中山農行房貸款

Ⅰ 中山農行貸款利率

農業銀行存款利息。

1、活期存款。

年利率是年利率是0.3%，1萬元1年的利息是30元。

2、定期存款。

（1）整存整取。

存款期限是3個月的年利率1.35%，1萬元1年的利息是135元。

存款期限是6個月的年利率1.55%，1萬元1年的利息是155元。

存款期限是1年的年利率1.75%，1萬元1年的利息是175元。

存款期限是2年的年利率2.25%，1萬元1年的利息是225元。

存款期限是3、5年的年利率2.75%，1萬元1年的利息是275元。

（2）整存零取、存本取息、零存整取。

存款期限是1年的年利率1.35%，1萬元1年的利息是135元。

存款期限是3、5年的年利率1.55%，1萬元1年的年利息是155元。

（3）定期、活期兩便。

年利率1.05%，1萬元1年的利息是105元。

公積金貸款年利率％：

五年以下（含五年）2.75。

五年以上3.25。

農業銀行的貸款利息和3方面的條件有關，貸款期限、貸款本金以及貸款利率都對利息有影響，可以用公式「利息＝本金×利率×期限」來進行計算。其中，貸款期限和貸款本金這兩個條件是借款人自己選擇的，而貸款利率則是在國家基準利率的基礎上浮動執行。

Ⅱ 山東首套房貸款利率

中山農行房貸利率

其中漲幅最明顯的就是農業銀行，從上月的5.5%直接加點40BP，去到5.9%，四大行首套利率已調整到5.7%起，達到今年點。

二套方面，農行猛加40BP，上漲至6.05%，中行、中信、農商等銀行也有不同程度的漲幅。

中山連續半年上調利率

銀行：利率變化快，以放款時間為准

從開年之初銀行普遍額度緊張，到6月利率普漲，中山房貸利率已經持續上漲了半年。

1月利率詳情：停貸！利率上調！中山13家銀行房貸利率曝光！

對於今年利率的漲幅，中行的工作人員告訴房叔：「這半年房貸利率都在漲，如果確定買房要盡快貸款，現在都以放款時的利率為准。」

房價

至於放款時間，平安銀行和中信銀行表示在1個月左右，建行、農行的支行客服表示需要2-3個月左右。

也有部分銀行因為沒有額度放款時間延遲，浦發銀行工作人員說房貸額度比較緊張，近期暫時停止房貸業務。

房價

| 匯豐銀行回復

意外的是，一直貼近LPR的匯豐銀行，也將在下個月上調房貸利率，大概調整至4.85%左右，只不過准入要求還是很高。

上調利率有何影響？

百萬房貸，利息增加約19萬

從今年以來，農行至少有4次上調首套利率，從1月的5.05%漲至現在的5.9%。

如果按照貸款100萬，30年期等額本息計算，利率上漲後，貸款利率增加約19萬，月供增加約553元。

農業銀行月供變化

時間

首套利率

貸款金額

還款

利息

30年月供

1月

5.05%

100萬

194萬

94萬

5398元

6月

5.9%

100萬

213萬

113萬

5931元

對比

增加19萬

增加553元

也就是說，短短半年，利息增加了19萬，幾乎是一個普通員工兩年的薪水。

全面嚴查首付款來源

中介：流水和首付都要合規

自銀行開始嚴查首付款以來，不少網友咨詢房叔首付款不夠，能不能找親戚朋友借錢填補空缺；或者流水不夠，能不能有其他途徑讓流水符合標准。

中山火炬資深中介小馬表示：首付和流水都要符合規定，銀行查的很嚴，如果不通過審批，再更換銀行還很麻煩。

比如近幾個月房叔群里也有部分網友，因為種種原因，導致申請銀行被拒，只能被迫換銀行。

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還有網友反映，自己有一筆來自保險的退款用來還房貸，不到3000元。結果被懷疑用了金融貸，遭到銀行核查。

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上月農商行還特別頒布了禁止豎廳經營貸、消費貸流入房地產的公告，否則會終止貸款或提前收回貸款。

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實際上，各大銀行今年已經開始嚴查首付款來源。在房叔的電話咨詢中，基本上所有銀行都表示，會查看首付款是否含有經營貸、消費貸、非直系親屬轉賬等。

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關於四大行首付款來源查詢的細則，基本上要求比較一致：80%首付款來源家庭自由資金，貸款前六個月不能存在其他貸款。

房叔有話說

房貸利率上漲，除了開發商和二手賣家受到影響外，購房者也很著急。

近期粉絲告訴房叔，自己在利率較低時申請，但放款時，銀行卻要求以放款時上漲的利率為准，現在只能跟銀行僵持。

還有苦苦等了3個月，結果被通知貸款申請沒過，只能換銀行的情況。

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那麼，在買房門檻越來越高的情況，你會選擇觀望，還是趁早入手？

首套房房貸利率是多少

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雖然首套房貸款可以享受一些優惠政策，但是貸款余迅隱的利息還是需要支付的，有些朋友就一門心思在掙錢，想著掙到足昌嫌夠的錢早點買房，但是真正到了買房的時候發現很多事情都不清楚，尤其是關於利率這塊。接下來，小編就為大家介紹首套房房貸利率是多少?

