㈠ 上海公積金貸款買房能貸多少年
上海住房公積金貸款多少年是根據你的個人意願來決定的，扮做最高是可以貸款30年的，你可以根據自己的情搜卜況而定。世缺穗
㈡ 上海貸款年限和房齡的關系
房齡越新，貸款年限越長。各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情告前毀況下，超過20年的二手房基本不放貸，少部分的銀行可能更嚴格。不過同樣的有些房子比較有優勢，銀行可能會對這種房子有一定的寬限。
買房貸款政策
一、銀行政策
銀行對於房貸的年限是有要求的，通常是不超過30年，襪備但是今年信貸政策收緊，有銀行縮短了貸款最悔旁長年限，比如北京，二套房貸款期限最長年限縮短到25年。
二、借款人的還款能力
你能貸多少年與你的還款能力也是有很大關系的，銀行審查借款人收入時，要確定收入足以償還月供，房貸月供與收入的關系為：月供≤月收入X50%
三、借款人的年齡
1、商業貸款：
一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡<65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡。每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規定。貸款年限與貸款人年齡的關系是：貸款年限=法定退休年齡-貸款人實際年齡，年齡越小，貸款年限越長。
2、公積金貸款：
貸款最長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡;國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡。
四、房屋的房齡
一般是30年內房齡;最長貸款年限計算：貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)。有銀行規定，貸款年限+房屋房齡不超過30年，有的規定不超過40年，也有規定不超過50年的。
五、房屋的性質
通常來講，購買商業用房和商住兩用房的，貸款年限最長不超過10年;私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為20年。民用性質的新房和二手房，貸款年限最長為30年，但新房的貸款年限通常比二手房長，主要是因為二手房的貸款年限會受到房齡的限制。不過需要注意的是，今年北京限制商住房交易，直接停止了向商住房發放貸款。
㈢ 關於在上海買房的貸款問題，能夠貸多少
上海的公積金,你可以問下你們公司人事部你的帳號,裡面可以查到余額;
原則上要連續交滿一年方可使用;
個人的話,貸款上限30萬,如有補充公積金可多貸10萬;夫妻雙方的話額度*2;
現在首套房,最少也要30%首付,2手房要看年限評估後銀行確定貸款額度;
辦下貸款後會有一個銀行卡號,帳上購每個月的還款額就好.
你的問題太多,不得不長....
㈣ 上海買房，我這個情況，根據最新政策公積金貸款能貸多少
如果你們雙方都沒有使用過公積金貸款，最高可以貸到你的30萬+你老婆12萬=42萬，即最高可以貸到42萬，具體可貸額度應該低於這個值。
㈤ 現56周歲,交社保8年在上海買房能貸款多少
在上海買房能貸月工資的50%*大約180個月。
㈥ 我今年28歲，如果在上海買房，買98年的房子，公積金還有商業貸款最長可以帶多少年
房屋商業貸款年限是這樣的：
按年齡來算，男的最高貸款到65周歲，女的最高貸款到60周歲。
按房齡來算，住宅使用年限—現有房齡。
在房齡和年齡之間兩者取最小值。
公積金的貸款年限只有20年。
另公積金貸款可以和商業貸款混合貸，但年限要一致。
如果你想貸款年限到30年，你可以只貸純商業貸款，公積金這一塊兒可以用來充還商業貸款，這個銀行也是允許的。如果你父親的公積金也想用那你要麼年限短一點，或者讓你父親參與貸款，這個問題你可以到你所賣房子的當地的房產中介解決，只要你把你的問題告訴他們，他們會幫你解決的，你的問題不大。
