國家不動產登記信息管理基礎平台。

那麼，宅基地確權完成後，等待農民的下一步會是什麼呢？

3、農民住宅超出宅基地面積標準的或將需交費使用

根據《土地管理法》的規定，農村建房要符合」一戶一宅「政策，宅基地面積不能超出地方規定的宅基地面積標准。所以，此次宅基地確權，對在1987年《土地管理法》實施後，建房佔用宅基地超出當地規定的面積標準的是不予以確權的。

宅基地確權完成後，超出面積標準的未確權登記的農村房屋將會怎麼處理？很多人心中都有一個大大的疑問。其實，目前已有部分地區給出了處理方法，那就是實行」有償使用「制度。像前段時間，河南石婆固鎮就對超標准佔用部分實行了按階梯收費制度，所以，宅基地確權完成後，農民住宅超出宅基地面積標準的或將需交費使用。當然，各地的政策不同，具體請以當地政策為准。

⑥ 農村自建房可以申請貸款嗎

農村自建房可以申請貸款。一般來說的話，農村自建房是可以貸款的，但是貸款人必須要滿足一定的貸款條件。當農村村民在自建房屋的時候出現建房資金不足的情況的話，只要貸款人符合相關的貸款條件，即可直接前往當地的農村信用社去辦理貸款申請。
農村自建房貸款條件
1、申請建房貸款房屋，需要經過當地鄉鎮建設們批准;
2、貸款人需要提供當地鄉鎮建設部門批准文件或者證明資料;
3、貸款人信用記錄良好，且有償還能力;
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押等等。值得注意腔悉唯的是，除了滿足以上這些條件之外，貸款額度和貸款期限還有要求，都是根據自身的經濟水平和收入來源來確定。
農村建房注意事項有哪些
1、地基穩固
由於在農村的自建房位置都是不固定的，因此在規定的區域內，房子的位置是可以自己決定的，如果是內有參考物的自建房的話，需要確保地底下面的穩固性及土質，一定要確保地底下沒有空洞。
2、建築材料
在農村建房時，建築的材料需要根據當地建築材料的行情來選擇和購買，因為有些地方的紅磚剛好缺貨，買不到了，或者是價格比較昂貴的，那麼就可以使用水泥磚，所以還是要看當地的行情再決定。
3、框架構造
農村的自建房一般就建個2-4層就夠用了，比較普遍的還是兩層跟三層，所以在框架構造上面選擇磚混結構就夠用了，不需要完全伍培的鋼筋混凝土，這樣在造價上面就會低得多。
4、屋頂設計
一般農村自建房使用比較多的是澆築混凝土屋頂，之後再在鋼制的架子上鋪設瓦陸啟片，這種方法是比較省錢的方法，而且透氣性也比較強。還有一種是直接用澆築混凝土搭建的，並且這種做法比較美觀、隔熱性能也比較好，但造價會比較高。
5、室內設計
農村自建房的室內設計應根據不同人的經濟能力來決定的，可以請專業的設計師畫圖紙，並結合自身條件購買材料。