首套房房貸利率是多少

1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。

2、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，佔比14.26%，有26家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務，今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.196倍;工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12%水平。

3、首套房貸利率從原來基準利率的4.9%，上調到1.1倍的5.39%，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。

首套房貸有什麼優惠嗎

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

小編結語：以上內容就是關於首套房房貸利率是多少?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對首套房房貸利率是多少?有更多的了解，後續若有需求，也可以參考看看。

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首套房基準利率是什麼

首套房的基準利率是以貸款形式購買首套住房時，貸款機構向申請人所收取利息的比例。各大銀行的貸款利率是在央行的基準利率基礎之上，上下浮動，而且根據所申請的年份不同，貸款的利率也會有所變化，貸款的時間越長利息就越低。具體為：

1.一年以內（含一年）的貸款年利率為4.35%。

2.一年至五年（含五年）的貸款年利率為4.75%。

3.五年以上的貸款年利率為4.90%。

4.個人住房公積金貸款

（1）五年以下（含五年）為2.75%。

（2）五年以上為3.25%。

商業貸款和公積金貸款是目前市面上兩種比較常見的貸款形式。二者的區別：

1、貸款利率不同。

2、貸款比例不同。

3、審核流程不同。

4、審批時間不同。

5、貸款來源不同。

6、使用人群不同。

7、年限和額度不同。

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現在首套房貸利率是多少

2023年首套房貸款利率基本都下降了，在4.1%左右，有一定的差異。

不過相對來說目前都是下降的。

Ⅲ 農行lpr利率多久調一次

一、農行lpr利率多久調一次？

農行的lpr利率，也就是房貸利率，一般每月調整一次，但具體還要看銀行與客戶簽訂的合同，如果約定期限是一年，則一年之內房貸都會以同一個利率來定價

二、lpr利率多久調整一次？

lpr利率一個月調整一次，具體調整時間還是比較固定的，一般中國人民銀行會在當月的下旬發布，比如2021年9月是在22日發布的，10月是在20日發布的，11月是在22日發布的，12月是在20日發布的，整體來看發布時間還是比較固定的。【拓展資料】lpr利率是貸款基礎利率，就是指商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行算術計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。LPR報價銀行團現由中國銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、交通銀行、招商銀行、浦發銀行、中信銀行、興業銀行以及城市商業銀行、農村商業銀行、外資銀行和民營銀行組成。報價銀行應符合財務硬約束條件和宏觀審慎政策框架要求，系統重要性程度高、市場影響力大、綜合實力強，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款基礎利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。市場利率定價自律機制依據《貸款基礎利率集中報價和發布規則》確定和調整報價行成員，監督和管理貸款基礎利率運行，規范報價行與指定發布人行為。中國外匯交易中心暨全國銀行間同業拆借中心受權貸款基礎利率的報價計算和信息發布。每個交易日根據各報價行的報價，剔除最高、最低各1家報價，對其餘報價進行加權平均計算後，得出貸款基礎利率報價平均利率，並於11:30對外發布。Ipr最新報價2021年12月是1年期LPR為3.8%，5年期以上LPR為4.65%，以上LPR在下一次發布LPR之前有效。相比11月的最新報價1年期LPR下降了0.05%，其餘的未變。此次下調是一年期LPR時隔19個月後首次下調。自2020年4月20日創下改革以來單月最大降幅後，1年期和5年期以上LPR連續19期「按兵不動」。此次調整，1年期LPR下調了5個基點，但5年期以上LPR未作調整。專家表示本次1年期LPR報價下調，不僅會直接推動實體經濟融資成本下降，同時也體現了在經濟發展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力背景下，貨幣政策正在及時加大逆周期調控力度，對穩定市場預期，緩解樓市下行壓力，帶動消費、投資修復性增長具有重要的信號作用。

三、銀行貸款利率一般多長時間調整一次

不一定，這是國家宏觀調控的手段，如果有通貨膨脹的危險，國家一般都會調高利率，採用緊縮型手段，例如今年3月18日調高利率0.18%，5月18日又調高了0.18%

四、中國銀行的房貸利率降了嗎

中國銀行的房貸利率沒有降。
截止到2022年12月15日，中國銀行房貸利率沒有下降，一直非常穩定。中國銀行，經孫中山先生批准，於1912年2月5日正式成立，總行位於北京復興門內大街。
房貸利率一般每年1月1日調整一次。當然，前提是調整好了，不調整就不改變。利率由央行統一規定，商業銀行執行，允許商業銀行在基準利率上合理浮動。
2022年房貸的基準利率是:
1、一年以下(含一年)利率為4.35%:
2、一年至五年(含五年)利率為4.75%:
3、五年以上利率為4.9%;
4、使用公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%.
5、建設銀行首套利率：5.9%（LPR125BP）；
6、工商銀行首套利率：5.9%（LPR125BP）；
7、農業銀行首套利率：5.8%（LPR115BP）；
8、中國銀行首套利率：6.35%（LPR170BP）。
中國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎上下浮動的，基準利率如下：
1、一年以內（含一年）利率為4.35%；
2、一年至五年（含五年）利率為4.75%；
3、五年以上為利率4.9%；
4、使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
以100萬元30年等額本息還款為例，下調後月供大概可少還89元。以首套房貸利率4.6%來計算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額184.55萬元，每個月需還款5126.44元。
如果以首套房貸利率4.45%來計算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額181.3萬元，每個月需還款5037.19元。
降15個基點，從最低4.6%調為最低4.45%，也就意味著，100萬的貸款月供能省89.25元，30年將少還3.25萬元。