㈦ 涓婃搗涔版埧璐鋒懼彲浠ヨ捶澶氬皯騫
涓銆佷笂嫻蜂拱鎴胯捶嬈懼彲浠ヨ捶澶氬皯騫
鑻ユ槸鎷涜屼釜浜轟綇鎴胯捶嬈撅紝鈥滀竴鎵嬫ゼ鈥濊捶嬈/鎺堜俊鎵嬫ゼ鈥濊捶嬈/鎺堜俊鏈熼檺鏈闀誇笉瓚呰繃30騫達紝鎵璐鎴誇駭鎴塊緞錛堟寚鎴誇駭宸茬ｅ伐騫撮檺錛変竴鑸涓嶈秴榪20騫達紝涓旇捶嬈炬湡闄愭姷鎶兼埧浜ф埧榫勫師鍒欎笂鏈闀誇笉瓚呰繃40騫淬傚叿浣撴偍鍙浠ョ敵璇峰埌鐨勬湡闄愮粡鍔炶岀患鍚堝℃壒鍚庣『瀹氥
浜屻佷笂嫻風敤鍏縐閲戣捶嬈句拱鎴挎渶楂樿兘璐峰氬皯
涓銆佸叕縐閲戣捶嬈鵑濆害
1銆佷笉楂樹簬鎸夌収鍊熸句漢鍜屽叡鍚屽熸句漢浣忔埧鍏縐閲戣處鎴峰瓨鍌ㄤ綑棰濅箣鍜岀殑鍊嶆暟涓庤ˉ鍏呬綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰瓨鍌ㄤ綑棰濅箣鍜岀殑鍊嶆暟紜瀹氱殑璐鋒鵑檺棰
2銆佷笉楂樹簬鎵ｉ櫎瑙勫畾姣斾緥棣栦粯嬈捐祫閲戝悗鍓╀綑鐨勬埧灞嬫諱環嬈
3銆佷笉楂樹簬鎸夌収鍊熸句漢鍜屽叡鍚屽熸句漢鍏卞悓榪樻捐兘鍔涚『瀹氱殑璐鋒鵑檺棰
4銆佷笉寰楅珮浜庢湰甯傚跺涵鎴栬呬釜浜烘渶楂樿捶嬈鵑檺棰濓紝鍏朵腑鏈楂樿捶嬈鵑檺棰濅笌緔璁＄即瀛樻椂闂村強淇＄敤鐘跺喌鐩稿叧
浜屻佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑濆害鍏寮
1銆佸熸劇敵璇蜂漢鍙婇厤鍋跺叕縐閲戜釜浜烘湀緙村瓨棰濅箣鍜屆峰疄闄呯即瀛樻瘮渚嬅12錛堟湀錛壝0.45錛堣繕嬈捐兘鍔涚郴鏁幫級脳璐鋒炬湡闄愶紙鏈闀垮彲璐峰勾闄愶級
2銆佽嫢澶濡誨弻鏂圭即瀛樻瘮渚嬩笉涓鑷寸殑錛屾寜姣斾緥杈冮珮鐨勪竴鏂圭『瀹氬疄闄呯即瀛樻瘮渚嬶紝涓嶉珮浜庢寜鍊熸劇敵璇蜂漢鍙婇厤鍋惰繕嬈捐兘鍔涚『瀹氱殑璐鋒鵑檺棰濓紝鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈捐繕搴旀弧瓚蟲湀榪樻/鏈堟敹鍏ヤ笉澶т簬50
娉錛氭湀榪樻懼寘鎷宸叉湁璐熷哄拰鏈嬈¤礋鍊烘瘡鏈堣繕嬈句箣鍜
鎵╁睍璧勬枡錛
鍏縐閲戣捶嬈炬潯浠
1銆佸彧鏈夊弬鍔犱綇鎴垮叕縐閲戝埗搴︾殑鑱屽伐鎵嶆湁璧勬牸鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝娌℃湁鍙傚姞浣忔埧鍏縐閲戝埗搴︾殑鑱屽伐灝變笉鑳界敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈
2銆佸弬鍔犱綇鎴垮叕縐閲戝埗搴﹁呰佺敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戜釜浜鴻喘鎴挎捐繕蹇呴』絎﹀悎浠ヤ笅鏉′歡錛氬嵆鐢寵瘋捶嬈懼墠榪炵畫緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戠殑鏃墮棿涓嶅皯浜庡叚涓鏈
3銆侀厤鍋朵竴鏂圭敵璇蜂簡浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍦ㄥ叾鏈榪樻竻璐鋒炬湰鎮涔嬪墠錛岄厤鍋跺弻鏂瑰潎涓嶈兘鍐嶈幏寰椾綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈
4銆佽捶嬈劇敵璇蜂漢鍦ㄦ彁鍑轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇敵璇鋒椂錛岄櫎蹇呴』鍏鋒湁杈冪ǔ瀹氱殑緇忔祹鏀跺叆鍜屽伩榪樿捶嬈劇殑鑳藉姏澶栵紝娌℃湁灝氭湭榪樻竻鐨勬暟棰濊緝澶с佸彲鑳藉獎鍝嶄綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼伩榪樿兘鍔涚殑鍏朵粬鍊哄姟
5銆佸叕縐閲戣捶嬈炬湡闄愭渶闀誇笉瓚呰繃30騫淬傚姙鐞嗙粍鍚堣捶嬈劇殑錛屽叕縐閲戣捶嬈懼拰鍟嗕笟鎬т綇鎴胯捶嬈劇殑璐鋒炬湡闄愬繀涓鑷